Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Water Makelaars Oosterhout

Maria Lécinastraat 16

4906EH Oosterhout • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.114

Galería de fotos

Maria Lécinastraat 16 Oosterhout
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de kindvriendelijke wijk 'Vrachelen II' nabij het Wilhelminakanaal gelegen, uitgebouwde eindwoning met o.a. 3 slaapkamers, zonnige achtertuin op het westen met achterom, houten berging, 12 zonnepanelen en een groen energielabel A. (Basis)scholen, natuurgebied de 'Vrachelse heide', sportaccommodaties en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gesitueerd. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de vernieuwde meterkast en de half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime living welke aan de achterzijde is uitgebouwd en voorzien is van een fraaie houten vloer in visgraatmotief, praktische trapkast, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en een open keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een nette keukeninrichting (uit 2019) met diverse kastjes, lades en inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, 3 ruime slaapkamers van ca. 14m², 9m² en 7m² en een deels betegelde badkamer met een ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Vliering: Middels een vlizotrap op de overloop bereikt u de vliering. Hier bevinden zich de opstelplaats van de c.v.-ketel (Intergas, bwj. 2014) en de unit voor de mechanische ventilatie. Tuin: De woning beschikt over een nette voortuin en een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige westen met achterom. Tevens is er een houten berging aanwezig met elektra. Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel A. - In 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. - Mechanische ventilatie is ca. 2 jaar geleden vernieuwd. - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen (HR++) en deels van hout (dubbel glas). - De houten kozijnen zijn ca. 5 jaar geleden voor het laatst geschilderd. - De begane grond is uitgebouwd aan de achterzijde. - Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. - Kindvriendelijke ligging. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
385 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4906

Mapas de Google

Oosterhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oosterhout

Meer viviendas in Oosterhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.