Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Oosterhout

Maria Lécinastraat 16

4906EH Oosterhout • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.114

Photo Gallery

Maria Lécinastraat 16 Oosterhout
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

In de kindvriendelijke wijk 'Vrachelen II' nabij het Wilhelminakanaal gelegen, uitgebouwde eindwoning met o.a. 3 slaapkamers, zonnige achtertuin op het westen met achterom, houten berging, 12 zonnepanelen en een groen energielabel A. (Basis)scholen, natuurgebied de 'Vrachelse heide', sportaccommodaties en diverse uitvalswegen zijn op korte afstand gesitueerd. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de vernieuwde meterkast en de half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime living welke aan de achterzijde is uitgebouwd en voorzien is van een fraaie houten vloer in visgraatmotief, praktische trapkast, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en een open keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een nette keukeninrichting (uit 2019) met diverse kastjes, lades en inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, 3 ruime slaapkamers van ca. 14m², 9m² en 7m² en een deels betegelde badkamer met een ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Vliering: Middels een vlizotrap op de overloop bereikt u de vliering. Hier bevinden zich de opstelplaats van de c.v.-ketel (Intergas, bwj. 2014) en de unit voor de mechanische ventilatie. Tuin: De woning beschikt over een nette voortuin en een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige westen met achterom. Tevens is er een houten berging aanwezig met elektra. Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel A. - In 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. - Mechanische ventilatie is ca. 2 jaar geleden vernieuwd. - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen (HR++) en deels van hout (dubbel glas). - De houten kozijnen zijn ca. 5 jaar geleden voor het laatst geschilderd. - De begane grond is uitgebouwd aan de achterzijde. - Er is een glasvezelaansluiting aanwezig. - Kindvriendelijke ligging. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
158 m²
Content
385 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4906

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.