Ir directamente al contenido
Logotipo de Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Van Oldeneellaan 91

4902ZA Oosterhout • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Van Oldeneellaan 91 Oosterhout
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het centrum, met uitzicht over groenstrook, staat deze optimaal geïsoleerde middenwoning voorzien van leuk aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden met berging en achterom. Kenmerken: - De gehele begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer. - De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in hardhout. - Optimaal geïsoleerd woonhuis, middels dak- spouw- en vloerisolatie alsmede rondom isolerende beglazing. - EPC= energie prestatie coëfficiënt van 0,8. - Op korte afstand gelegen van het stadscentrum van Oosterhout en uitvalswegen. - Diepe achtertuin gelegen op het zuiden met berging en achterom. - Zonnescherm over de gehele breedte van de woning. - Het betreft een voormalige MGE-woning van Thuisvester, hierdoor bent u gebonden aan een projectnotaris. - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, in de koopakte zullen o.a. een zelfbewoningsplicht, anti-speculatiebeding, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (11 groepen) en trapopgang die toegang geeft tot de eerste verdieping en modern volledig betegelde toilet met fontein. Woonkamer: De L-vormige woonkamer van ca. 35m² is voorzien van een laminaatvloer, een royale bergkast en geeft middels de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd en deze is eveneens voorzien van de laminaatvloer. De keuken is voorzien van een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: 4 pits kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine en voldoende boven en onder opbergkasten. Tuin: Op het zuiden gelegen achtertuin met terras in sierbestrating en aangelegde border met beplanting. Achterop het perceel bevinden zich de houten tuinberging welke is voorzien van elektriciteit en de achterom naar de middels poort afgesloten brandgang. Eerste Verdieping: Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers, badkamer alsmede de vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping bereikbaar. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 Achterslaapkamer afmeting circa 5.40 x 3.01 m. Slaapkamer 2 Voorslaapkamer afmeting circa 5.40 x 3.55 / 2.22 m., met frans balkon. Badkamer: Bijzonder nette, moderne tot het plafond betegelde badkamer welke is voorzien van een douche, vaste wastafel en een tweede toilet. Tweede Verdieping: Vanaf de overloop is de ruime slaapkamer bereikbaar alsmede de technische ruimte. Slaapkamer 3 Zeer ruime slaapkamer afmeting 5.40 x 3.56 / 2.24 m., welke is voorzien van vloerbedekking. Technische ruimte: Ruime bergkamer met opstelplaats combiketel en de unit van de mechanische afzuiging. Voorts aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur/droger. Ligging: De woning is gelegen op korte afstand van scholen, het gezellige winkelcentrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en de geweldige stadsparken. Aan de rand van één van de stadsparken liggen de zogenaamde "Slotjes” (voormalige kasteeltjes). De ligging aan de rand van het centrum is op loopafstand van winkels, scholen en sportaccommodaties alsmede een bushalte. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen of fietsen. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
423 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4902

Mapas de Google

Oosterhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oosterhout

Meer viviendas in Oosterhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.