Aller directement au contenu
Logo de Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Van Oldeneellaan 91

4902ZA Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Van Oldeneellaan 91 Oosterhout
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het centrum, met uitzicht over groenstrook, staat deze optimaal geïsoleerde middenwoning voorzien van leuk aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden met berging en achterom. Kenmerken: - De gehele begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer. - De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in hardhout. - Optimaal geïsoleerd woonhuis, middels dak- spouw- en vloerisolatie alsmede rondom isolerende beglazing. - EPC= energie prestatie coëfficiënt van 0,8. - Op korte afstand gelegen van het stadscentrum van Oosterhout en uitvalswegen. - Diepe achtertuin gelegen op het zuiden met berging en achterom. - Zonnescherm over de gehele breedte van de woning. - Het betreft een voormalige MGE-woning van Thuisvester, hierdoor bent u gebonden aan een projectnotaris. - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, in de koopakte zullen o.a. een zelfbewoningsplicht, anti-speculatiebeding, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (11 groepen) en trapopgang die toegang geeft tot de eerste verdieping en modern volledig betegelde toilet met fontein. Woonkamer: De L-vormige woonkamer van ca. 35m² is voorzien van een laminaatvloer, een royale bergkast en geeft middels de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd en deze is eveneens voorzien van de laminaatvloer. De keuken is voorzien van een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: 4 pits kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine en voldoende boven en onder opbergkasten. Tuin: Op het zuiden gelegen achtertuin met terras in sierbestrating en aangelegde border met beplanting. Achterop het perceel bevinden zich de houten tuinberging welke is voorzien van elektriciteit en de achterom naar de middels poort afgesloten brandgang. Eerste Verdieping: Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers, badkamer alsmede de vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping bereikbaar. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 Achterslaapkamer afmeting circa 5.40 x 3.01 m. Slaapkamer 2 Voorslaapkamer afmeting circa 5.40 x 3.55 / 2.22 m., met frans balkon. Badkamer: Bijzonder nette, moderne tot het plafond betegelde badkamer welke is voorzien van een douche, vaste wastafel en een tweede toilet. Tweede Verdieping: Vanaf de overloop is de ruime slaapkamer bereikbaar alsmede de technische ruimte. Slaapkamer 3 Zeer ruime slaapkamer afmeting 5.40 x 3.56 / 2.24 m., welke is voorzien van vloerbedekking. Technische ruimte: Ruime bergkamer met opstelplaats combiketel en de unit van de mechanische afzuiging. Voorts aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur/droger. Ligging: De woning is gelegen op korte afstand van scholen, het gezellige winkelcentrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en de geweldige stadsparken. Aan de rand van één van de stadsparken liggen de zogenaamde "Slotjes” (voormalige kasteeltjes). De ligging aan de rand van het centrum is op loopafstand van winkels, scholen en sportaccommodaties alsmede een bushalte. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen of fietsen. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
423 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4902

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.