Jump to content
Logo of Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Van Oldeneellaan 91

4902ZA Oosterhout • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Van Oldeneellaan 91 Oosterhout
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het centrum, met uitzicht over groenstrook, staat deze optimaal geïsoleerde middenwoning voorzien van leuk aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden met berging en achterom. Kenmerken: - De gehele begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer. - De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in hardhout. - Optimaal geïsoleerd woonhuis, middels dak- spouw- en vloerisolatie alsmede rondom isolerende beglazing. - EPC= energie prestatie coëfficiënt van 0,8. - Op korte afstand gelegen van het stadscentrum van Oosterhout en uitvalswegen. - Diepe achtertuin gelegen op het zuiden met berging en achterom. - Zonnescherm over de gehele breedte van de woning. - Het betreft een voormalige MGE-woning van Thuisvester, hierdoor bent u gebonden aan een projectnotaris. - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, in de koopakte zullen o.a. een zelfbewoningsplicht, anti-speculatiebeding, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (11 groepen) en trapopgang die toegang geeft tot de eerste verdieping en modern volledig betegelde toilet met fontein. Woonkamer: De L-vormige woonkamer van ca. 35m² is voorzien van een laminaatvloer, een royale bergkast en geeft middels de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd en deze is eveneens voorzien van de laminaatvloer. De keuken is voorzien van een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: 4 pits kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine en voldoende boven en onder opbergkasten. Tuin: Op het zuiden gelegen achtertuin met terras in sierbestrating en aangelegde border met beplanting. Achterop het perceel bevinden zich de houten tuinberging welke is voorzien van elektriciteit en de achterom naar de middels poort afgesloten brandgang. Eerste Verdieping: Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers, badkamer alsmede de vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping bereikbaar. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 Achterslaapkamer afmeting circa 5.40 x 3.01 m. Slaapkamer 2 Voorslaapkamer afmeting circa 5.40 x 3.55 / 2.22 m., met frans balkon. Badkamer: Bijzonder nette, moderne tot het plafond betegelde badkamer welke is voorzien van een douche, vaste wastafel en een tweede toilet. Tweede Verdieping: Vanaf de overloop is de ruime slaapkamer bereikbaar alsmede de technische ruimte. Slaapkamer 3 Zeer ruime slaapkamer afmeting 5.40 x 3.56 / 2.24 m., welke is voorzien van vloerbedekking. Technische ruimte: Ruime bergkamer met opstelplaats combiketel en de unit van de mechanische afzuiging. Voorts aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur/droger. Ligging: De woning is gelegen op korte afstand van scholen, het gezellige winkelcentrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en de geweldige stadsparken. Aan de rand van één van de stadsparken liggen de zogenaamde "Slotjes” (voormalige kasteeltjes). De ligging aan de rand van het centrum is op loopafstand van winkels, scholen en sportaccommodaties alsmede een bushalte. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen of fietsen. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
118 m²
Content
423 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4902

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.