Welkom thuis aan de Wagenaarstraat 55 in Oosterhout!
Deze verrassend ruime tussenwoning is praktisch ingedeeld en biedt volop woongemak. Met een lichte woonkamer, moderne open keuken en drie slaapkamers – waarvan één op de zolderverdieping met dakkapel – is dit een heerlijk huis om direct te bewonen. Het aanwezige alarmsysteem draagt bij aan comfortabel en zorgeloos wonen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een eigen berging en een achterom.
Daarbij woon je rustig en kindvriendelijk in een autoluw hofje in de populaire Componistenbuurt, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuur allemaal binnen handbereik.
Pluspunten van Wagenaarstraat 55
• Verrassend ruim en praktisch ingedeeld
• Lichte woonkamer met gashaard
• Moderne open keuken met inbouwapparatuur (o.a. Siemens & Smeg)
• 3 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel op de zolderverdieping
• Panasonic airco-installatie in 2 slaapkamers
• Moderne badkamer met dubbele wastafel en ligbad/douche
• Voorzien van alarmsysteem
• Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten met berging en achterom
• Rustig gelegen in een autoluw hofje in de gewilde Componistenbuurt
• Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuur
Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, toiletruimte (wandcloset en fonteintje) en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je via een fraaie deur de woonkamer in.
De sfeervolle woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een groot raam dat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Een echte blikvanger is de gashaard, die naast warmte ook voor extra sfeer zorgt. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, met een groot raam dat prachtig zicht biedt op de tuin en de ruimte aangenaam licht maakt.
De gehele begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer en glad gestucte wandafwerking.
De keuken
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt samen met het eetgedeelte en de woonkamer een fijne leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven (Siemens), vaatwasser, 4-pits gasfornuis (Siemens) en afzuigkap (Smeg). De kasten en lades met softclose-systeem bieden volop opbergruimte.
De wanden zijn strak gestuct en afgewerkt met stijlvolle turquoise tegeltjes, die de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling geven. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.
Eerste verdieping:
Via de overloop, waar ook de trap naar de tweede verdieping zich bevindt, heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische inloopkast/kamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en glad gestuukte wanden, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling.
De indeling is als volgt:
- Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning. Het grote kiepraam zorgt voor een zee van daglicht en een prettige sfeer.
- Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is voorzien van grote raampartijen en heeft via een openslaande deur toegang tot het betonnen balkon met stalen omheining. Deze kamer is voorzien van een Panasonic airco-installatie, wat zorgt voor een heerlijk koel binnenklimaat in de zomer en extra comfort in de winter.
- Inloopkast/kamer – Deze extra kamer is ideaal in te richten als walk-in-closet, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de praktische indeling kun je hier alle kanten mee op.
De Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad/douchecombinatie, een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel. Dankzij het aanwezige kantelraam komt er voldoende daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk.
Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de voorzolder met de cv-installatie (Nefit). Hier bevindt zich tevens een aparte was-/bergruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra opslag. De derde slaapkamer is een volwaardige en lichte kamer dankzij de dakkapel. Deze ruimte beschikt over een wastafel met warm- en koudwatervoorziening, een radiator en een Panasonic airco-installatie. Geschikt als slaapkamer, logeer- of werkkamer. Een veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden!
Buitenruimte
De woning beschikt over een verzorgde voor-en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met sierbestrating en langs de schutting een prachtige blauwe druivenrank die in de zomermaanden zorgt voor een groene en gezellige uitstraling. Verder vind je hier een buitenkraan, een stenen berging met elektra en een praktische achterom – ideaal voor fietsen en tuinaccessoires.
De voortuin zorgt voor een nette en uitnodigende uitstraling en biedt extra privacy aan de voorzijde van de woning.
Ligging:
De woning is gelegen in de gewilde Componistenbuurt, aan een autoluw hofje op korte afstand van Winkelcentrum Zuiderhout, een basisschool en het centrum met al haar winkel- en horecavoorzieningen. Tevens zijn er verscheidene sportgelegenheden en een goede verbinding met de uitvalswegen (naar A27 en A59), snelbusverbinding naar Breda op 5 minuten loopafstand. Tevens in de nabijheid van een bosrijke omgeving met de natuurgebieden “Oosterheide” en de “Vrachelse Heide”.
