Ir directamente al contenido
Logotipo de SNOEK makelaars

Menninge 30

8431CD Oosterwolde • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oosterwolde

Galería de fotos

Menninge 30 Oosterwolde
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime HOOGWAARDIG GERENOVEERDE en GEÏSOLEERDE hoekwoning met maar liefst ZES (SLAAP)KAMERS en aangebouwde geschakelde stenen garage op loopafstand van een park. Het woonhuis is het afgelopen jaar na-geïsoleerd waarbij gevels, vloeren en het dak zijn na-geïsoleerd conform de huidige standaarden. Alle kozijnen, buitendeuren en schuifpui zijn vervangen voor kunststof met HR++ beglazing en er zijn recent 12 zonnepanelen geïnstalleerd. Inwendig hebben ook de nodige moderniseringen op professionele wijze plaatsgevonden: wanden en plafonds gestuced, al het leidingwerk en de centrale verwarmingsinstallatie zijn vervangen, de keuken is nieuw en voorbereidingen ten behoeve van badkamer en toilet zijn uitgevoerd. Op de 1e en 2e verdieping zijn nieuwe radiatoren geïnstalleerd. De ruime achtertuin is voorzien van een nieuwe robuuste, fraaie veranda/overkapping. De ligging is kindvriendelijk: tegenover het woonhuis ligt een (speel)plantsoentje en het park ligt op loopafstand. Koper heeft de mogelijkheid om de badkamer en de toiletruimte tegen een meerprijs professioneel te laten installeren. Dan is het een kwestie van stofferen, dozen inpakken en verhuizen maar! Kopers die zelf op de Menninge 30 gaan wonen en tussen 18 en 35 jaar jong zijn, kunnen eenmalig gebruik maken van de STARTERSVRIJSTELLING. Hierdoor betalen zij geen overdrachtsbelasting! Vraag naar de voorwaarden. Het woonhuis Indeling begane grond: entree. Ruime hal met trapopgang, trapkast, provisiekast en toiletruimte (voorbereidingen zijn al getroffen). Lichte woonkamer (ca. 27 m²) met nieuwe schuifpui naar de achtertuin. Door de grote raampartijen is er sprake van veel lichtinval in de woonkamer. Moderne Keuken uit 2025 (ca. 13 m²) met Boretti fornuis met gaskookplaten en twee ovens, koelkast en vaatwasser. Ruime bijkeuken met opstelplaats van de c.v.-ketel, wasmachine en droger en een tuindeur. De begane grond, inclusief de bijkeuken, wordt verwarmd door recent aangebrachte vloerverwarming. Indeling eerste etage: overloop. Aan de voorzijde van het woonhuis bevinden zich 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m² en 6 m². Aan de achterzijde bevinden zich eveneens twee slaapkamers van ca. 13 m² en ca. 6 m². Al deze vier slaapkamers beschikken over grote raampartijen over de hele breedte van de kamer waardoor er sprake van veel lichtinval is. Ruimte te behoeve van de badkamer (voorbereidingen zijn al getroffen) Indeling tweede etage: een vaste trap leidt naar de overloop. Op deze verdieping bevinden zich eveneens twee kamers die beiden beschikken over een nieuw dakraam. Het perceel Aan de voorzijde ligt de voortuin en de oprit voor de garage. De aangebouwde stenen garage beschikt over een nieuwe garagedeur en is zowel aan de voor- als de achterzijde te bereiken. Ruime achtertuin met voorbereidingen ten behoeve van een stijlvolle vijver, gemetselde plantvakken, een stoere royale vrijstaande houten veranda en nieuwe schuttingen. De achtertuin biedt - mede door de hoekligging en grenzend aan een groenstrook - veel privacy Bijzonderheden - ruime woonoppervlakte verdeeld over drie etages en in totaal 7 kamers! - grondig na-geïsoleerd en voorzien van een nieuwe c.v.-ketel en 12 zonnepanelen - aangebouwde stenen garage met nieuwe openslaande garagedeuren - fraaie, robuuste nieuwe veranda in de achtertuin - afhankelijk van jouw situatie mogelijk startersvrijstelling van toepassing - door alle vernieuwingen een zeer onderhoudsarme woning - energielabel A+ Er zal een niet-bewoningsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen, aangezien de verkoper het woonhuis zelf niet bewoond heeft. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
281 m²
Contenido
505 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
09-08-2025

Características adicionales

  • Schuifpui en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8431

Mapas de Google

Oosterwolde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oosterwolde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oosterwolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oosterwolde.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 23.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

274

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.385

Etiqueta C

1.202

Etiqueta B

832

Etiqueta D

488

Etiqueta F

332

Etiqueta G

273

Etiqueta E

218

Etiqueta A++++

82

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oosterwolde
Periodo Delitos
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oosterwolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oosterwolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Oosterwolde

Ver más viviendas en este lugar.