Direkt zum Inhalt
Logo von SNOEK makelaars

Menninge 30

8431CD Oosterwolde • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oosterwolde

Fotoalbum

Menninge 30 Oosterwolde
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime HOOGWAARDIG GERENOVEERDE en GEÏSOLEERDE hoekwoning met maar liefst ZES (SLAAP)KAMERS en aangebouwde geschakelde stenen garage op loopafstand van een park. Het woonhuis is het afgelopen jaar na-geïsoleerd waarbij gevels, vloeren en het dak zijn na-geïsoleerd conform de huidige standaarden. Alle kozijnen, buitendeuren en schuifpui zijn vervangen voor kunststof met HR++ beglazing en er zijn recent 12 zonnepanelen geïnstalleerd. Inwendig hebben ook de nodige moderniseringen op professionele wijze plaatsgevonden: wanden en plafonds gestuced, al het leidingwerk en de centrale verwarmingsinstallatie zijn vervangen, de keuken is nieuw en voorbereidingen ten behoeve van badkamer en toilet zijn uitgevoerd. Op de 1e en 2e verdieping zijn nieuwe radiatoren geïnstalleerd. De ruime achtertuin is voorzien van een nieuwe robuuste, fraaie veranda/overkapping. De ligging is kindvriendelijk: tegenover het woonhuis ligt een (speel)plantsoentje en het park ligt op loopafstand. Koper heeft de mogelijkheid om de badkamer en de toiletruimte tegen een meerprijs professioneel te laten installeren. Dan is het een kwestie van stofferen, dozen inpakken en verhuizen maar! Kopers die zelf op de Menninge 30 gaan wonen en tussen 18 en 35 jaar jong zijn, kunnen eenmalig gebruik maken van de STARTERSVRIJSTELLING. Hierdoor betalen zij geen overdrachtsbelasting! Vraag naar de voorwaarden. Het woonhuis Indeling begane grond: entree. Ruime hal met trapopgang, trapkast, provisiekast en toiletruimte (voorbereidingen zijn al getroffen). Lichte woonkamer (ca. 27 m²) met nieuwe schuifpui naar de achtertuin. Door de grote raampartijen is er sprake van veel lichtinval in de woonkamer. Moderne Keuken uit 2025 (ca. 13 m²) met Boretti fornuis met gaskookplaten en twee ovens, koelkast en vaatwasser. Ruime bijkeuken met opstelplaats van de c.v.-ketel, wasmachine en droger en een tuindeur. De begane grond, inclusief de bijkeuken, wordt verwarmd door recent aangebrachte vloerverwarming. Indeling eerste etage: overloop. Aan de voorzijde van het woonhuis bevinden zich 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m² en 6 m². Aan de achterzijde bevinden zich eveneens twee slaapkamers van ca. 13 m² en ca. 6 m². Al deze vier slaapkamers beschikken over grote raampartijen over de hele breedte van de kamer waardoor er sprake van veel lichtinval is. Ruimte te behoeve van de badkamer (voorbereidingen zijn al getroffen) Indeling tweede etage: een vaste trap leidt naar de overloop. Op deze verdieping bevinden zich eveneens twee kamers die beiden beschikken over een nieuw dakraam. Het perceel Aan de voorzijde ligt de voortuin en de oprit voor de garage. De aangebouwde stenen garage beschikt over een nieuwe garagedeur en is zowel aan de voor- als de achterzijde te bereiken. Ruime achtertuin met voorbereidingen ten behoeve van een stijlvolle vijver, gemetselde plantvakken, een stoere royale vrijstaande houten veranda en nieuwe schuttingen. De achtertuin biedt - mede door de hoekligging en grenzend aan een groenstrook - veel privacy Bijzonderheden - ruime woonoppervlakte verdeeld over drie etages en in totaal 7 kamers! - grondig na-geïsoleerd en voorzien van een nieuwe c.v.-ketel en 12 zonnepanelen - aangebouwde stenen garage met nieuwe openslaande garagedeuren - fraaie, robuuste nieuwe veranda in de achtertuin - afhankelijk van jouw situatie mogelijk startersvrijstelling van toepassing - door alle vernieuwingen een zeer onderhoudsarme woning - energielabel A+ Er zal een niet-bewoningsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen, aangezien de verkoper het woonhuis zelf niet bewoond heeft. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
505 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8431

Google Karten

Oosterwolde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oosterwolde

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterwolde.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.385

Bezeichnung C

1.202

Bezeichnung B

832

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

332

Bezeichnung G

273

Bezeichnung E

218

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterwolde
Periode Verbrechen
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Oosterwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.