Direkt zum Inhalt
Logo von KIEN wijkmakelaar

Kuunderhof 50

8431EC Oosterwolde • Fryslân

Verfügbar

€ 187.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.600

2 % Übertragungssteuer (€ 3.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 193.100

Kaufpreis /m²: € 3.538

Fotoalbum

Kuunderhof 50 Oosterwolde
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussen het groen, met vrij uitzicht over de boomtoppen en alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij, ligt dit verzorgde appartement aan de Kuunderhof 50 in Oosterwolde. Een plek waar je ’s ochtends wakker wordt met fluitende vogels, waar je na een drukke dag thuiskomt in een instapklaar appartement en waar je binnen enkele minuten op de fiets naar het centrum rijdt voor boodschappen, een terrasje of een rondje door het dorp. Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping van het markante appartementencomplex aan de Kuunderhof. Het gebouw ligt op een mooie locatie aan de rand van het centrum, omringd door veel groen. Zodra je binnenkomt merk je direct dat hier met zorg is gewoond. De woning is keurig onderhouden en in 2020 zijn zowel de keuken als de badkamer vernieuwd. Dat betekent: geen grote verbouwingen, geen stofwolken en geen eindeloze kluslijstjes. Gewoon verhuizen, inrichten en genieten. Via de entree stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een prettige, open sfeer. Het uitzicht op het groen geeft iedere dag een beetje vakantiegevoel. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Terwijl buiten de seizoenen voorbij trekken, geniet je binnen van rust, ruimte en uitzicht. De moderne keuken sluit mooi aan op de leefruimte en werd in 2020 vernieuwd. Strakke lijnen, een eigentijdse uitstraling en alles binnen handbereik voor het bereiden van een snelle lunch of een uitgebreid diner. Hier kook je met gemak terwijl je contact houdt met je gasten of geniet van het uitzicht naar buiten. Ook de badkamer kreeg in 2020 een complete metamorfose. Het resultaat is een frisse, moderne ruimte met een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een plek waar de dag ontspannen begint en comfortabel eindigt. De slaapkamer is verrassend ruim en biedt voldoende plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte. Net als in de woonkamer zorgt het groene uitzicht voor een rustige en ontspannen sfeer. Alsof de natuur iedere dag even komt binnenkijken. Praktisch is het appartement eveneens. Er is een aparte berging ingericht als wasruimte met volop opbergmogelijkheden. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenstalling en een gemeenschappelijk balkon per verdieping waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten of simpelweg even van de buitenlucht kunnen genieten. De ligging maakt het plaatje compleet. Binnen enkele minuten fietsen bereik je supermarkten, winkels, horeca, drogisterijen, zorgvoorzieningen en het gezellige centrum van Oosterwolde. Ook sportliefhebbers zitten hier goed met sporthallen, fitnessvoorzieningen, tennisbanen en zwembad De Steense in de buurt. Voor natuurliefhebbers liggen prachtige wandel- en fietsroutes richting het Fochteloërveen, Appelscha en het Drents-Friese Wold praktisch om de hoek. Dankzij de goede busverbindingen en de snelle aansluiting op de N381 ben je bovendien eenvoudig onderweg richting Drachten, Assen, Heerenveen of Emmen. Het is juni. De bomen staan volop in blad, vogels laten zich de hele dag horen en vanaf deze hoogte kijk je uit over een groene omgeving die iedere dag nét weer anders kleurt. Dit is zo'n appartement dat je niet volledig kunt vangen in foto's of cijfers. Dit moet je ervaren. Voelen. Meemaken. Twijfel je nog? Kom dan juist kijken. Grote kans dat je na één rondje door het appartement en één blik uit het raam begrijpt waarom bewoners hier zo prettig wonen. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Appartement op de derde verdieping - Woonoppervlakte circa 53 m² - Bouwjaar 1973 - Goed onderhouden appartement - Moderne keuken vernieuwd in 2020 - Moderne badkamer vernieuwd in 2020 - Lichte woonkamer met vrij uitzicht - 1 ruime slaapkamer - Aparte wasruimte/berging - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Gemeenschappelijk balkon per verdieping - Energielabel F KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurman is

Hypothek berekenen

€ 187.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.600

2 % Übertragungssteuer (€ 3.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 193.100

3,02%

Jährlich

%

€ 9.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 187.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
5 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
167 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8431

Google Karten

Oosterwolde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oosterwolde

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterwolde.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.385

Bezeichnung C

1.202

Bezeichnung B

832

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

332

Bezeichnung G

273

Bezeichnung E

218

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterwolde
Periode Verbrechen
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Oosterwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.