Direct naar de inhoud
Logo van SNOEK makelaars

Menninge 30

8431CD Oosterwolde • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterwolde

Fotogalerij

Menninge 30 Oosterwolde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime HOOGWAARDIG GERENOVEERDE en GEÏSOLEERDE hoekwoning met maar liefst ZES (SLAAP)KAMERS en aangebouwde geschakelde stenen garage op loopafstand van een park. Het woonhuis is het afgelopen jaar na-geïsoleerd waarbij gevels, vloeren en het dak zijn na-geïsoleerd conform de huidige standaarden. Alle kozijnen, buitendeuren en schuifpui zijn vervangen voor kunststof met HR++ beglazing en er zijn recent 12 zonnepanelen geïnstalleerd. Inwendig hebben ook de nodige moderniseringen op professionele wijze plaatsgevonden: wanden en plafonds gestuced, al het leidingwerk en de centrale verwarmingsinstallatie zijn vervangen, de keuken is nieuw en voorbereidingen ten behoeve van badkamer en toilet zijn uitgevoerd. Op de 1e en 2e verdieping zijn nieuwe radiatoren geïnstalleerd. De ruime achtertuin is voorzien van een nieuwe robuuste, fraaie veranda/overkapping. De ligging is kindvriendelijk: tegenover het woonhuis ligt een (speel)plantsoentje en het park ligt op loopafstand. Koper heeft de mogelijkheid om de badkamer en de toiletruimte tegen een meerprijs professioneel te laten installeren. Dan is het een kwestie van stofferen, dozen inpakken en verhuizen maar! Kopers die zelf op de Menninge 30 gaan wonen en tussen 18 en 35 jaar jong zijn, kunnen eenmalig gebruik maken van de STARTERSVRIJSTELLING. Hierdoor betalen zij geen overdrachtsbelasting! Vraag naar de voorwaarden. Het woonhuis Indeling begane grond: entree. Ruime hal met trapopgang, trapkast, provisiekast en toiletruimte (voorbereidingen zijn al getroffen). Lichte woonkamer (ca. 27 m²) met nieuwe schuifpui naar de achtertuin. Door de grote raampartijen is er sprake van veel lichtinval in de woonkamer. Moderne Keuken uit 2025 (ca. 13 m²) met Boretti fornuis met gaskookplaten en twee ovens, koelkast en vaatwasser. Ruime bijkeuken met opstelplaats van de c.v.-ketel, wasmachine en droger en een tuindeur. De begane grond, inclusief de bijkeuken, wordt verwarmd door recent aangebrachte vloerverwarming. Indeling eerste etage: overloop. Aan de voorzijde van het woonhuis bevinden zich 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m² en 6 m². Aan de achterzijde bevinden zich eveneens twee slaapkamers van ca. 13 m² en ca. 6 m². Al deze vier slaapkamers beschikken over grote raampartijen over de hele breedte van de kamer waardoor er sprake van veel lichtinval is. Ruimte te behoeve van de badkamer (voorbereidingen zijn al getroffen) Indeling tweede etage: een vaste trap leidt naar de overloop. Op deze verdieping bevinden zich eveneens twee kamers die beiden beschikken over een nieuw dakraam. Het perceel Aan de voorzijde ligt de voortuin en de oprit voor de garage. De aangebouwde stenen garage beschikt over een nieuwe garagedeur en is zowel aan de voor- als de achterzijde te bereiken. Ruime achtertuin met voorbereidingen ten behoeve van een stijlvolle vijver, gemetselde plantvakken, een stoere royale vrijstaande houten veranda en nieuwe schuttingen. De achtertuin biedt - mede door de hoekligging en grenzend aan een groenstrook - veel privacy Bijzonderheden - ruime woonoppervlakte verdeeld over drie etages en in totaal 7 kamers! - grondig na-geïsoleerd en voorzien van een nieuwe c.v.-ketel en 12 zonnepanelen - aangebouwde stenen garage met nieuwe openslaande garagedeuren - fraaie, robuuste nieuwe veranda in de achtertuin - afhankelijk van jouw situatie mogelijk startersvrijstelling van toepassing - door alle vernieuwingen een zeer onderhoudsarme woning - energielabel A+ Er zal een niet-bewoningsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen, aangezien de verkoper het woonhuis zelf niet bewoond heeft. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
505 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Extra kenmerken

  • Schuifpui en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8431

Google Maps

Oosterwolde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oosterwolde

Woon- en buurtcijfers in Oosterwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oosterwolde.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

274

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.385

Label C

1.202

Label B

832

Label D

488

Label F

332

Label G

273

Label E

218

Label A++++

82

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

6

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oosterwolde
Periode Misdrijven
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oosterwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Oosterwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Oosterwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.