Jump to content
Logo of SNOEK makelaars

Menninge 30

8431CD Oosterwolde • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Oosterwolde

Photo Gallery

Menninge 30 Oosterwolde
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ruime HOOGWAARDIG GERENOVEERDE en GEÏSOLEERDE hoekwoning met maar liefst ZES (SLAAP)KAMERS en aangebouwde geschakelde stenen garage op loopafstand van een park. Het woonhuis is het afgelopen jaar na-geïsoleerd waarbij gevels, vloeren en het dak zijn na-geïsoleerd conform de huidige standaarden. Alle kozijnen, buitendeuren en schuifpui zijn vervangen voor kunststof met HR++ beglazing en er zijn recent 12 zonnepanelen geïnstalleerd. Inwendig hebben ook de nodige moderniseringen op professionele wijze plaatsgevonden: wanden en plafonds gestuced, al het leidingwerk en de centrale verwarmingsinstallatie zijn vervangen, de keuken is nieuw en voorbereidingen ten behoeve van badkamer en toilet zijn uitgevoerd. Op de 1e en 2e verdieping zijn nieuwe radiatoren geïnstalleerd. De ruime achtertuin is voorzien van een nieuwe robuuste, fraaie veranda/overkapping. De ligging is kindvriendelijk: tegenover het woonhuis ligt een (speel)plantsoentje en het park ligt op loopafstand. Koper heeft de mogelijkheid om de badkamer en de toiletruimte tegen een meerprijs professioneel te laten installeren. Dan is het een kwestie van stofferen, dozen inpakken en verhuizen maar! Kopers die zelf op de Menninge 30 gaan wonen en tussen 18 en 35 jaar jong zijn, kunnen eenmalig gebruik maken van de STARTERSVRIJSTELLING. Hierdoor betalen zij geen overdrachtsbelasting! Vraag naar de voorwaarden. Het woonhuis Indeling begane grond: entree. Ruime hal met trapopgang, trapkast, provisiekast en toiletruimte (voorbereidingen zijn al getroffen). Lichte woonkamer (ca. 27 m²) met nieuwe schuifpui naar de achtertuin. Door de grote raampartijen is er sprake van veel lichtinval in de woonkamer. Moderne Keuken uit 2025 (ca. 13 m²) met Boretti fornuis met gaskookplaten en twee ovens, koelkast en vaatwasser. Ruime bijkeuken met opstelplaats van de c.v.-ketel, wasmachine en droger en een tuindeur. De begane grond, inclusief de bijkeuken, wordt verwarmd door recent aangebrachte vloerverwarming. Indeling eerste etage: overloop. Aan de voorzijde van het woonhuis bevinden zich 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m² en 6 m². Aan de achterzijde bevinden zich eveneens twee slaapkamers van ca. 13 m² en ca. 6 m². Al deze vier slaapkamers beschikken over grote raampartijen over de hele breedte van de kamer waardoor er sprake van veel lichtinval is. Ruimte te behoeve van de badkamer (voorbereidingen zijn al getroffen) Indeling tweede etage: een vaste trap leidt naar de overloop. Op deze verdieping bevinden zich eveneens twee kamers die beiden beschikken over een nieuw dakraam. Het perceel Aan de voorzijde ligt de voortuin en de oprit voor de garage. De aangebouwde stenen garage beschikt over een nieuwe garagedeur en is zowel aan de voor- als de achterzijde te bereiken. Ruime achtertuin met voorbereidingen ten behoeve van een stijlvolle vijver, gemetselde plantvakken, een stoere royale vrijstaande houten veranda en nieuwe schuttingen. De achtertuin biedt - mede door de hoekligging en grenzend aan een groenstrook - veel privacy Bijzonderheden - ruime woonoppervlakte verdeeld over drie etages en in totaal 7 kamers! - grondig na-geïsoleerd en voorzien van een nieuwe c.v.-ketel en 12 zonnepanelen - aangebouwde stenen garage met nieuwe openslaande garagedeuren - fraaie, robuuste nieuwe veranda in de achtertuin - afhankelijk van jouw situatie mogelijk startersvrijstelling van toepassing - door alle vernieuwingen een zeer onderhoudsarme woning - energielabel A+ Er zal een niet-bewoningsclausule en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen, aangezien de verkoper het woonhuis zelf niet bewoond heeft. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
281 m²
Content
505 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
09-08-2025

Additional features

  • Schuifpui en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8431

Google Maps

Oosterwolde on the map

Spatial overview of the work area in Oosterwolde

Residential and neighborhood statistics in Oosterwolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterwolde.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 23.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

274

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.385

Label C

1.202

Label B

832

Label D

488

Label F

332

Label G

273

Label E

218

Label A++++

82

Label A+++

31

Label A+

13

Label A++

6

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosterwolde
Period Crimes
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterwolde.

Frequently asked questions about living in Oosterwolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Oosterwolde

View more homes in this location.