Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij De Smelthe Oosterwolde

ten Hooringerlaan 24

8431AL Oosterwolde • Fryslân

Verfügbar

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 3.586

Fotoalbum

ten Hooringerlaan 24 Oosterwolde
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare vrijstaande jaren ’30 woning in het hart van Oosterwolde Karakter, comfort en een centrale ligging komen op fraaie wijze samen in deze sfeervolle vrijstaande woning aan de Ten Hooringerlaan 24 in Oosterwolde. Achter de karakteristieke jaren ’30 gevel gaat een verrassend moderne woning schuil die de afgelopen jaren vrijwel volledig is gemoderniseerd. Hierbij is niet alleen veel aandacht besteed aan wooncomfort en afwerking, maar ook aan verduurzaming. De woning beschikt over een energielabel B, is voorzien van HR++ beglazing en op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Hierdoor geniet je van een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige woonomgeving, terwijl de authentieke uitstraling van de woning behouden is gebleven. Indeling Begane grond; Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met eetkamer en toegang tot de kelder en een berging. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een ruimtelijk en gezellig geheel ontstaat. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en vormt een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Vanuit de woonruimte en de bijkeuken is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een complete inrichting. Voorts een een moderne badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Een comfortabele ruimte waar functionaliteit en ontspanning samenkomen. De verdieping is voorzien van een airco op de overloop. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met diverse zitplekken, waardoor er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is. De tuin biedt veel privacy en vormt een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische berging en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de uitstekende bereikbaarheid van het achterterrein. Via de parkeerplaats van de Albert Heijn is de achterzijde van het perceel eenvoudig met de auto bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak bij parkeren, laden en lossen of het bereiken van de berging. Eveneens is er een mogelijkheid voor het plaatsen van een extra schuur c.q garage. De ligging is zonder meer ideaal. Je woont midden in het centrum van Oosterwolde, met supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca op loopafstand. Bijzonderheden: - Energielabel B - HR++ beglazing - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning aanwezig - CV-ketel (Remeha, 2020) - Parkeren op eigen terrein - Achterzijde bereikbaar met de auto via de parkeerplaats van Albert Heijn - Alle centrumvoorzieningen op loopafstand Een karaktervolle woning die volledig aansluit bij de woonwensen van vandaag. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en het comfort van deze bijzondere woning.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

3,02%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
438 m²
Inhalt
442 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 8431

Google Karten

Oosterwolde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oosterwolde

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterwolde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterwolde.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 23.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

274

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

1.420

Laag opleidingsniveau

2.150

Middelbaar opleidingsniveau

3.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 312
<1700 0
1700-1900 19
1900-1925 69
1925-1950 316
1950-1970 1.306
1970-1980 1.736
1980-1990 651
1990-2000 604
2000-2010 518
2010-2020 217

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.385

Bezeichnung C

1.202

Bezeichnung B

832

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

332

Bezeichnung G

273

Bezeichnung E

218

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterwolde
Periode Verbrechen
jan 2023 24
jul 2022 18
jul 2023 20
jun 2022 27
jun 2023 23
mei 2022 24
mei 2023 18
mrt 2022 25
mrt 2023 26
nov 2022 10
okt 2022 23
sep 2022 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterwolde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterwolde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterwolde ligt rond € 23.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 274 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Oosterwolde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.