Ir directamente al contenido
Logotipo de HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Kraaiennest 7

1474MW Oosthuizen • Noord-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.386

Galería de fotos

Kraaiennest 7 Oosthuizen
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Alles klopt! Aan Kraaiennest 7 in Oosthuizen woon je op een plek waar ruimte, rust en comfort mooi samenkomen. Deze eengezinswoning uit 2022 is strak afgewerkt, uitstekend geïsoleerd, heeft energielabel A+++ en is helemaal klaar voor de toekomst. Met een uitgebouwde woonkamer, 2 dakkapellen, een zonnige tuin op het zuiden én vrij uitzicht over de weilanden, woon je hier iedere dag met heel veel vrijheid. Je woont hier aan de rand van Oosthuizen, aan het water met een uitzicht wat nooit zal gaan vervelen. Oosthuizen is een dorp waar rust, ruimte en gezelligheid moeiteloos samenkomen. De sfeer is gemoedelijk, de omgeving groen en toch ben je verrassend snel onderweg richting Amsterdam, Alkmaar, Purmerend of Hoorn. Even wandelen langs de weilanden, een boodschap doen in het dorp of op de fiets richting het Markermeer. Hier woon je ontspannen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Binnen merk je het direct, alles is nog lekker nieuw. Doe je schoenen maar uit want op de begane grond en eerste verdieping ligt vloerverwarming. Vanuit de entree stap je de ruime leefruimte in waar de uitgebouwde woonkamer zorgt voor extra meters en veel lichtinval. Dankzij de openslaande deuren loopt de woonkamer mooi over in de tuin en geniet je binnen direct van het vrije uitzicht achter het huis. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. Een fijne plek waar koken, tafelen en ontspannen goed samenkomen. De strakke afwerking en slimme indeling zorgen ervoor dat het huis direct stijlvol en comfortabel aanvoelt. Op de eerste verdieping zijn twee (drie mogelijk) ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kijk je prachtig weg over de weilanden en zie je het IJsselmeer. De tweede verdieping is ingericht als royale derde slaapkamer met veel lichtinval door de twee dakkapellen. Ook hier is alles strak afgewerkt De achtertuin ligt op het zuiden waardoor je hier de hele dag van de zon geniet. Terwijl je op het terras zit, kijk je vrij uit over het groene landschap achter het huis. Een fijne plek om rustig de dag te beginnen of juist lang buiten te blijven borrelen op een zomeravond. Nog even alles op een rijtje: - Vrij uitzicht over de weilanden - Uitgebouwde woonkamer - Tuin aan het water en op het zuiden - Volledig geïsoleerd - Energielabel A+++ - Duurzaam verwarmd (en gekoeld) via bodemenergie met een bodemwarmtepomp - Kunststof kozijnen - Twee kunststof dakkapellen Ben je op zoek naar een instapklaar huis waar rust, ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is Kraaiennest 7 absoluut een plek die je gezien wil hebben. Bekijk ook de woningvideo voor een goede indruk van de sfeer, het uitzicht en de vooral fijne ligging.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
402 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1474

Mapas de Google

Ver Oosthuizen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oosthuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oosthuizen. En 2025 había 3.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 433.000.

Inhabitantes

3.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 433.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

79

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oosthuizen
Año Inhabitantes
2021 3.390
2022 3.430
2023 3.525
2024 3.630
2025 3.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oosthuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 433.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 840 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 910 45-65: 1.005

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

690

Middelbaar

1.200

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

3.050

Buiten Europa

410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 347
Appartementen 195
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 280

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 308
1970 tot 1980 347
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 114
2020 en later 298

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

429

Etiqueta B

402

Etiqueta A

381

Etiqueta D

96

Etiqueta A+++

88

Etiqueta G

68

Etiqueta F

51

Etiqueta A++

43

Etiqueta E

26

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oosthuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 2.980
2021 1.480 3.060
2022 1.090 2.880
2023 900 2.740
2024 850 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Oosthuizen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oosthuizen
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 12
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oosthuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oosthuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oosthuizen?

Oosthuizen telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthuizen?

In Oosthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer viviendas in Oosthuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.