Jump to content
Logo of HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Kraaiennest 7

1474MW Oosthuizen • Noord-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.386

Photo Gallery

Kraaiennest 7 Oosthuizen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Alles klopt! Aan Kraaiennest 7 in Oosthuizen woon je op een plek waar ruimte, rust en comfort mooi samenkomen. Deze eengezinswoning uit 2022 is strak afgewerkt, uitstekend geïsoleerd, heeft energielabel A+++ en is helemaal klaar voor de toekomst. Met een uitgebouwde woonkamer, 2 dakkapellen, een zonnige tuin op het zuiden én vrij uitzicht over de weilanden, woon je hier iedere dag met heel veel vrijheid. Je woont hier aan de rand van Oosthuizen, aan het water met een uitzicht wat nooit zal gaan vervelen. Oosthuizen is een dorp waar rust, ruimte en gezelligheid moeiteloos samenkomen. De sfeer is gemoedelijk, de omgeving groen en toch ben je verrassend snel onderweg richting Amsterdam, Alkmaar, Purmerend of Hoorn. Even wandelen langs de weilanden, een boodschap doen in het dorp of op de fiets richting het Markermeer. Hier woon je ontspannen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Binnen merk je het direct, alles is nog lekker nieuw. Doe je schoenen maar uit want op de begane grond en eerste verdieping ligt vloerverwarming. Vanuit de entree stap je de ruime leefruimte in waar de uitgebouwde woonkamer zorgt voor extra meters en veel lichtinval. Dankzij de openslaande deuren loopt de woonkamer mooi over in de tuin en geniet je binnen direct van het vrije uitzicht achter het huis. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. Een fijne plek waar koken, tafelen en ontspannen goed samenkomen. De strakke afwerking en slimme indeling zorgen ervoor dat het huis direct stijlvol en comfortabel aanvoelt. Op de eerste verdieping zijn twee (drie mogelijk) ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kijk je prachtig weg over de weilanden en zie je het IJsselmeer. De tweede verdieping is ingericht als royale derde slaapkamer met veel lichtinval door de twee dakkapellen. Ook hier is alles strak afgewerkt De achtertuin ligt op het zuiden waardoor je hier de hele dag van de zon geniet. Terwijl je op het terras zit, kijk je vrij uit over het groene landschap achter het huis. Een fijne plek om rustig de dag te beginnen of juist lang buiten te blijven borrelen op een zomeravond. Nog even alles op een rijtje: - Vrij uitzicht over de weilanden - Uitgebouwde woonkamer - Tuin aan het water en op het zuiden - Volledig geïsoleerd - Energielabel A+++ - Duurzaam verwarmd (en gekoeld) via bodemenergie met een bodemwarmtepomp - Kunststof kozijnen - Twee kunststof dakkapellen Ben je op zoek naar een instapklaar huis waar rust, ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is Kraaiennest 7 absoluut een plek die je gezien wil hebben. Bekijk ook de woningvideo voor een goede indruk van de sfeer, het uitzicht en de vooral fijne ligging.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
130 m²
Content
402 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1474

Google Maps

View Oosthuizen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Oosthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosthuizen. In 2025 were there 3.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

3.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

79

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oosthuizen
Year Residents
2021 3.390
2022 3.430
2023 3.525
2024 3.630
2025 3.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oosthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 840 0-15: 570 15-25: 370 25-45: 910 45-65: 1.005

Education level

Hoger

790

Praktisch

690

Middelbaar

1.200

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

3.050

Buiten Europa

410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 347
Appartementen 195
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 280

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 308
1970 tot 1980 347
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 114
2020 en later 298

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

429

Label B

402

Label A

381

Label D

96

Label A+++

88

Label G

68

Label F

51

Label A++

43

Label E

26

Label A+

18

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oosthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 2.980
2021 1.480 3.060
2022 1.090 2.880
2023 900 2.740
2024 850 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.960

Business activity in Oosthuizen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosthuizen
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 12
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosthuizen.

Frequently asked questions about living in Oosthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oosthuizen?

Oosthuizen telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthuizen?

In Oosthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer houses in Oosthuizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.