Residents
3.685
Last year: 2025
Westeinde 29
1474HB Oosthuizen • Noord-Holland
Available
€ 1.100.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 23.850
2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.123.850
Purchase price /m²: € 5.314
Photo Gallery
Description
Helemaal het einde! Op het Westeinde Sommige huizen vallen op door hun formaat. Andere door hun ligging en sommige door hun schoonheid. Maar heel soms komt alles samen op één plek waar je direct voelt: hier klopt het gewoon. Welkom aan het Westeinde 29 in Oosthuizen. Een vrijstaande villa uit 2001 die rust, ruimte en comfort op een bijzondere manier samenbrengt. Met een perceel van maar liefst 708 m², aan vaarwater, energielabel A, 22 zonnepanelen, een aangebouwde garage én verrassend veel leefruimte, is dit zo’n huis waar je iedere dag opnieuw blij van wordt. Misschien wel het mooiste huis van de straat. Of misschien zelfs van Oosthuizen.... Ook de ligging maakt dit huis extra aantrekkelijk. Voor en achter heb je namelijk vrij uitzicht en omdat het op één van de grotere percelen in de straat ligt, heb je lekker de ruimte. Ruimte om vrij te leven maar ook om voldoende auto's op eigen erf te parkeren en dat is wel zo prettig. Oosthuizen heeft dat fijne dorpse gevoel waar iedereen elkaar nog groet, terwijl je tegelijkertijd verrassend centraal woont. Binnen korte tijd bereik je Hoorn, Purmerend, Alkmaar of Amsterdam. Je woont heerlijk rustig maar toch centraal om de "drukte" op te zoeken. De rust van het water, de ruimte om je heen en de charme van het dorp zorgen voor een plek waar je echt thuis komt. Je merkt het meteen zodra je aankomt. De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto’s op eigen terrein en samen met de aangebouwde garage zorgt dat voor volop gemak. Via de entree stap je binnen in een heerlijk licht en ruim huis. De woonkamer is lekker ruim met grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. Voor en achter kijk je lekker vrij weg. De keuken ligt centraal in huis en vormt het hart van de begane grond. De keuken is in 2021 geplaatst en voorzien van alle wensbare inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met toegang naar de garage. Daarnaast beschikt de begane grond over een aparte werkkamer aan de voorzijde. Ideaal voor thuiswerken, een speelkamer of juist een rustige hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal even groot en prettig van formaat. De badkamer ligt centraal en biedt vanuit het raam een uitzicht over de Beemsterpolder waar je iedere ochtend even stil van wordt. En dan is er nóg meer ruimte. De grote zolderverdieping biedt volop mogelijkheden om eenvoudig twee extra slaapkamers, een studio of bijvoorbeeld een fitnessruimte te realiseren. Een huis dat moeiteloos meegroeit met iedere levensfase. Eindelijk de kans om je boot aan te leggen… Ben je een waterrat en houd je van zwemmen, suppen of varen? Dan woon je hier helemaal goed. Hier kun je op warme zomerse dagen lekker een duik nemen in de ringvaart of met je boot, die je gaat aanschaffen, varen naar waar je maar wilt. Natuurlijk meer je de boot gewoon aan je eigen achtertuin. Het water staat in verbinding met het IJsselmeer en is dan ook lekker verfrissend om een duik te nemen. En is het een strenge winter? Dan trek je de schaatsen aan en maak je een tochtje over het ijs. Dippen zoals Wim HOf kun je hier gewoon het hele jaar doen vanuit je achtertuin. Nog even alles op een rijtje: • Vrijstaande villa uit 2001 • Gelegen aan vaarwater • Perceel van maar liefst 708 m² • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • Voorzien van 22 zonnepanelen • Grote woonkamer met veel lichtinval • Werkkamer op de begane grond • Vier grote slaapkamers • Grote zolder met mogelijkheid voor twee extra kamers • Aangebouwde garage • Ruimte voor meerdere auto’s, campers, boten etc op eigen terrein Westeinde 29 is een huis dat je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren. De ruimte, het water, de rust en de sfeer zorgen samen voor een plek waar je je direct thuis voelt. Bekijk ook zeker de woningvideo voor een complete indruk van deze bijzondere plek.
Mortgage berekenen
€ 1.100.000
Cost of copper (estimated): € 23.850
2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850
3,04%
Yearly
%
€ 55.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.100.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Herenhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 207 m²
- Land area
- 708 m²
- Content
- 853 m³
- Other enclosed space
- 38 m²
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 394 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2001
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 22-05-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Garage facilities
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Oosthuizen on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Oosthuizen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosthuizen. In 2025 were there 3.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.
Average WOZ
EUR 433.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
79
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.390 |
| 2022 | 3.430 |
| 2023 | 3.525 |
| 2024 | 3.630 |
| 2025 | 3.685 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 305.000 |
| 2022 | EUR 352.000 |
| 2023 | EUR 392.000 |
| 2024 | EUR 415.000 |
| 2025 | EUR 433.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 840
0-15: 570
15-25: 370
25-45: 910
45-65: 1.005
Education level
Hoger
790
Praktisch
690
Middelbaar
1.200
Origin of residents (2025)
Europa
230
Nederland
3.050
Buiten Europa
410
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
347
Appartementen
195
Tussenwoningen
637
Vrijstaande woningen
328
Twee-onder-één-kap woningen
280
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
40
1950 tot 1970
308
1970 tot 1980
347
1980 tot 1990
199
1990 tot 2000
306
2000 tot 2010
82
2010 tot 2020
114
2020 en later
298
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
429
Label B
402
Label A
381
Label D
96
Label A+++
88
Label G
68
Label F
51
Label A++
43
Label E
26
Label A+
18
Label A++++
6
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.290 | 2.980 |
| 2021 | 1.480 | 3.060 |
| 2022 | 1.090 | 2.880 |
| 2023 | 900 | 2.740 |
| 2024 | 850 | 2.920 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 1.930
Koopwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.990
Appartement
Gas: 640 • Electricity: 1.870
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.490
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 2.960
Business activity in Oosthuizen (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
100
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Total number of company establishments: 485
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 7 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosthuizen.
Frequently asked questions about living in Oosthuizen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Oosthuizen?
Oosthuizen telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen is in 2025 circa € 433.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen ligt rond € 36.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oosthuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthuizen?
In Oosthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.
Meer houses in Oosthuizen
View more homes in this location.
-
- Available
Zwaluwstraat 17
1474BE Oosthuizen
€ 500.000 k.k.
€ 4.386/m²
ASave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 116 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Plevierstraat 26
1474CB Oosthuizen
€ 550.000 k.k.
€ 4.264/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 130 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kraaiennest 27
1474MW Oosthuizen
€ 499.000 k.k.
€ 4.536/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Seevancksweg 51
1474HD Oosthuizen
€ 465.000 k.k.
€ 4.697/m²
A++Save as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 237 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Timmermanswerf 12
1474JL Oosthuizen
€ 650.000 k.k.
€ 4.012/m²
ASave as favorite- Living area
- 162 m²
- Land area
- 255 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
De Wijzend 172
1474PK Oosthuizen
€ 415.000 k.k.
€ 3.242/m²
BSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Wijzend 130
1474PH Oosthuizen
€ 425.000 k.k.
€ 3.632/m²
BSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 122 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold subject to confirmation
De Wijzend 146
1474PJ Oosthuizen
€ 425.000 k.k.
€ 3.542/m²
BSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 128 m²
- Bedrooms
- 4
