Résidents
3.685
Dernière année: 2025
Kraaiennest 7
1474MW Oosthuizen • Noord-Holland
Disponible
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 4.386
Galerie de photos
Description
Alles klopt! Aan Kraaiennest 7 in Oosthuizen woon je op een plek waar ruimte, rust en comfort mooi samenkomen. Deze eengezinswoning uit 2022 is strak afgewerkt, uitstekend geïsoleerd, heeft energielabel A+++ en is helemaal klaar voor de toekomst. Met een uitgebouwde woonkamer, 2 dakkapellen, een zonnige tuin op het zuiden én vrij uitzicht over de weilanden, woon je hier iedere dag met heel veel vrijheid. Je woont hier aan de rand van Oosthuizen, aan het water met een uitzicht wat nooit zal gaan vervelen. Oosthuizen is een dorp waar rust, ruimte en gezelligheid moeiteloos samenkomen. De sfeer is gemoedelijk, de omgeving groen en toch ben je verrassend snel onderweg richting Amsterdam, Alkmaar, Purmerend of Hoorn. Even wandelen langs de weilanden, een boodschap doen in het dorp of op de fiets richting het Markermeer. Hier woon je ontspannen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Binnen merk je het direct, alles is nog lekker nieuw. Doe je schoenen maar uit want op de begane grond en eerste verdieping ligt vloerverwarming. Vanuit de entree stap je de ruime leefruimte in waar de uitgebouwde woonkamer zorgt voor extra meters en veel lichtinval. Dankzij de openslaande deuren loopt de woonkamer mooi over in de tuin en geniet je binnen direct van het vrije uitzicht achter het huis. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. Een fijne plek waar koken, tafelen en ontspannen goed samenkomen. De strakke afwerking en slimme indeling zorgen ervoor dat het huis direct stijlvol en comfortabel aanvoelt. Op de eerste verdieping zijn twee (drie mogelijk) ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kijk je prachtig weg over de weilanden en zie je het IJsselmeer. De tweede verdieping is ingericht als royale derde slaapkamer met veel lichtinval door de twee dakkapellen. Ook hier is alles strak afgewerkt De achtertuin ligt op het zuiden waardoor je hier de hele dag van de zon geniet. Terwijl je op het terras zit, kijk je vrij uit over het groene landschap achter het huis. Een fijne plek om rustig de dag te beginnen of juist lang buiten te blijven borrelen op een zomeravond. Nog even alles op een rijtje: - Vrij uitzicht over de weilanden - Uitgebouwde woonkamer - Tuin aan het water en op het zuiden - Volledig geïsoleerd - Energielabel A+++ - Duurzaam verwarmd (en gekoeld) via bodemenergie met een bodemwarmtepomp - Kunststof kozijnen - Twee kunststof dakkapellen Ben je op zoek naar een instapklaar huis waar rust, ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is Kraaiennest 7 absoluut een plek die je gezien wil hebben. Bekijk ook de woningvideo voor een goede indruk van de sfeer, het uitzicht en de vooral fijne ligging.
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Contenu
- 402 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 52 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2022
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Aardwarmte, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Aardwarmte
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Oosthuizen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Oosthuizen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosthuizen. En 2025 étaient 3.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 433.000.
Moyenne WOZ
EUR 433.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
79
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.390 |
| 2022 | 3.430 |
| 2023 | 3.525 |
| 2024 | 3.630 |
| 2025 | 3.685 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 305.000 |
| 2022 | EUR 352.000 |
| 2023 | EUR 392.000 |
| 2024 | EUR 415.000 |
| 2025 | EUR 433.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 840
0-15: 570
15-25: 370
25-45: 910
45-65: 1.005
Niveau d'enseignement
Hoger
790
Praktisch
690
Middelbaar
1.200
Origine des habitants (2025)
Europa
230
Nederland
3.050
Buiten Europa
410
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
347
Appartementen
195
Tussenwoningen
637
Vrijstaande woningen
328
Twee-onder-één-kap woningen
280
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
40
1950 tot 1970
308
1970 tot 1980
347
1980 tot 1990
199
1990 tot 2000
306
2000 tot 2010
82
2010 tot 2020
114
2020 en later
298
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
429
Étiquette B
402
Étiquette A
381
Étiquette D
96
Étiquette A+++
88
Étiquette G
68
Étiquette F
51
Étiquette A++
43
Étiquette E
26
Étiquette A+
18
Étiquette A++++
6
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.290 | 2.980 |
| 2021 | 1.480 | 3.060 |
| 2022 | 1.090 | 2.880 |
| 2023 | 900 | 2.740 |
| 2024 | 850 | 2.920 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.930
Koopwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.990
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.870
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.490
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 2.960
Activité dans Oosthuizen (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
100
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Nombre total d'établissements: 485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosthuizen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosthuizen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oosthuizen?
Oosthuizen telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oosthuizen is in 2025 circa € 433.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosthuizen ligt rond € 36.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oosthuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oosthuizen?
In Oosthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.
Meer maisons in Oosthuizen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kleine Werf 25
1474JK Oosthuizen
€ 599.000 k.k.
€ 3.791/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Westeinde 29
1474HB Oosthuizen
€ 1.100.000 k.k.
€ 5.314/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 207 m²
- Superficie du terrain
- 708 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Zwaluwstraat 17
1474BE Oosthuizen
€ 500.000 k.k.
€ 4.386/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Plevierstraat 26
1474CB Oosthuizen
€ 550.000 k.k.
€ 4.264/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kraaiennest 27
1474MW Oosthuizen
€ 499.000 k.k.
€ 4.536/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Seevancksweg 51
1474HD Oosthuizen
€ 465.000 k.k.
€ 4.697/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 237 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Timmermanswerf 12
1474JL Oosthuizen
€ 625.000 k.k.
€ 3.858/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
De Wijzend 172
1474PK Oosthuizen
€ 415.000 k.k.
€ 3.242/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
