Ir directamente al contenido
Logotipo de Sinke Komejan Middelburg

Dorpsstraat 29

4356AH Oostkapelle • Zeeland

Disponible

€ 630.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 644.450

Precio de compra /m²: € 4.065

Galería de fotos

Dorpsstraat 29 Oostkapelle
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars biedt namens haar opdrachtgever een object met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden te koop aan, gelegen in het centrum van Oostkapelle. Het object is gelegen aan de Dorpsstraat, de primaire winkelstraat van Oostkapelle waar diverse speciaalzaken, boetieks, supermarkt en dienstverlenende bedrijven gevestigd zijn. Deze locatie zorgt voor een continue passantenstroom en een levendig straatbeeld gedurende het gehele jaar door de toeristische aantrekkingskracht van Oostkapelle. Het pand is momenteel in gebruik als winkelruimte op de begane grond en de bovengelegen verdiepingen ten behoeve van recreatieve kamerverhuur. Tevens is een tuin aan de achterzijde van het pand gesitueerd met een vrij achterom via de zijkant van het pand. De 2e verdieping is ingericht met vier kamers met eigen sanitair. Ook beschikken de twee kamers aan de achterzijde over een balkon. De totale oppervlakte bedraagt ca. 155 m2 en is als volgt verdeeld: winkelruimte ca. 80 m2 op de begane grond en een eerste verdieping van ca. 75 m2. Vanwege het brede bestemmingsplan is het mogelijk om de winkelruimte op de begane grond te transformeren naar een woning, of bijvoorbeeld heel het pand te gebruiken voor permanente bewoning. In het kort: - Dorpsstraat 29, 4356 AH Oostkapelle - Winkelruimte en 4 recreatieve kamers - Vraagprijs: € 630.000,- k.k. - Brede bestemmingsmogelijkheden - Oppervlakte in totaal: ca. 155 m2 GBO - Oppervlakte winkelruimte begane grond: ca. 80 m2 GBO - Oppervlakte 1e verdieping: ca. 75 m2 GBO - Perceel totaal 147 m2 - Bouwjaar 1920 Bezichtigingen: Wilt u het pand bezichtigen? Dat kan op afspraak. Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen via e-mail: bedrijfsmakelaars @sinke.nl of telefonisch via 0118-620062. Vraagprijs: € 630.000,- k.k. De kosten die gemoeid gaan met de verwerving van het pand zijn voor rekening van de koper. Hieronder vallen onder andere de overdrachtsbelasting, notariskosten en evt. hypotheekkosten. Kadastrale gegevens: Gemeente : Domburg Sectie : H Nummer : 1712 + 1524 Grootte : 147 m2 Locatie: Het woonwinkelpand is gelegen in Oostkapelle aan de Dorpsstraat die de primaire winkelstraat van Oostkapelle vormt en kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van lokale winkels, horeca en voorzieningen. In de directe omgeving zijn onder meer speciaalzaken, boetieks, supermarkten en dienstverlenende bedrijven gevestigd, aangevuld met diverse restaurants en lunchgelegenheden. Zo zijn onder andere de Jumbo, Fransisca Mode, Slagerij Heersma, diverse restaurants en juweliers aan de Dorpsstraat gevestigd. Deze mix zorgt voor een constante passantenstroom en een levendig straatbeeld gedurende het gehele jaar, mede door de toeristische aantrekkingskracht van Oostkapelle met name in de zomermaanden. Oostkapelle is gelegen op het eiland Walcheren en staat bekend om zijn nabijheid van strand, natuurgebieden en recreatieve voorzieningen. Via de Dorpsstraat is een directe aansluiting aanwezig op de N287, welke Oostkapelle verbindt met onder andere Domburg, Vrouwenpolder en Middelburg. Middelburg fungeert als regionaal centrum met aansluiting op het landelijke wegennet via de A58 richting Vlissingen, Goes en Breda. Oppervlaktes: Begane grond : ca. 80 m2 GBO 1e verdieping : ca. 75 m2 GBO Totaal : ca. 155 m2 GBO Oppervlakte balkons : ca. 44 m2 De vermelde vierkante meters zijn vastgesteld op basis van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat beschikbaar. De opgegeven oppervlakten zijn derhalve indicatief, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Omgevingsplan: Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Kom Oostkapelle’, welke onherroepelijk is vastgesteld op 13 september 2012 en beschikt over de bestemming ‘Centrum-2’. De voor ‘Centrum-2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. Bedrijven uit ten hoogste categorie A van de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘functiemenging’; b. Cultuur en ontspanning in de vorm van een theater, bioscoop, concertzaal en concertpodium; c. Detailhandel; d. Dienstverlening; e. Horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten; f. Kantoren; g. Maatschappelijk in de vorm van bibliotheken, gezondheidszorg, praktijkruimte, jeugd- en kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven en religie; h. Wonen; i. Bedrijfswoningen, daaronder begrepen de uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten; Bovenstaande is een beknopte samenvatting van het huidige bestemmingsplan. Voor een volledige en gedetailleerde beschrijving adviseren wij u de website van het Omgevingsloket te raadplegen. Milieu: Bij zowel het Bodemloket als Nazca4u zijn er geen bijzonderheden aangetroffen ten aanzien van de kwaliteit van de bodem. Echter, kan gezien de ligging in het historische centrum, sprake zijn van historische vervuiling. Tevens kan er in het pand sprake zijn van de aanwezigheid van asbesthoudende materialen. Kenmerken overeenkomst: Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen: Koopovereenkomst: De koop en verkoop van het onderhavige object geschiedt op basis van het principe “as is, where is”, in verband waarmee de huidige fiscale, bouwkundige, juridische, huurrechtelijke, publiekrechtelijke, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het object in alle opzichten door koper wordt aanvaard, evenals alle zichtbare en onzichtbare gebreken, en wordt vastgelegd in een koopovereenkomst overeenkomstig het NVM-model. Fiscaal: De overdrachtsbelasting komt voor rekening van koper. De winkelruimte is belast met 10,4% overdrachtsbelasting. Voor woningen die als hoofdverblijf worden gebruikt, geldt het woontarief van 2%. Indien voldaan wordt aan de voorwaarden van de startersvrijstelling is geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Indien de woning niet als hoofdverblijf wordt gebruikt, is het woontarief van 8% van toepassing. Biedingen: Biedingen dienen te worden uitgebracht via de verkopend makelaar. U kunt uw bod telefonisch doorgeven aan Rick Hengst via mobiel nummer 06-10261178 of per e-mail via Aan mondelinge toezeggingen kunnen geen rechten worden ontleend; biedingen zijn pas bindend na schriftelijke bevestiging. Zekerheidsstelling: Ter garantie dient een waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom gestort te worden op de rekening van de notaris of afgegeven te worden als bankgarantie, uiterlijk 14 dagen na volledige ondertekening van de koopovereenkomst of na afloop van de ontbindende voorwaarden. Algemeen: Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Hipoteca berekenen

€ 630.000

Coste del comprador (estimado): € 14.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 644.450

3,04%

Anualmente

%

€ 31.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 630.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
450 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4356

Mapas de Google

Oostkapelle en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oostkapelle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oostkapelle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oostkapelle. En 2025 había 2.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.000.

Inhabitantes

2.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oostkapelle
Año Inhabitantes
2021 2.325
2022 2.295
2023 2.305
2024 2.285
2025 2.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oostkapelle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 382.000
2022 EUR 415.000
2023 EUR 483.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 556.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 730 0-15: 330 15-25: 175 25-45: 420 45-65: 585

Nivel académico

Hoger

490

Praktisch

320

Middelbaar

720

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

1.955

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 125
Appartementen 268
Tussenwoningen 190
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 227

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 433
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 222
2020 en later 86

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

515

Etiqueta A

399

Etiqueta D

303

Etiqueta B

296

Etiqueta G

225

Etiqueta F

202

Etiqueta E

103

Etiqueta A+

34

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oostkapelle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 2.660
2021 1.530 2.740
2022 1.200 2.540
2023 1.030 2.490
2024 1.010 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.160

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 2.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.600

Actividad empresarial en Oostkapelle (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oostkapelle
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oostkapelle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oostkapelle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oostkapelle?

Oostkapelle telt in 2025 ongeveer 2.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostkapelle is in 2025 circa € 556.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostkapelle ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostkapelle?

In Oostkapelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 758 woningen.

Meer viviendas in Oostkapelle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.