Aller directement au contenu
Logo de Sinke Komejan Middelburg

Dorpsstraat 29

4356AH Oostkapelle • Zeeland

Disponible

€ 630.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 644.450

Prix d'achat /m²: € 4.065

Galerie de photos

Dorpsstraat 29 Oostkapelle
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars biedt namens haar opdrachtgever een object met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden te koop aan, gelegen in het centrum van Oostkapelle. Het object is gelegen aan de Dorpsstraat, de primaire winkelstraat van Oostkapelle waar diverse speciaalzaken, boetieks, supermarkt en dienstverlenende bedrijven gevestigd zijn. Deze locatie zorgt voor een continue passantenstroom en een levendig straatbeeld gedurende het gehele jaar door de toeristische aantrekkingskracht van Oostkapelle. Het pand is momenteel in gebruik als winkelruimte op de begane grond en de bovengelegen verdiepingen ten behoeve van recreatieve kamerverhuur. Tevens is een tuin aan de achterzijde van het pand gesitueerd met een vrij achterom via de zijkant van het pand. De 2e verdieping is ingericht met vier kamers met eigen sanitair. Ook beschikken de twee kamers aan de achterzijde over een balkon. De totale oppervlakte bedraagt ca. 155 m2 en is als volgt verdeeld: winkelruimte ca. 80 m2 op de begane grond en een eerste verdieping van ca. 75 m2. Vanwege het brede bestemmingsplan is het mogelijk om de winkelruimte op de begane grond te transformeren naar een woning, of bijvoorbeeld heel het pand te gebruiken voor permanente bewoning. In het kort: - Dorpsstraat 29, 4356 AH Oostkapelle - Winkelruimte en 4 recreatieve kamers - Vraagprijs: € 630.000,- k.k. - Brede bestemmingsmogelijkheden - Oppervlakte in totaal: ca. 155 m2 GBO - Oppervlakte winkelruimte begane grond: ca. 80 m2 GBO - Oppervlakte 1e verdieping: ca. 75 m2 GBO - Perceel totaal 147 m2 - Bouwjaar 1920 Bezichtigingen: Wilt u het pand bezichtigen? Dat kan op afspraak. Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen via e-mail: bedrijfsmakelaars @sinke.nl of telefonisch via 0118-620062. Vraagprijs: € 630.000,- k.k. De kosten die gemoeid gaan met de verwerving van het pand zijn voor rekening van de koper. Hieronder vallen onder andere de overdrachtsbelasting, notariskosten en evt. hypotheekkosten. Kadastrale gegevens: Gemeente : Domburg Sectie : H Nummer : 1712 + 1524 Grootte : 147 m2 Locatie: Het woonwinkelpand is gelegen in Oostkapelle aan de Dorpsstraat die de primaire winkelstraat van Oostkapelle vormt en kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van lokale winkels, horeca en voorzieningen. In de directe omgeving zijn onder meer speciaalzaken, boetieks, supermarkten en dienstverlenende bedrijven gevestigd, aangevuld met diverse restaurants en lunchgelegenheden. Zo zijn onder andere de Jumbo, Fransisca Mode, Slagerij Heersma, diverse restaurants en juweliers aan de Dorpsstraat gevestigd. Deze mix zorgt voor een constante passantenstroom en een levendig straatbeeld gedurende het gehele jaar, mede door de toeristische aantrekkingskracht van Oostkapelle met name in de zomermaanden. Oostkapelle is gelegen op het eiland Walcheren en staat bekend om zijn nabijheid van strand, natuurgebieden en recreatieve voorzieningen. Via de Dorpsstraat is een directe aansluiting aanwezig op de N287, welke Oostkapelle verbindt met onder andere Domburg, Vrouwenpolder en Middelburg. Middelburg fungeert als regionaal centrum met aansluiting op het landelijke wegennet via de A58 richting Vlissingen, Goes en Breda. Oppervlaktes: Begane grond : ca. 80 m2 GBO 1e verdieping : ca. 75 m2 GBO Totaal : ca. 155 m2 GBO Oppervlakte balkons : ca. 44 m2 De vermelde vierkante meters zijn vastgesteld op basis van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat beschikbaar. De opgegeven oppervlakten zijn derhalve indicatief, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Omgevingsplan: Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Kom Oostkapelle’, welke onherroepelijk is vastgesteld op 13 september 2012 en beschikt over de bestemming ‘Centrum-2’. De voor ‘Centrum-2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. Bedrijven uit ten hoogste categorie A van de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘functiemenging’; b. Cultuur en ontspanning in de vorm van een theater, bioscoop, concertzaal en concertpodium; c. Detailhandel; d. Dienstverlening; e. Horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten; f. Kantoren; g. Maatschappelijk in de vorm van bibliotheken, gezondheidszorg, praktijkruimte, jeugd- en kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven en religie; h. Wonen; i. Bedrijfswoningen, daaronder begrepen de uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten; Bovenstaande is een beknopte samenvatting van het huidige bestemmingsplan. Voor een volledige en gedetailleerde beschrijving adviseren wij u de website van het Omgevingsloket te raadplegen. Milieu: Bij zowel het Bodemloket als Nazca4u zijn er geen bijzonderheden aangetroffen ten aanzien van de kwaliteit van de bodem. Echter, kan gezien de ligging in het historische centrum, sprake zijn van historische vervuiling. Tevens kan er in het pand sprake zijn van de aanwezigheid van asbesthoudende materialen. Kenmerken overeenkomst: Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen: Koopovereenkomst: De koop en verkoop van het onderhavige object geschiedt op basis van het principe “as is, where is”, in verband waarmee de huidige fiscale, bouwkundige, juridische, huurrechtelijke, publiekrechtelijke, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het object in alle opzichten door koper wordt aanvaard, evenals alle zichtbare en onzichtbare gebreken, en wordt vastgelegd in een koopovereenkomst overeenkomstig het NVM-model. Fiscaal: De overdrachtsbelasting komt voor rekening van koper. De winkelruimte is belast met 10,4% overdrachtsbelasting. Voor woningen die als hoofdverblijf worden gebruikt, geldt het woontarief van 2%. Indien voldaan wordt aan de voorwaarden van de startersvrijstelling is geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Indien de woning niet als hoofdverblijf wordt gebruikt, is het woontarief van 8% van toepassing. Biedingen: Biedingen dienen te worden uitgebracht via de verkopend makelaar. U kunt uw bod telefonisch doorgeven aan Rick Hengst via mobiel nummer 06-10261178 of per e-mail via Aan mondelinge toezeggingen kunnen geen rechten worden ontleend; biedingen zijn pas bindend na schriftelijke bevestiging. Zekerheidsstelling: Ter garantie dient een waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom gestort te worden op de rekening van de notaris of afgegeven te worden als bankgarantie, uiterlijk 14 dagen na volledige ondertekening van de koopovereenkomst of na afloop van de ontbindende voorwaarden. Algemeen: Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Prêt immobilier berekenen

€ 630.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 644.450

3,04%

Annuellement

%

€ 31.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 630.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin

Planification

Proposé depuis
27-01-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4356

Google Maps

Oostkapelle sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oostkapelle

Chiffres de logement et de quartier dans Oostkapelle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostkapelle. En 2025 étaient 2.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.000.

Résidents

2.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostkapelle
Année Résidents
2021 2.325
2022 2.295
2023 2.305
2024 2.285
2025 2.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostkapelle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.000
2022 EUR 415.000
2023 EUR 483.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 556.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 730 0-15: 330 15-25: 175 25-45: 420 45-65: 585

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

320

Middelbaar

720

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

1.955

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 125
Appartementen 268
Tussenwoningen 190
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 227

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 433
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 222
2020 en later 86

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

515

Étiquette A

399

Étiquette D

303

Étiquette B

296

Étiquette G

225

Étiquette F

202

Étiquette E

103

Étiquette A+

34

Étiquette A+++

17

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostkapelle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 2.660
2021 1.530 2.740
2022 1.200 2.540
2023 1.030 2.490
2024 1.010 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.160

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 2.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.600

Activité dans Oostkapelle (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostkapelle
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostkapelle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostkapelle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostkapelle?

Oostkapelle telt in 2025 ongeveer 2.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostkapelle is in 2025 circa € 556.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostkapelle ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostkapelle?

In Oostkapelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 758 woningen.

Meer maisons in Oostkapelle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.