Jump to content
Logo of Sinke Komejan Middelburg

Dorpsstraat 29

4356AH Oostkapelle • Zeeland

Available

€ 630.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 644.450

Purchase price /m²: € 4.065

Photo Gallery

Dorpsstraat 29 Oostkapelle
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars biedt namens haar opdrachtgever een object met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden te koop aan, gelegen in het centrum van Oostkapelle. Het object is gelegen aan de Dorpsstraat, de primaire winkelstraat van Oostkapelle waar diverse speciaalzaken, boetieks, supermarkt en dienstverlenende bedrijven gevestigd zijn. Deze locatie zorgt voor een continue passantenstroom en een levendig straatbeeld gedurende het gehele jaar door de toeristische aantrekkingskracht van Oostkapelle. Het pand is momenteel in gebruik als winkelruimte op de begane grond en de bovengelegen verdiepingen ten behoeve van recreatieve kamerverhuur. Tevens is een tuin aan de achterzijde van het pand gesitueerd met een vrij achterom via de zijkant van het pand. De 2e verdieping is ingericht met vier kamers met eigen sanitair. Ook beschikken de twee kamers aan de achterzijde over een balkon. De totale oppervlakte bedraagt ca. 155 m2 en is als volgt verdeeld: winkelruimte ca. 80 m2 op de begane grond en een eerste verdieping van ca. 75 m2. Vanwege het brede bestemmingsplan is het mogelijk om de winkelruimte op de begane grond te transformeren naar een woning, of bijvoorbeeld heel het pand te gebruiken voor permanente bewoning. In het kort: - Dorpsstraat 29, 4356 AH Oostkapelle - Winkelruimte en 4 recreatieve kamers - Vraagprijs: € 630.000,- k.k. - Brede bestemmingsmogelijkheden - Oppervlakte in totaal: ca. 155 m2 GBO - Oppervlakte winkelruimte begane grond: ca. 80 m2 GBO - Oppervlakte 1e verdieping: ca. 75 m2 GBO - Perceel totaal 147 m2 - Bouwjaar 1920 Bezichtigingen: Wilt u het pand bezichtigen? Dat kan op afspraak. Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen via e-mail: bedrijfsmakelaars @sinke.nl of telefonisch via 0118-620062. Vraagprijs: € 630.000,- k.k. De kosten die gemoeid gaan met de verwerving van het pand zijn voor rekening van de koper. Hieronder vallen onder andere de overdrachtsbelasting, notariskosten en evt. hypotheekkosten. Kadastrale gegevens: Gemeente : Domburg Sectie : H Nummer : 1712 + 1524 Grootte : 147 m2 Locatie: Het woonwinkelpand is gelegen in Oostkapelle aan de Dorpsstraat die de primaire winkelstraat van Oostkapelle vormt en kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van lokale winkels, horeca en voorzieningen. In de directe omgeving zijn onder meer speciaalzaken, boetieks, supermarkten en dienstverlenende bedrijven gevestigd, aangevuld met diverse restaurants en lunchgelegenheden. Zo zijn onder andere de Jumbo, Fransisca Mode, Slagerij Heersma, diverse restaurants en juweliers aan de Dorpsstraat gevestigd. Deze mix zorgt voor een constante passantenstroom en een levendig straatbeeld gedurende het gehele jaar, mede door de toeristische aantrekkingskracht van Oostkapelle met name in de zomermaanden. Oostkapelle is gelegen op het eiland Walcheren en staat bekend om zijn nabijheid van strand, natuurgebieden en recreatieve voorzieningen. Via de Dorpsstraat is een directe aansluiting aanwezig op de N287, welke Oostkapelle verbindt met onder andere Domburg, Vrouwenpolder en Middelburg. Middelburg fungeert als regionaal centrum met aansluiting op het landelijke wegennet via de A58 richting Vlissingen, Goes en Breda. Oppervlaktes: Begane grond : ca. 80 m2 GBO 1e verdieping : ca. 75 m2 GBO Totaal : ca. 155 m2 GBO Oppervlakte balkons : ca. 44 m2 De vermelde vierkante meters zijn vastgesteld op basis van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat beschikbaar. De opgegeven oppervlakten zijn derhalve indicatief, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Omgevingsplan: Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Kom Oostkapelle’, welke onherroepelijk is vastgesteld op 13 september 2012 en beschikt over de bestemming ‘Centrum-2’. De voor ‘Centrum-2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. Bedrijven uit ten hoogste categorie A van de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘functiemenging’; b. Cultuur en ontspanning in de vorm van een theater, bioscoop, concertzaal en concertpodium; c. Detailhandel; d. Dienstverlening; e. Horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten; f. Kantoren; g. Maatschappelijk in de vorm van bibliotheken, gezondheidszorg, praktijkruimte, jeugd- en kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven en religie; h. Wonen; i. Bedrijfswoningen, daaronder begrepen de uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten; Bovenstaande is een beknopte samenvatting van het huidige bestemmingsplan. Voor een volledige en gedetailleerde beschrijving adviseren wij u de website van het Omgevingsloket te raadplegen. Milieu: Bij zowel het Bodemloket als Nazca4u zijn er geen bijzonderheden aangetroffen ten aanzien van de kwaliteit van de bodem. Echter, kan gezien de ligging in het historische centrum, sprake zijn van historische vervuiling. Tevens kan er in het pand sprake zijn van de aanwezigheid van asbesthoudende materialen. Kenmerken overeenkomst: Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen: Koopovereenkomst: De koop en verkoop van het onderhavige object geschiedt op basis van het principe “as is, where is”, in verband waarmee de huidige fiscale, bouwkundige, juridische, huurrechtelijke, publiekrechtelijke, milieukundige, technische en feitelijke toestand van het object in alle opzichten door koper wordt aanvaard, evenals alle zichtbare en onzichtbare gebreken, en wordt vastgelegd in een koopovereenkomst overeenkomstig het NVM-model. Fiscaal: De overdrachtsbelasting komt voor rekening van koper. De winkelruimte is belast met 10,4% overdrachtsbelasting. Voor woningen die als hoofdverblijf worden gebruikt, geldt het woontarief van 2%. Indien voldaan wordt aan de voorwaarden van de startersvrijstelling is geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Indien de woning niet als hoofdverblijf wordt gebruikt, is het woontarief van 8% van toepassing. Biedingen: Biedingen dienen te worden uitgebracht via de verkopend makelaar. U kunt uw bod telefonisch doorgeven aan Rick Hengst via mobiel nummer 06-10261178 of per e-mail via Aan mondelinge toezeggingen kunnen geen rechten worden ontleend; biedingen zijn pas bindend na schriftelijke bevestiging. Zekerheidsstelling: Ter garantie dient een waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom gestort te worden op de rekening van de notaris of afgegeven te worden als bankgarantie, uiterlijk 14 dagen na volledige ondertekening van de koopovereenkomst of na afloop van de ontbindende voorwaarden. Algemeen: Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Mortgage berekenen

€ 630.000

Cost of copper (estimated): € 14.450

2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 644.450

3,04%

Yearly

%

€ 31.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 630.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
147 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin

Planning

Available since
27-01-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 4356

Google Maps

Oostkapelle on the map

Discover where agents are active in Oostkapelle

Residential and neighborhood statistics in Oostkapelle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostkapelle. In 2025 were there 2.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.000.

Residents

2.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostkapelle
Year Residents
2021 2.325
2022 2.295
2023 2.305
2024 2.285
2025 2.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostkapelle
Year Average WOZ
2021 EUR 382.000
2022 EUR 415.000
2023 EUR 483.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 556.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 730 0-15: 330 15-25: 175 25-45: 420 45-65: 585

Education level

Hoger

490

Praktisch

320

Middelbaar

720

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

1.955

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 125
Appartementen 268
Tussenwoningen 190
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 227

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 433
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 222
2020 en later 86

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

515

Label A

399

Label D

303

Label B

296

Label G

225

Label F

202

Label E

103

Label A+

34

Label A+++

17

Label A++

14

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostkapelle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 2.660
2021 1.530 2.740
2022 1.200 2.540
2023 1.030 2.490
2024 1.010 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.160

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 2.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 2.600

Business activity in Oostkapelle (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostkapelle
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostkapelle.

Frequently asked questions about living in Oostkapelle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostkapelle?

Oostkapelle telt in 2025 ongeveer 2.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostkapelle is in 2025 circa € 556.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostkapelle ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostkapelle?

In Oostkapelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 758 woningen.

Meer houses in Oostkapelle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.