Ir directamente al contenido
Logotipo de Joop van Mourik makelaars

Acerstraat 16

4043NX Opheusden • Gelderland

Vendido

€ 559.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 572.030

Precio de compra /m²: € 3.751

Galería de fotos

Acerstraat 16 Opheusden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Echt heel groot, dat zal uw reactie zijn als u deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met vergrote GARAGE, veranda, extra grote oprit en fijne tuin van binnen heeft gezien. Om het juiste beeld van deze woning te krijgen moet u echt een kijkje komen nemen. Deze woning heeft volop mogelijkheden en heeft in de basis maar liefst 5 slaapkamers, allen ook nog eens van groot formaat. Bent u nu echt op zoek naar ruimte op een leuk plekje? Kom snel een kijkje nemen! De ruime ontvangsthal bevindt zich aan de zijkant van de woning. Hier bevindt zich direct de trappartij naar de verdieping als ook de meterkast en een toiletruimte en vanuit hier heeft u toegang naar de zeer sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. Een gezellige en royale ruimte waar u heerlijk uw tijd kunt doorbrengen rondom een gezellige houtkachel. Een fijne, lichte ruimte waar het aangenaam vertoeven is. Ditzelfde gevoel krijgt u in de woonkeuken die zich aan de achterzijde bevindt. Een mooie, inbouwkeuken die van alle gemakken voorzien is zodat u hier heerlijk kunt koken. Er zijn extra vaste kasten hier gerealiseerd om nog van alles in op te bergen en er is ruimte voor een grote eettafel zodat er hier gezellig getafeld kan worden. Hier zijn opnieuw grote raampartijen zodat ook hier fijne lichtinval is en je hier echt heerlijk met je kopje koffie aan de tafel zit. De woonkeuken is door middel van een deur af te sluiten van de woonkamer, dit kan ook fijn en praktisch zijn. Deze woning is dan ook op de verdieping extra ruim. Zo zijn er echt hele grote slaapkamers. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en de badkamer is enkele jaren geleden nog compleet vernieuwd. Deze heeft dan ook een mooie uitstraling en is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een fijne inloopdouche en toilet. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is over de gehele breedte gesitueerd, keurig afgewerkt en voorzien van een vaste kastenwand zodat u hier heel gemakkelijk van alles kunt opbergen. De twee andere slaapkamers, ook van mooi formaat bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Nu is dit nog niet alles want op de tweede verdieping is opnieuw weer heel veel ruimte. Zo is er een overloop met vanaf daar 2 kamers toegankelijk. Een hele grote slaapkamer met grote dakramen aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. Heeft u nu deze 5 royale kamers niet nodig dan kunnen deze natuurlijk ook goed gebruikt worden als werkkamer, sportkamer, logeerkamer of bergruimte. Over bergruimte gesproken, op deze tweede verdieping is ook nog eens allerlei bergruimte gerealiseerd zodat u echt heel veel spullen hier gemakkelijk kwijt kunt. Doordat er tuin bijgekocht is aan de achterzijde is het perceel vergroot en is er een heerlijke tuin ontstaan met een heerlijk terras gelijk bij de achterdeur. Dit terras is overdekt, deze mooie veranda zorgt er voor dat u extra veel tijd buiten door kunt brengen. Zo zit u hier ook heerlijk wanneer de dagen weer kouder en/of natter worden. De tuin is prachtig aangelegd met sierstraatwerk, borders en beplanting. Zo is er achterin de tuin ook nog een heerlijke plek om te zitten. De tuin is zo gelegen dat u gelijk in de ochtend al kunt genieten van het ochtendzonnetje maar ook de verdere dag kunt u hier wel een zon of schaduwplekje vinden. De vergrote garage zorgt voor extra mogelijkheden. Zo is er aan de garage nog een extra bergruimte zodat u op deze manier van alles netjes kunt opbergen maar ook als u het heerlijk vindt om te klussen of te rommelen, in deze garage zijn er alle mogelijkheden toe. De woning is door de jaren heen ook al verduurzaamd, zo is er zo goed als in de gehele woning dubbele beglazing van toepassing (uitgezonderd 1 dakraam op de 2e verdieping) en er zijn 13 zonnepanelen geplaatst. Dit zorgt er dan ook voor dat de energielasten goed in verhouding zijn en dat er een energielabel B van toepassing is. De woning is verder voorzien van comfort, zo is er vloerverwarming op de badkamer. Verwarming is er door middel van een C.V. ketel op gas (2010), deze is onderhouden. De woning wordt verder keurig bewoond en heel netjes onderhouden. In de afgelopen jaren is al het schilderwerk ook weer netjes uitgevoerd en bijgewerkt zodat er een keurig en verzorgd geheel is ontstaan. U leest het al, een fijne woning met veel mogelijkheden! De ligging is ook goed, aan de rand van het dorp op kleine afstand van alle dagelijkse voorzieningen en op kleine loopafstand van het station. Het dorp voorziet verder in winkels, scholen, kerken, verenigingen. Alles is zo goed als aanwezig en dichtbij. Verder kunt u hier in de omgeving erg mooi fietsen en wandelen. Het uiterwaardengebied van rivier de Rijn biedt hier alle mogelijkheden in en wanneer u het juist leuk vindt om even de bossen op te zoeken dan bent u snel op de Utrechtse Heuvelrug waar u ook echt schitterend kunt wandelen. De aansluiting naar de doorgaande wegen zijn ook goed, zo bevindt u zich snel op de A15 of de A12 zodat veel grote(re) steden ook zo goed als binnen een uur te bereiken zijn. Indeling Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de straatgerichte woonkamer. Aansluitend de tuingerichte keuken met vaste kasten, inbouwkeuken en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en de luxe badkamer. Tweede verdieping Overloop met toegang tot 2 royale kamers. Algemeen Het bouwjaar is 1977. De veranda is in 2017 gebouwd/geplaatst. Alles is netjes onderhouden. Er is zonwering aanwezig. Er is een achterom om in de achtertuin te komen. Er is een houthok in de achtertuin. Het perceel is mooi ruim, mede door het stuk dat er bijgekocht is. Er is veel privacy in de achtertuin. De aanvaarding is in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 559.000

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 572.030

3,04%

Anualmente

%

€ 27.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 559.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
279 m²
Contenido
520 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4043

Mapas de Google

Ver Opheusden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Opheusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Opheusden. En 2025 había 6.326 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.286.

Inhabitantes

6.326

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 383.286

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.494

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

91

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Opheusden
Año Inhabitantes
2021 6.322
2022 6.319
2023 6.326
2024 6.310
2025 6.326

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Opheusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.346
2022 EUR 303.749
2023 EUR 350.709
2024 EUR 362.256
2025 EUR 383.286

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.059 0-15: 1.488 15-25: 867 25-45: 1.508 45-65: 1.414

Nivel académico

Hoger

502

Praktisch

1.862

Middelbaar

2.012

Origen de los residentes (2025)

Europa

227

Nederland

5.669

Buiten Europa

424

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 373
Appartementen 286
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 235
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

590

Etiqueta A

551

Etiqueta B

259

Etiqueta G

215

Etiqueta F

191

Etiqueta D

141

Etiqueta E

76

Etiqueta A+

59

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Opheusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.443 3.224
2021 1.629 3.302
2022 1.293 3.165
2023 1.067 3.003
2024 1.054 3.067

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricidad: 2.244

Huurwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.208

Koopwoning

Gas: 1.158 • Electricidad: 3.561

Appartement

Gas: 739 • Electricidad: 2.322

Tussenwoning

Gas: 758 • Electricidad: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.135 • Electricidad: 3.281

Actividad empresarial en Opheusden (2025)

Handel en HORECA 161
Nijverheid en energie 193
Zakelijke dienstverlening 168
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 141
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 63
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 890

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Opheusden
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 10
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Opheusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Opheusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Opheusden?

Opheusden telt in 2025 ongeveer 6.326 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden is in 2025 circa € 383.286.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden ligt rond € 24.494 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opheusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opheusden?

In Opheusden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 623 woningen.

Meer viviendas in Opheusden

Ver más viviendas en este lugar.