Ir directamente al contenido
Logotipo de Joop van Mourik makelaars

Lijsterstraat 7

4043LC Opheusden • Gelderland

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 4.500

Galería de fotos

Lijsterstraat 7 Opheusden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hé starter, jij hebt geluk! Nu eens een woning voor jou met VRIJSTAANDE BERGING, RUIMTE heeft én ook nog eens een ROYAAL PERCEEL (145m²!) zodat je een heerlijk tuin hebt! Deze leuke MIDDENWONING ziet er echt goed uit, ligt heel leuk tegenover een gezellige bassischool en op kleine afstand van de dagelijkse voorzieningen! Kom heel snel een kijkje nemen want dit kan wel eens jouw nieuwe (t)huis zijn! Zoals eerder benoemt staat de woning royaal op het perceel zodat, u een leuke achtertuin heeft van maar liefst 11,50 meter diep, zo heeft u dan ook volop ruimte om hier heerlijk in plaats te nemen. Doordat de tuin op het Oosten gesitueerd is kunt u hier in de ochtend al heerlijk genieten van uw kopje koffie en het zonnetje. Vanuit de ontvangsthal kom je in de ruime woonkamer, deze ruimte bevindt over de gehele diepte van de woning. Doordat hier voldoende ruimte is kunt u hier met gemak een hele grote, gezellige zithoek kwijt. Mede door de afmetingen is ook dit een heerlijke plek om gezellige met een grotere groep bij elkaar te zijn. Aan de achterzijde van de woning, direct bij de keuken is er ruimte voor een royale eethoek. Doordat de achterzijde op het Oosten gesitueerd is en er hier een grote raampartij is kan je hier tijdens je ontbijt al genieten van het uitzicht op je achtertuin én geniet je hier van de eerste zonnestralen. Hier bevindt zich ook de keuken dit betreft een inbouwkeuken voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en spoelbak met mengkraan, deze keuken dient wel het een en ander aan opgeknapt te worden. In deze woning is ook nog een kelder aanwezig. Zo handig, deze is vanuit de hal te bereiken. Door middel van de vaste trap kom je in deze kelder welke heel goed gebruikt kan worden voor proviand, voorraad of andere spullen die je graan wil opbergen. Dit scheelt gelijk weer extra ruimte in je keuken en bergruimte is toch altijd ideaal? De indeling van de eerste verdieping is fijn, twee zeer royale kamers en een derde kamer van ook een normaal formaat. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze is, geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, een designradiator en een wastafelmeubel met waskom, mengkraan en kastruimte. Wanneer u meer kamers nodig heeft omdat u meer slaapkamers wenst of een hobby-, werk-/studeerkamer dan is het ook nog mogelijk om de tweede verdieping aan te pakken en dat hier te realiseren. Deze verdieping betreft nu een open ruimte. Doormiddel van een dakkapel/dakraam toe te passen zijn de mogelijkheden hier volop! Wanneer dit niet noodzakelijk is kan deze verdieping ook fijn gebruikt worden als bergruimte hier is voldoende ruimte om van alles op te bergen. Zoals al eerder omschreven is de ligging prettig. U loopt zo even naar alle winkels, de bakkers, slager, supermarkten en alle andere winkels. Alles is snel en gemakkelijk te bereiken. Dit geldt ook voor de huisarts, apotheek, bibliotheek, sportvelden, kerken en verenigingen. Fijn is het treinstation dat in het dorp aanwezig is, op deze wijze heeft u een goede verbinding naar Tiel en Arnhem. Vindt u het heerlijk om te wandelen en/of te fietsen? Het dorp ligt aan de rivier de Rijn, in het uiterwaardengebied kunt u heerlijk wandelen en fietsen en wanneer u het leuk vindt om even de bossen op te zoeken dan bent u zo op de Utrechtse Heuvelrug. Hier kunt u naar hartenlust ook schitterend uw tijd doorbrengen. Met het veerpontje vanaf Opheusden komt u direct in Wageningen in de Blauwe Kamer, een schitterend natuurgebied waar het ook erg mooi vertoeven is. Wanneer u net even iets extra’s nodig heeft, in de omliggende dorpen kunt u eigenlijk voor allerlei moois en lekkers terecht, u woont hier centraal! Indeling woning Begane grond Ontvangsthal met toilet, toegang tot kelder, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Straatgerichte woonkamer met aangrenzend eetkamer en keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers allemaal van een mooi formaat en badkamer. Tweede verdieping Open ruimte die gebruikt wordt als een bergzolder en opstelling Cv-ketel. Algemeen De woning is in 1964 gebouwd. De woning is aan de voor en achterzijde voorzien van rolluiken. Er is verwarming door middel van een C.V. ketel op gas. De woning heeft een het energielabel C. De tuin biedt veel mogelijkheden voor extra terrassen, bijv. een moestuin maar ook een siertuin is zeker mogelijk. De woning heeft wel even aandacht en liefde nodig en dient op bepaalde vlakken nog wel even aangepakt te worden. De aanvaarding is in overleg maar kan spoedig.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
299 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4043

Mapas de Google

Ver Opheusden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Opheusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Opheusden. En 2025 había 6.326 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.286.

Inhabitantes

6.326

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 383.286

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.494

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

91

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Opheusden
Año Inhabitantes
2021 6.322
2022 6.319
2023 6.326
2024 6.310
2025 6.326

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Opheusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.346
2022 EUR 303.749
2023 EUR 350.709
2024 EUR 362.256
2025 EUR 383.286

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.059 0-15: 1.488 15-25: 867 25-45: 1.508 45-65: 1.414

Nivel académico

Hoger

502

Praktisch

1.862

Middelbaar

2.012

Origen de los residentes (2025)

Europa

227

Nederland

5.669

Buiten Europa

424

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 373
Appartementen 286
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 235
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

590

Etiqueta A

551

Etiqueta B

259

Etiqueta G

215

Etiqueta F

191

Etiqueta D

141

Etiqueta E

76

Etiqueta A+

59

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Opheusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.443 3.224
2021 1.629 3.302
2022 1.293 3.165
2023 1.067 3.003
2024 1.054 3.067

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricidad: 2.244

Huurwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.208

Koopwoning

Gas: 1.158 • Electricidad: 3.561

Appartement

Gas: 739 • Electricidad: 2.322

Tussenwoning

Gas: 758 • Electricidad: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.135 • Electricidad: 3.281

Actividad empresarial en Opheusden (2025)

Handel en HORECA 161
Nijverheid en energie 193
Zakelijke dienstverlening 168
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 141
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 63
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 890

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Opheusden
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 10
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Opheusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Opheusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Opheusden?

Opheusden telt in 2025 ongeveer 6.326 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden is in 2025 circa € 383.286.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden ligt rond € 24.494 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opheusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opheusden?

In Opheusden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 623 woningen.

Meer viviendas in Opheusden

Ver más viviendas en este lugar.