Ir directamente al contenido
Logotipo de Karens Makelaars

Seringenstraat 12

4043PK Opheusden • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Opheusden

Galería de fotos

Seringenstraat 12 Opheusden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een instapklare 2/1-kapwoning met inpandige garage, bijkeuken én een schitterende tuin met veranda waar je direct enthousiast van wordt. Deze uitstekend onderhouden woning combineert comfort, sfeer en ruimte, ligt in een gewilde kindvriendelijke wijk en beschikt ook nog eens over een energielabel A. Indeling Je komt binnen in de nette hal met garderoberuimte en meterkast. Het zwevende toilet met fonteintje is modern afgewerkt. Vanuit de hal stap je de woonkamer in, waar direct de warme sfeer opvalt. De fraaie visgraad PVC-vloer met vloerverwarming loopt door over de hele begane grond. In de woonkamer vind je een stijlvol wandmeubel met elektrische sfeerhaard en spotjes: een echte blikvanger. Tussen de woonkamer en de eetkeuken is een slimme inbouwkast gerealiseerd die zorgt voor een mooie overgang tussen de ruimtes. Aan beide zijden zijn dubbele kasten aanwezig, dus volop bergruimte. De eetkeuken ligt aan de achterzijde en heeft een fijne plek bij de schuifpui (voorzien van hor) voor een grote eettafel. De strakke zwarte inbouwkeuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe warmwaterboiler en oven. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met inbouwkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot het terras én tot de inpandige garage. De garage is keurig afgewerkt en voorzien van een kastenwand, systeemplafond en uitstortgootsteen. Eerste verdieping De overloop heeft een raam voor extra daglicht. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De eerste slaapkamer beschikt over een gezellige bedstee met kastruimte en een extra inbouwkast. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel en een inbouwkast. De derde slaapkamer heeft een vast bureau en een kast, perfect als kinder- of werkkamer. De badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming. Zowel de badkamer als de slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je op een overloop met dakraam en verrassend veel kastruimte, netjes weggewerkt in inbouwkasten. Hier hangt ook de CV-ketel (2022). De vierde slaapkamer is een fijne, lichte ruimte met een groot dakraam (voorzien van hor) en aan beide zijden bergruimte achter de knieschotten. Een volwaardige slaapkamer die voor meerdere doeleinden geschikt is. Via een vlizotrap bereik je vanaf de overloop de bergzolder. Tuin De tuin is keurig aangelegd, biedt veel privacy en heeft meerdere terrassen. Absoluut hoogtepunt is de prachtige veranda met loungegedeelte en een gezellige bar, compleet met verlichting, sfeervolle wandlampjes en spotjes in de overstek. Grenzend aan de veranda is een ruime berging aanwezig. De woning ligt in een geliefde, kindvriendelijke wijk met een ruim opgezette straat, veel parkeergelegenheid en diverse speeltuintjes in de directe omgeving. Bijzonderheden - Uitstekend onderhouden en in-stap-klaar - Begane grond voorzien van visgraad PVC-vloer met vloerverwarming - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer - Bijkeuken met toegang tot tuin en garage - Meeste ramen voorzien van rolluiken (grotendeels elektrisch) - Elektrisch bedienbare markiezen aan de voor- en zijkant - Fraai aangelegde tuin met in 2021 gebouwde veranda en berging - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in Opheusden Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
463 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en doorstroomboiler
Caldera CV
Nefit Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4043

Mapas de Google

Ver Opheusden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Opheusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Opheusden. En 2025 había 6.326 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.286.

Inhabitantes

6.326

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 383.286

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.494

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

91

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Opheusden
Año Inhabitantes
2021 6.322
2022 6.319
2023 6.326
2024 6.310
2025 6.326

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Opheusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.346
2022 EUR 303.749
2023 EUR 350.709
2024 EUR 362.256
2025 EUR 383.286

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.059 0-15: 1.488 15-25: 867 25-45: 1.508 45-65: 1.414

Nivel académico

Hoger

502

Praktisch

1.862

Middelbaar

2.012

Origen de los residentes (2025)

Europa

227

Nederland

5.669

Buiten Europa

424

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 373
Appartementen 286
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 235
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

590

Etiqueta A

551

Etiqueta B

259

Etiqueta G

215

Etiqueta F

191

Etiqueta D

141

Etiqueta E

76

Etiqueta A+

59

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Opheusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.443 3.224
2021 1.629 3.302
2022 1.293 3.165
2023 1.067 3.003
2024 1.054 3.067

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricidad: 2.244

Huurwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.208

Koopwoning

Gas: 1.158 • Electricidad: 3.561

Appartement

Gas: 739 • Electricidad: 2.322

Tussenwoning

Gas: 758 • Electricidad: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.135 • Electricidad: 3.281

Actividad empresarial en Opheusden (2025)

Handel en HORECA 161
Nijverheid en energie 193
Zakelijke dienstverlening 168
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 141
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 63
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 890

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Opheusden
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 10
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Opheusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Opheusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Opheusden?

Opheusden telt in 2025 ongeveer 6.326 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden is in 2025 circa € 383.286.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden ligt rond € 24.494 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opheusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opheusden?

In Opheusden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 623 woningen.

Meer viviendas in Opheusden

Ver más viviendas en este lugar.