Ir directamente al contenido
Logotipo de Karens Makelaars

Caspersstraat 27

4043GG Opheusden • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Opheusden

Galería de fotos

Caspersstraat 27 Opheusden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen op een schitterend perceel van maar liefst 535 m², met een 30 meter diepe tuin, inpandige garage, carport en een uitgebouwde woonkeuken! Welkom aan de geliefde en ruim opgezette Caspersstraat, waar je deze verrassend royale twee-onder-een-kapwoning vindt. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de brede oprit, de heerlijke diepe tuin en de praktische indeling is dit een ideaal familiehuis in de mooie wijk Herenland. Indeling Je komt binnen via de overdekte entree. In de hal vind je de meterkast, garderoberuimte en het toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit hier stap je de sfeervolle L-vormige woonkamer in, waar de erker aan de voorzijde zorgt voor extra licht en ruimte. Via stijlvolle suitedeuren bereik je de uitgebouwde woonkeuken: een fijne plek om te koken, eten en samen te zijn. De keuken staat in een hoekopstelling en is uitgerust met inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin wordt binnen moeiteloos buiten. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, plus een deur naar zowel de garage als de tuin. De inpandige garage heeft dubbele deuren aan de voorzijde en een doorgang naar de achtertuin. Onder de carport die is voorzien van een lichtkoepel, parkeer je altijd droog. De hele begane grond, inclusief de garage, is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De ruime overloop wordt verlicht door het zijraam. Er zijn drie slaapkamers, waarvan de royale kamer aan de voorzijde is uitgerust met een Frans balkon en een inbouwkast. De badkamer is compleet met een ligbad, douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Tweede verdieping Deze verdieping verrast je met ruimte: een lichte overloop met bergruimte achter knieschotten, een zijraam én een extra dakraam. De overloop is groot genoeg om in te richten als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. Er is bovendien een vlizotrap naar de bergzolder. Daarnaast vind je hier een mooie vierde slaapkamer met keurig afgewerkte bergruimte en een groot dakraam. Tuin De achtertuin is een absoluut hoogtepunt: maar liefst 30 meter diep, met verschillende terrassen en volop mogelijkheden om te genieten van de zon. Helemaal achterin staat een tuinberging met een gezellige overkapping. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Herenland, een groene en ruim opgezette omgeving met speelgelegenheden. Voorzieningen, scholen, kerken en verenigingen zijn allemaal dichtbij. Dankzij de brede oprit en de royale achterom is alles praktisch en comfortabel bereikbaar. Bijzonderheden - Uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren - Vloerverwarming op de hele begane grond en garage - Vier slaapkamers + grote multifunctionele zolderruimte - Inpandige garage én carport met lichtkoepel - Perceel van maar liefst 535 m² - 30 meter diepe tuin met berging en overkapping - Ramen op de verdiepingen voorzien van horren - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Buitenschilderwerk 2023 - Brede oprit en achterom - Gelegen in geliefde en kindvriendelijke wijk Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 659.000

Coste del comprador (estimado): € 15.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 674.030

3,04%

Anualmente

%

€ 32.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 659.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
535 m²
Contenido
634 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
300 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4043

Mapas de Google

Ver Opheusden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Opheusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Opheusden. En 2025 había 6.326 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.286.

Inhabitantes

6.326

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 383.286

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.494

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

91

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Opheusden
Año Inhabitantes
2021 6.322
2022 6.319
2023 6.326
2024 6.310
2025 6.326

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Opheusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.346
2022 EUR 303.749
2023 EUR 350.709
2024 EUR 362.256
2025 EUR 383.286

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.059 0-15: 1.488 15-25: 867 25-45: 1.508 45-65: 1.414

Nivel académico

Hoger

502

Praktisch

1.862

Middelbaar

2.012

Origen de los residentes (2025)

Europa

227

Nederland

5.669

Buiten Europa

424

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 373
Appartementen 286
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 235
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

590

Etiqueta A

551

Etiqueta B

259

Etiqueta G

215

Etiqueta F

191

Etiqueta D

141

Etiqueta E

76

Etiqueta A+

59

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Opheusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.443 3.224
2021 1.629 3.302
2022 1.293 3.165
2023 1.067 3.003
2024 1.054 3.067

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricidad: 2.244

Huurwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.208

Koopwoning

Gas: 1.158 • Electricidad: 3.561

Appartement

Gas: 739 • Electricidad: 2.322

Tussenwoning

Gas: 758 • Electricidad: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.135 • Electricidad: 3.281

Actividad empresarial en Opheusden (2025)

Handel en HORECA 161
Nijverheid en energie 193
Zakelijke dienstverlening 168
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 141
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 63
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 890

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Opheusden
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 10
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Opheusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Opheusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Opheusden?

Opheusden telt in 2025 ongeveer 6.326 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden is in 2025 circa € 383.286.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden ligt rond € 24.494 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opheusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opheusden?

In Opheusden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 623 woningen.

Meer viviendas in Opheusden

Ver más viviendas en este lugar.