Aller directement au contenu
Logo de Karens Makelaars

Caspersstraat 27

4043GG Opheusden • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Opheusden

Galerie de photos

Caspersstraat 27 Opheusden
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal wonen op een schitterend perceel van maar liefst 535 m², met een 30 meter diepe tuin, inpandige garage, carport en een uitgebouwde woonkeuken! Welkom aan de geliefde en ruim opgezette Caspersstraat, waar je deze verrassend royale twee-onder-een-kapwoning vindt. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de brede oprit, de heerlijke diepe tuin en de praktische indeling is dit een ideaal familiehuis in de mooie wijk Herenland. Indeling Je komt binnen via de overdekte entree. In de hal vind je de meterkast, garderoberuimte en het toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit hier stap je de sfeervolle L-vormige woonkamer in, waar de erker aan de voorzijde zorgt voor extra licht en ruimte. Via stijlvolle suitedeuren bereik je de uitgebouwde woonkeuken: een fijne plek om te koken, eten en samen te zijn. De keuken staat in een hoekopstelling en is uitgerust met inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin wordt binnen moeiteloos buiten. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, plus een deur naar zowel de garage als de tuin. De inpandige garage heeft dubbele deuren aan de voorzijde en een doorgang naar de achtertuin. Onder de carport die is voorzien van een lichtkoepel, parkeer je altijd droog. De hele begane grond, inclusief de garage, is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De ruime overloop wordt verlicht door het zijraam. Er zijn drie slaapkamers, waarvan de royale kamer aan de voorzijde is uitgerust met een Frans balkon en een inbouwkast. De badkamer is compleet met een ligbad, douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Tweede verdieping Deze verdieping verrast je met ruimte: een lichte overloop met bergruimte achter knieschotten, een zijraam én een extra dakraam. De overloop is groot genoeg om in te richten als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. Er is bovendien een vlizotrap naar de bergzolder. Daarnaast vind je hier een mooie vierde slaapkamer met keurig afgewerkte bergruimte en een groot dakraam. Tuin De achtertuin is een absoluut hoogtepunt: maar liefst 30 meter diep, met verschillende terrassen en volop mogelijkheden om te genieten van de zon. Helemaal achterin staat een tuinberging met een gezellige overkapping. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Herenland, een groene en ruim opgezette omgeving met speelgelegenheden. Voorzieningen, scholen, kerken en verenigingen zijn allemaal dichtbij. Dankzij de brede oprit en de royale achterom is alles praktisch en comfortabel bereikbaar. Bijzonderheden - Uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren - Vloerverwarming op de hele begane grond en garage - Vier slaapkamers + grote multifunctionele zolderruimte - Inpandige garage én carport met lichtkoepel - Perceel van maar liefst 535 m² - 30 meter diepe tuin met berging en overkapping - Ramen op de verdiepingen voorzien van horren - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Buitenschilderwerk 2023 - Brede oprit en achterom - Gelegen in geliefde en kindvriendelijke wijk Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 659.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 674.030

3,04%

Annuellement

%

€ 32.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 659.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
535 m²
Contenu
634 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4043

Google Maps

Voir Opheusden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Opheusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Opheusden. En 2025 étaient 6.326 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.286.

Résidents

6.326

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.286

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.494

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

91

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Opheusden
Année Résidents
2021 6.322
2022 6.319
2023 6.326
2024 6.310
2025 6.326

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Opheusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.346
2022 EUR 303.749
2023 EUR 350.709
2024 EUR 362.256
2025 EUR 383.286

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.059 0-15: 1.488 15-25: 867 25-45: 1.508 45-65: 1.414

Niveau d'enseignement

Hoger

502

Praktisch

1.862

Middelbaar

2.012

Origine des habitants (2025)

Europa

227

Nederland

5.669

Buiten Europa

424

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 373
Appartementen 286
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 235
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

590

Étiquette A

551

Étiquette B

259

Étiquette G

215

Étiquette F

191

Étiquette D

141

Étiquette E

76

Étiquette A+

59

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Opheusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.443 3.224
2021 1.629 3.302
2022 1.293 3.165
2023 1.067 3.003
2024 1.054 3.067

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 926 • Électricité: 2.244

Huurwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.208

Koopwoning

Gaz: 1.158 • Électricité: 3.561

Appartement

Gaz: 739 • Électricité: 2.322

Tussenwoning

Gaz: 758 • Électricité: 2.040

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.135 • Électricité: 3.281

Activité dans Opheusden (2025)

Handel en HORECA 161
Nijverheid en energie 193
Zakelijke dienstverlening 168
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 141
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 63
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 890

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Opheusden
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 10
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Opheusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Opheusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Opheusden?

Opheusden telt in 2025 ongeveer 6.326 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden is in 2025 circa € 383.286.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden ligt rond € 24.494 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opheusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opheusden?

In Opheusden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 623 woningen.

Meer maisons in Opheusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.