Jump to content
Logo of Karens Makelaars

Caspersstraat 27

4043GG Opheusden • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Opheusden

Photo Gallery

Caspersstraat 27 Opheusden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen op een schitterend perceel van maar liefst 535 m², met een 30 meter diepe tuin, inpandige garage, carport en een uitgebouwde woonkeuken! Welkom aan de geliefde en ruim opgezette Caspersstraat, waar je deze verrassend royale twee-onder-een-kapwoning vindt. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de brede oprit, de heerlijke diepe tuin en de praktische indeling is dit een ideaal familiehuis in de mooie wijk Herenland. Indeling Je komt binnen via de overdekte entree. In de hal vind je de meterkast, garderoberuimte en het toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit hier stap je de sfeervolle L-vormige woonkamer in, waar de erker aan de voorzijde zorgt voor extra licht en ruimte. Via stijlvolle suitedeuren bereik je de uitgebouwde woonkeuken: een fijne plek om te koken, eten en samen te zijn. De keuken staat in een hoekopstelling en is uitgerust met inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin wordt binnen moeiteloos buiten. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, plus een deur naar zowel de garage als de tuin. De inpandige garage heeft dubbele deuren aan de voorzijde en een doorgang naar de achtertuin. Onder de carport die is voorzien van een lichtkoepel, parkeer je altijd droog. De hele begane grond, inclusief de garage, is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De ruime overloop wordt verlicht door het zijraam. Er zijn drie slaapkamers, waarvan de royale kamer aan de voorzijde is uitgerust met een Frans balkon en een inbouwkast. De badkamer is compleet met een ligbad, douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Tweede verdieping Deze verdieping verrast je met ruimte: een lichte overloop met bergruimte achter knieschotten, een zijraam én een extra dakraam. De overloop is groot genoeg om in te richten als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. Er is bovendien een vlizotrap naar de bergzolder. Daarnaast vind je hier een mooie vierde slaapkamer met keurig afgewerkte bergruimte en een groot dakraam. Tuin De achtertuin is een absoluut hoogtepunt: maar liefst 30 meter diep, met verschillende terrassen en volop mogelijkheden om te genieten van de zon. Helemaal achterin staat een tuinberging met een gezellige overkapping. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Herenland, een groene en ruim opgezette omgeving met speelgelegenheden. Voorzieningen, scholen, kerken en verenigingen zijn allemaal dichtbij. Dankzij de brede oprit en de royale achterom is alles praktisch en comfortabel bereikbaar. Bijzonderheden - Uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren - Vloerverwarming op de hele begane grond en garage - Vier slaapkamers + grote multifunctionele zolderruimte - Inpandige garage én carport met lichtkoepel - Perceel van maar liefst 535 m² - 30 meter diepe tuin met berging en overkapping - Ramen op de verdiepingen voorzien van horren - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Buitenschilderwerk 2023 - Brede oprit en achterom - Gelegen in geliefde en kindvriendelijke wijk Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 659.000

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 674.030

3,04%

Yearly

%

€ 32.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 659.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
535 m²
Content
634 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4043

Google Maps

View Opheusden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Opheusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Opheusden. In 2025 were there 6.326 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.286.

Residents

6.326

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.286

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.494

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Opheusden
Year Residents
2021 6.322
2022 6.319
2023 6.326
2024 6.310
2025 6.326

Annual WOZ value

WOZ value per year in Opheusden
Year Average WOZ
2021 EUR 280.346
2022 EUR 303.749
2023 EUR 350.709
2024 EUR 362.256
2025 EUR 383.286

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.059 0-15: 1.488 15-25: 867 25-45: 1.508 45-65: 1.414

Education level

Hoger

502

Praktisch

1.862

Middelbaar

2.012

Origin of residents (2025)

Europa

227

Nederland

5.669

Buiten Europa

424

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 373
Appartementen 286
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 351

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 235
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

590

Label A

551

Label B

259

Label G

215

Label F

191

Label D

141

Label E

76

Label A+

59

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Opheusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.443 3.224
2021 1.629 3.302
2022 1.293 3.165
2023 1.067 3.003
2024 1.054 3.067

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.244

Huurwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.208

Koopwoning

Gas: 1.158 • Electricity: 3.561

Appartement

Gas: 739 • Electricity: 2.322

Tussenwoning

Gas: 758 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.135 • Electricity: 3.281

Business activity in Opheusden (2025)

Handel en HORECA 161
Nijverheid en energie 193
Zakelijke dienstverlening 168
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 141
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 63
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 890

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Opheusden
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 10
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Opheusden.

Frequently asked questions about living in Opheusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Opheusden?

Opheusden telt in 2025 ongeveer 6.326 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden is in 2025 circa € 383.286.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden ligt rond € 24.494 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opheusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opheusden?

In Opheusden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 623 woningen.

Meer houses in Opheusden

View more homes in this location.