Jump to content
Logo of Joop van Mourik makelaars

Lijsterstraat 7

4043LC Opheusden • Gelderland

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Lijsterstraat 7 Opheusden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Hé starter, jij hebt geluk! Nu eens een woning voor jou met VRIJSTAANDE BERGING, RUIMTE heeft én ook nog eens een ROYAAL PERCEEL (145m²!) zodat je een heerlijk tuin hebt! Deze leuke MIDDENWONING ziet er echt goed uit, ligt heel leuk tegenover een gezellige bassischool en op kleine afstand van de dagelijkse voorzieningen! Kom heel snel een kijkje nemen want dit kan wel eens jouw nieuwe (t)huis zijn! Zoals eerder benoemt staat de woning royaal op het perceel zodat, u een leuke achtertuin heeft van maar liefst 11,50 meter diep, zo heeft u dan ook volop ruimte om hier heerlijk in plaats te nemen. Doordat de tuin op het Oosten gesitueerd is kunt u hier in de ochtend al heerlijk genieten van uw kopje koffie en het zonnetje. Vanuit de ontvangsthal kom je in de ruime woonkamer, deze ruimte bevindt over de gehele diepte van de woning. Doordat hier voldoende ruimte is kunt u hier met gemak een hele grote, gezellige zithoek kwijt. Mede door de afmetingen is ook dit een heerlijke plek om gezellige met een grotere groep bij elkaar te zijn. Aan de achterzijde van de woning, direct bij de keuken is er ruimte voor een royale eethoek. Doordat de achterzijde op het Oosten gesitueerd is en er hier een grote raampartij is kan je hier tijdens je ontbijt al genieten van het uitzicht op je achtertuin én geniet je hier van de eerste zonnestralen. Hier bevindt zich ook de keuken dit betreft een inbouwkeuken voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en spoelbak met mengkraan, deze keuken dient wel het een en ander aan opgeknapt te worden. In deze woning is ook nog een kelder aanwezig. Zo handig, deze is vanuit de hal te bereiken. Door middel van de vaste trap kom je in deze kelder welke heel goed gebruikt kan worden voor proviand, voorraad of andere spullen die je graan wil opbergen. Dit scheelt gelijk weer extra ruimte in je keuken en bergruimte is toch altijd ideaal? De indeling van de eerste verdieping is fijn, twee zeer royale kamers en een derde kamer van ook een normaal formaat. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze is, geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, een designradiator en een wastafelmeubel met waskom, mengkraan en kastruimte. Wanneer u meer kamers nodig heeft omdat u meer slaapkamers wenst of een hobby-, werk-/studeerkamer dan is het ook nog mogelijk om de tweede verdieping aan te pakken en dat hier te realiseren. Deze verdieping betreft nu een open ruimte. Doormiddel van een dakkapel/dakraam toe te passen zijn de mogelijkheden hier volop! Wanneer dit niet noodzakelijk is kan deze verdieping ook fijn gebruikt worden als bergruimte hier is voldoende ruimte om van alles op te bergen. Zoals al eerder omschreven is de ligging prettig. U loopt zo even naar alle winkels, de bakkers, slager, supermarkten en alle andere winkels. Alles is snel en gemakkelijk te bereiken. Dit geldt ook voor de huisarts, apotheek, bibliotheek, sportvelden, kerken en verenigingen. Fijn is het treinstation dat in het dorp aanwezig is, op deze wijze heeft u een goede verbinding naar Tiel en Arnhem. Vindt u het heerlijk om te wandelen en/of te fietsen? Het dorp ligt aan de rivier de Rijn, in het uiterwaardengebied kunt u heerlijk wandelen en fietsen en wanneer u het leuk vindt om even de bossen op te zoeken dan bent u zo op de Utrechtse Heuvelrug. Hier kunt u naar hartenlust ook schitterend uw tijd doorbrengen. Met het veerpontje vanaf Opheusden komt u direct in Wageningen in de Blauwe Kamer, een schitterend natuurgebied waar het ook erg mooi vertoeven is. Wanneer u net even iets extra’s nodig heeft, in de omliggende dorpen kunt u eigenlijk voor allerlei moois en lekkers terecht, u woont hier centraal! Indeling woning Begane grond Ontvangsthal met toilet, toegang tot kelder, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Straatgerichte woonkamer met aangrenzend eetkamer en keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers allemaal van een mooi formaat en badkamer. Tweede verdieping Open ruimte die gebruikt wordt als een bergzolder en opstelling Cv-ketel. Algemeen De woning is in 1964 gebouwd. De woning is aan de voor en achterzijde voorzien van rolluiken. Er is verwarming door middel van een C.V. ketel op gas. De woning heeft een het energielabel C. De tuin biedt veel mogelijkheden voor extra terrassen, bijv. een moestuin maar ook een siertuin is zeker mogelijk. De woning heeft wel even aandacht en liefde nodig en dient op bepaalde vlakken nog wel even aangepakt te worden. De aanvaarding is in overleg maar kan spoedig.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
145 m²
Content
299 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4043

Google Maps

View Opheusden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Opheusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Opheusden. In 2025 were there 6.326 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.286.

Residents

6.326

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.286

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.494

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Opheusden
Year Residents
2021 6.322
2022 6.319
2023 6.326
2024 6.310
2025 6.326

Annual WOZ value

WOZ value per year in Opheusden
Year Average WOZ
2021 EUR 280.346
2022 EUR 303.749
2023 EUR 350.709
2024 EUR 362.256
2025 EUR 383.286

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.059 0-15: 1.488 15-25: 867 25-45: 1.508 45-65: 1.414

Education level

Hoger

502

Praktisch

1.862

Middelbaar

2.012

Origin of residents (2025)

Europa

227

Nederland

5.669

Buiten Europa

424

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 373
Appartementen 286
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 351

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 235
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

590

Label A

551

Label B

259

Label G

215

Label F

191

Label D

141

Label E

76

Label A+

59

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Opheusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.443 3.224
2021 1.629 3.302
2022 1.293 3.165
2023 1.067 3.003
2024 1.054 3.067

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.244

Huurwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.208

Koopwoning

Gas: 1.158 • Electricity: 3.561

Appartement

Gas: 739 • Electricity: 2.322

Tussenwoning

Gas: 758 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.135 • Electricity: 3.281

Business activity in Opheusden (2025)

Handel en HORECA 161
Nijverheid en energie 193
Zakelijke dienstverlening 168
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 141
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 63
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 890

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Opheusden
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 10
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Opheusden.

Frequently asked questions about living in Opheusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Opheusden?

Opheusden telt in 2025 ongeveer 6.326 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden is in 2025 circa € 383.286.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden ligt rond € 24.494 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opheusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opheusden?

In Opheusden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 623 woningen.

Meer houses in Opheusden

View more homes in this location.