Ir directamente al contenido
Logotipo de Struiksma Makelaars Sneek

De Bou 23

8625JB Oppenhuizen • Fryslân

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.409

Galería de fotos

De Bou 23 Oppenhuizen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze onderhoudsvriendelijke en moderne hoekwoning (2001) met vrijstaande garage/berging ligt op een vrije en zonnige locatie tegenover een plantsoen, heeft een ruime kavel van 363m2 en alle woonvoorzieningen op de begane grond. Met zo'n 110m2 woonoppervlak en drie slaapkamers is de woning geschikt voor een brede doelgroep (gezinnen, levensloopbestendig wonen of een fijne thuiswerkplek aan huis). De gehele woning en de garage is voorzien van kunststof buitenkozijnen, -ramen en -deuren, met HR beglazing, en -gevelbekleding. De straat is in de vorm van een halve cirkel met aan de binnenzijde een speeltuintje, plantsoen en bomen, een autoluwe en kindvriendelijke locatie met rust, groen en privacy. Het actieve dorp Oppenhuizen is een ideale plek voor de watersporter of waterliefhebber, met (huur) ligplaatsen op loopafstand, ligt direct bij Sneek en er is nog enige middenstand (slager, bakker), een basisschool, multifunctioneel centrum en diverse (sport) verenigingen. Begane grond: Overdekte entree. Ruime hal met tegelvloer. Wc met fonteintje. Meterkast (6 gr./aardlek). Trapopgang. Tuingerichte woonkamer (ca. 22m2) met houten dekvloer en deur naar de tuin. Aansluitend de eetkeuken (ca. 12m2) aan de voorzijde met jaren '50 inrichting met vaatwasmachine. Grote slaapkamer (ca. 14m2) met schuifdeur kastenwand en houten dekvloer. Tweede slaapkamer (ca. 7m2) met houten dekvloer. Badkamer (ca. 6m2) ingericht met hoek ligbad, douche, wastafel en designradiator. Wasruimte/bijkeuken (ca. 6m2) met tegelvloer, wasmachine en wasdroger aansluiting. Heerlijk zonnige en vrij gelegen achtertuin, vrijwel volledig bestraat. Vrijstaande berging (ca. 6m2) met afdakje. Vrijstaande garage/berging (ca. 26m2), thans verdeeld in stalling en hobby-/werkruimte, met betonvloer, kanteldeur en loopdeur in de zijgevel. Ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto's. Aangelegde voortuin. 1e verdieping: Overloop en ruime, en ruimtelijke (ca. 3.70m hoog), derde slaapkamer (ca. 18m2) met laminaatvloer en knieschotten met bergruimte. CV-ruimte/berging met opstelling cv-combiketel en balansventilatie unit. Info: Energielabel B. Uitstekend geïsoleerd. Kunststof kozijnen, -ramen en -deuren met HR-beglazing (2001). CV (Intergas HR-combiketel 2021; eigendom). Kunststof gevelbekleding. Balansventilatie. Bouwjaar 2001. Eigen grond 363m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 110m2. Garage/berging ca. 26m2. Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 400m3. Direct bij Sneek gelegen onderhoudsvriendelijke, energiezuinige en moderne hoekwoning (2001) met grote garage/berging, ruime kavel 363m2 en alle woonvoorzieningen op de begane grond! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
371 m²
Contenido
400 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²
Área del jardín trasero
136 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
04-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8625

Mapas de Google

Mapa de Oppenhuizen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oppenhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oppenhuizen. En 2025 había 1.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.299.

Inhabitantes

1.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 352.299

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.161

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oppenhuizen
Año Inhabitantes
2021 1.070
2022 1.080
2023 1.055
2024 1.045
2025 1.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oppenhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.874
2022 EUR 280.632
2023 EUR 319.305
2024 EUR 332.493
2025 EUR 352.299

Composición de los residentes

Edad

65+: 300 0-15: 125 15-25: 130 25-45: 175 45-65: 320

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

240

Middelbaar

350

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

960

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 69
Appartementen 27
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 3
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

135

Etiqueta C

97

Etiqueta A

91

Etiqueta G

77

Etiqueta D

51

Etiqueta F

14

Etiqueta E

13

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oppenhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.349 2.628
2021 1.537 2.757
2022 1.170 2.529
2023 982 2.539
2024 950 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 853 • Electricidad: 1.835

Huurwoning

Gas: 813 • Electricidad: 1.666

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.866

Appartement

Gas: 714 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 1.835

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 942 • Electricidad: 2.340

Actividad empresarial en Oppenhuizen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oppenhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oppenhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oppenhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oppenhuizen?

Oppenhuizen telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oppenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oppenhuizen is in 2025 circa € 352.299.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oppenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oppenhuizen ligt rond € 29.161 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oppenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oppenhuizen?

In Oppenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer viviendas in Oppenhuizen

Ver más viviendas en este lugar.