Ir directamente al contenido
Logotipo de Douwsma Makelaardij V.o.f.

De Bou 7

8625JB Oppenhuizen • Fryslân

Vendido

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 3.725

Galería de fotos

De Bou 7 Oppenhuizen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Bou 7, 8625 JB Oppenhuizen Ontdek de potentie van deze hoekwoning op een top locatie! Gelegen in het rustige en groene dorp Oppenhuizen, op een ruime perceel van maar liefst 304 m², vind je deze praktische hoekwoning aan de De Bou 7. Met een woonoppervlakte van circa 92 m² biedt deze woning uit 1994 een solide basis vol mogelijkheden. Hoewel de woning enigszins gedateerd is, straalt ze een enorme potentie uit, ideaal voor starters, gezinnen of juist voor mensen op leeftijd die op zoek zijn naar een huis op één niveau met ruimte voor aanpassingen. De hoekligging biedt extra vrijheid, met volop potentieel voor een uitbouw of zelfs de aanbouw van een garage. Prima locatie met alle gemakken Oppenhuizen is een sfeervol dorp in de gemeente Súdwest-Fryslân, nabij Sneek en met uitstekende verbindingen naar de A7 richting Heerenveen, Groningen et cetera. Sneek is op korte afstand voorzien van vele voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en recreatie. De woning ligt aan een brede straat met veel groen, op loopafstand van basisschool, supermarkt en recreatiemogelijkheden aan het water. De hoekligging zorgt voor extra privacy en een royale tuin op het oosten, perfect voor ontspannen of spelen met de kinderen. Indeling vol flexibiliteit Zie de bijgevoegde plattegronden voor een gedetailleerd overzicht van de indeling. Begane grond: De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. Via de entree kom je in de hal met meterkast. Hier vind je de woonkamer, die licht en sfeervol is met uitzicht op de tuin, een halfopen keuken met basisinrichting (gasfornuis, koelkast en voldoende kastruimte) die ruimte biedt voor een moderne upgrade, een achterkamer (voormalige slaapkamer) voor extra veelzijdig gebruik, een toilet, een badkamer met douche en een bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegangsdeur naar de achtertuin. Deze indeling maakt het huis al levensloopbestendig, met eenvoudige opties voor verdere aanpassingen. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, ideaal voor een klein gezin of stel. Tuin en berging: De achtertuin is prima en zonnig op het oosten, onderhoudsarm ingericht met gazon en borders. De tuin is voorzien van een houten tuinschuur met elektra, ideaal voor fietsen en gereedschap. Dankzij de hoekpositie is er een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, plus een royale voortuin voor extra groen en privacy. Energie en onderhoud De woning heeft energielabel B, wat een goede uitgangspositie biedt voor verdere verduurzaming, denk aan isolatie-upgrades of zonnepanelen voor lagere energiekosten. Met een paar slimme investeringen transformeer je dit huis in een eigentijds droompaleis. Waarom deze woning ? Voor gezinnen: Ruime kamers met potentie voor uit-/aanbouw, veilige buurt en speelruimte in de tuin/omgeving. Voor senioren: Al voorzien van een badkamer en voormalige slaapkamer op de begane grond voor zorgeloos wonen. Investering : Lage onderhoudskosten en volop kansen in deze gewilde dorpskern, inclusief uitbreidingsmogelijkheden zoals een uitbouw of garage. Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je inspireren door wat deze woning kan worden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
304 m²
Contenido
350 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8625

Mapas de Google

Mapa de Oppenhuizen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oppenhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oppenhuizen. En 2025 había 1.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.299.

Inhabitantes

1.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 352.299

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.161

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oppenhuizen
Año Inhabitantes
2021 1.070
2022 1.080
2023 1.055
2024 1.045
2025 1.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oppenhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.874
2022 EUR 280.632
2023 EUR 319.305
2024 EUR 332.493
2025 EUR 352.299

Composición de los residentes

Edad

65+: 300 0-15: 125 15-25: 130 25-45: 175 45-65: 320

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

240

Middelbaar

350

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

960

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 69
Appartementen 27
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 3
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

135

Etiqueta C

97

Etiqueta A

91

Etiqueta G

77

Etiqueta D

51

Etiqueta F

14

Etiqueta E

13

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oppenhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.349 2.628
2021 1.537 2.757
2022 1.170 2.529
2023 982 2.539
2024 950 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 853 • Electricidad: 1.835

Huurwoning

Gas: 813 • Electricidad: 1.666

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.866

Appartement

Gas: 714 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 1.835

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 942 • Electricidad: 2.340

Actividad empresarial en Oppenhuizen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oppenhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oppenhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oppenhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oppenhuizen?

Oppenhuizen telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oppenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oppenhuizen is in 2025 circa € 352.299.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oppenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oppenhuizen ligt rond € 29.161 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oppenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oppenhuizen?

In Oppenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer viviendas in Oppenhuizen

Ver más viviendas en este lugar.