Ir directamente al contenido
Logotipo de Annet de Jong Makelaardij Sneek

Sjaerdawei 21

8625HR Oppenhuizen • Fryslân

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 2.987

Galería de fotos

Sjaerdawei 21 Oppenhuizen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers staat aan de rand van Oppenhuizen en trakteert je op een schitterend weids uitzicht over de weilanden en de plaatselijke ijsbaan. Achter het huis ligt een grote tuin, met een overkapping en een vrijstaande garage/ berging met zolder. Het huis, ooit ontstaan uit samengevoegde huisjes, is sfeervol, heeft karakter en is uitstekend onderhouden. De keuken en het sanitair zijn verzorgd en dankzij 11 zonnepanelen en goede isolatie blijven de energielasten prettig laag. Je woont hier in een landelijke omgeving, maar toch met voorzieningen binnen handbereik. Er is een basisschool, een bakker en een slager in het dorp. Verder ben je snel in Sneek, waar scholen voor voortgezet onderwijs, supermarkten, een treinstation en een breed aanbod aan winkels en horeca te vinden zijn. Voor bestemmingen verder weg is de oprit naar de A7 vlakbij. W E L K O M ! BUITEN: Op de eigen oprit is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Ook in de vrijstaande garage met zolder kan rijdend materieel gestald worden, terwijl er in de berging naast de garage volop mogelijkheid is voor stalling en opslag. De eerste deur die je tegenkomt (in de zijgevel) is niet de entree naar de woning maar een inpandige berging, waar ook de CV-ketel (2003) hangt. De woning zelf betreed je via één van de twee deuren in de achtergevel, die beide uitkomen in een hal. De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating en diverse struiken en planten. De achtertuin is deels ingericht met bestrating en een fijne overkapping voor zonnige dagen en gezellige avonden. Achter het slootje ligt nóg een stuk tuin, bereikbaar via een bruggetje: een groene plek met gazon, bomen en een volwassen haag: ideaal voor sport en spel, een moestuin of gewoon lekker buiten zijn. BINNEN: Via de linker achterdeur kom je in een hal met meterkast, toilet en trapopgang. De moderne badkamer met douche en wastafelmeubel grenzen aan de hal, net als de royale woonkamer met gietvloer en houtkachel. De zonnige woonkamer met werk- en eethoek is heerlijk breed, met veel ramen om van het uitzicht te genieten en daglicht binnen te laten. Het balkenplafond geeft extra sfeer. Via een tweede hal, met buitendeur en vaste kast, kom je in de grote woonkeuken. Ook hier dat mooie uitzicht en genoeg plaats om lang te tafelen met familie of vrienden. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken, met ruimte voor wasmachine, droger en eventueel een extra koelkast of vriezer. BOVEN: Aan de overloop met vide liggen 3 ruime slaapkamers en een apart toilet. De grootste slaapkamer is met ongeveer 27m² uitzonderlijk groot. Dankzij de dakkapellen hebben de kamers karakter en een prettige lichtinval. Kom vooral zelf ervaren hoe bijzonder dit huis en deze plek is! Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit prachtige huis. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
961 m²
Contenido
570 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²
Área del jardín trasero
613 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB Thermomaster 2HR ( combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8625

Mapas de Google

Mapa de Oppenhuizen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oppenhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oppenhuizen. En 2025 había 1.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.299.

Inhabitantes

1.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 352.299

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.161

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oppenhuizen
Año Inhabitantes
2021 1.070
2022 1.080
2023 1.055
2024 1.045
2025 1.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oppenhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.874
2022 EUR 280.632
2023 EUR 319.305
2024 EUR 332.493
2025 EUR 352.299

Composición de los residentes

Edad

65+: 300 0-15: 125 15-25: 130 25-45: 175 45-65: 320

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

240

Middelbaar

350

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

960

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 69
Appartementen 27
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 3
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

135

Etiqueta C

97

Etiqueta A

91

Etiqueta G

77

Etiqueta D

51

Etiqueta F

14

Etiqueta E

13

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oppenhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.349 2.628
2021 1.537 2.757
2022 1.170 2.529
2023 982 2.539
2024 950 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 853 • Electricidad: 1.835

Huurwoning

Gas: 813 • Electricidad: 1.666

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.866

Appartement

Gas: 714 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 1.835

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 942 • Electricidad: 2.340

Actividad empresarial en Oppenhuizen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oppenhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oppenhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oppenhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oppenhuizen?

Oppenhuizen telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oppenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oppenhuizen is in 2025 circa € 352.299.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oppenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oppenhuizen ligt rond € 29.161 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oppenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oppenhuizen?

In Oppenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer viviendas in Oppenhuizen

Ver más viviendas en este lugar.