Jump to content
Logo of Annet de Jong Makelaardij Sneek

Sjaerdawei 21

8625HR Oppenhuizen • Fryslân

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 2.987

Photo Gallery

Sjaerdawei 21 Oppenhuizen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers staat aan de rand van Oppenhuizen en trakteert je op een schitterend weids uitzicht over de weilanden en de plaatselijke ijsbaan. Achter het huis ligt een grote tuin, met een overkapping en een vrijstaande garage/ berging met zolder. Het huis, ooit ontstaan uit samengevoegde huisjes, is sfeervol, heeft karakter en is uitstekend onderhouden. De keuken en het sanitair zijn verzorgd en dankzij 11 zonnepanelen en goede isolatie blijven de energielasten prettig laag. Je woont hier in een landelijke omgeving, maar toch met voorzieningen binnen handbereik. Er is een basisschool, een bakker en een slager in het dorp. Verder ben je snel in Sneek, waar scholen voor voortgezet onderwijs, supermarkten, een treinstation en een breed aanbod aan winkels en horeca te vinden zijn. Voor bestemmingen verder weg is de oprit naar de A7 vlakbij. W E L K O M ! BUITEN: Op de eigen oprit is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Ook in de vrijstaande garage met zolder kan rijdend materieel gestald worden, terwijl er in de berging naast de garage volop mogelijkheid is voor stalling en opslag. De eerste deur die je tegenkomt (in de zijgevel) is niet de entree naar de woning maar een inpandige berging, waar ook de CV-ketel (2003) hangt. De woning zelf betreed je via één van de twee deuren in de achtergevel, die beide uitkomen in een hal. De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating en diverse struiken en planten. De achtertuin is deels ingericht met bestrating en een fijne overkapping voor zonnige dagen en gezellige avonden. Achter het slootje ligt nóg een stuk tuin, bereikbaar via een bruggetje: een groene plek met gazon, bomen en een volwassen haag: ideaal voor sport en spel, een moestuin of gewoon lekker buiten zijn. BINNEN: Via de linker achterdeur kom je in een hal met meterkast, toilet en trapopgang. De moderne badkamer met douche en wastafelmeubel grenzen aan de hal, net als de royale woonkamer met gietvloer en houtkachel. De zonnige woonkamer met werk- en eethoek is heerlijk breed, met veel ramen om van het uitzicht te genieten en daglicht binnen te laten. Het balkenplafond geeft extra sfeer. Via een tweede hal, met buitendeur en vaste kast, kom je in de grote woonkeuken. Ook hier dat mooie uitzicht en genoeg plaats om lang te tafelen met familie of vrienden. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken, met ruimte voor wasmachine, droger en eventueel een extra koelkast of vriezer. BOVEN: Aan de overloop met vide liggen 3 ruime slaapkamers en een apart toilet. De grootste slaapkamer is met ongeveer 27m² uitzonderlijk groot. Dankzij de dakkapellen hebben de kamers karakter en een prettige lichtinval. Kom vooral zelf ervaren hoe bijzonder dit huis en deze plek is! Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit prachtige huis. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
961 m²
Content
570 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
38 m²
Backyard area
613 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB Thermomaster 2HR ( combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8625

Google Maps

Map of Oppenhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Oppenhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oppenhuizen. In 2025 were there 1.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.299.

Residents

1.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 352.299

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.161

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oppenhuizen
Year Residents
2021 1.070
2022 1.080
2023 1.055
2024 1.045
2025 1.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oppenhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 251.874
2022 EUR 280.632
2023 EUR 319.305
2024 EUR 332.493
2025 EUR 352.299

Composition of residents

Age build-up

65+: 300 0-15: 125 15-25: 130 25-45: 175 45-65: 320

Education level

Hoger

180

Praktisch

240

Middelbaar

350

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

960

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 69
Appartementen 27
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 118

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 3
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

135

Label C

97

Label A

91

Label G

77

Label D

51

Label F

14

Label E

13

Label A+++

13

Label A++

2

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oppenhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.349 2.628
2021 1.537 2.757
2022 1.170 2.529
2023 982 2.539
2024 950 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 853 • Electricity: 1.835

Huurwoning

Gas: 813 • Electricity: 1.666

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.866

Appartement

Gas: 714 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 1.835

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 942 • Electricity: 2.340

Business activity in Oppenhuizen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oppenhuizen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oppenhuizen.

Frequently asked questions about living in Oppenhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oppenhuizen?

Oppenhuizen telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oppenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oppenhuizen is in 2025 circa € 352.299.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oppenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oppenhuizen ligt rond € 29.161 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oppenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oppenhuizen?

In Oppenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer houses in Oppenhuizen

View more homes in this location.