Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Broerstrjitte 28

8625JA Oppenhuizen • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.381

Photo Gallery

Broerstrjitte 28 Oppenhuizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan een rustige weg in het dorp Oppenhuizen staat deze vrijstaande eengezinswoning uit 1998. Een fijne plek met sportvelden op loopafstand en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp beschikt over een eigen basisschool, slager en bakker, en met de fiets sta je binnen circa tien minuten in de binnenstad van Sneek. Via de oprit bereik je de woning, waar direct opvalt hoe vrij en licht het geheel is opgezet. De woning staat op een ruim perceel met een tuin rondom, waardoor je op elk moment van de dag wel een zonnig plekje vindt. De voormalige garage is slim verbouwd en biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor slapen en baden op de begane grond. Binnenkomst in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de leefruimtes. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Aansluitend vind je de moderne, open keuken die van alle gemakken is voorzien, waaronder een combioven, inbouw koffiezetapparaat, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en maar liefst twee koelkasten met vriesvak. Een fijne plek voor wie van koken en gezelligheid houdt. De voormalige garage is bij de woning betrokken en volledig geïsoleerd en verwarmd. Deze ruimte kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer en biedt bovendien de mogelijkheid om een badkamer te realiseren op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde kamer te creëren. Dankzij de airco is het hier ook op warme dagen comfortabel. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere terrassen. De ligging op het noordoosten zorgt voor een fijne balans tussen zon en schaduw, en dankzij de vrije ligging geniet je hier volop van rust en privacy. De aanwezigheid van maar liefst 16 zonnepanelen maakt de woning bovendien energiezuinig en toekomstgericht, bijvoorbeeld met het oog op elektrisch rijden. Pluspunten aan de woning - Vrijstaande woning met veel lichtinval en ruimte - Mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond - Volledig vloerverwarming op de begane grond - Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur - 16 Zonnepanelen en daarmee energiezuinig - Tuin rondom met altijd een plek in de zon Kortom: een ruime en veelzijdige woning op een rustige, dorpse locatie met alle comfort voor nu én de toekomst.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
371 m²
Content
501 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
146 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8625

Google Maps

Map of Oppenhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Oppenhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oppenhuizen. In 2025 were there 1.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.299.

Residents

1.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 352.299

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.161

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oppenhuizen
Year Residents
2021 1.070
2022 1.080
2023 1.055
2024 1.045
2025 1.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oppenhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 251.874
2022 EUR 280.632
2023 EUR 319.305
2024 EUR 332.493
2025 EUR 352.299

Composition of residents

Age build-up

65+: 300 0-15: 125 15-25: 130 25-45: 175 45-65: 320

Education level

Hoger

180

Praktisch

240

Middelbaar

350

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

960

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 69
Appartementen 27
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 118

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 3
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

135

Label C

97

Label A

91

Label G

77

Label D

51

Label F

14

Label E

13

Label A+++

13

Label A++

2

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oppenhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.349 2.628
2021 1.537 2.757
2022 1.170 2.529
2023 982 2.539
2024 950 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 853 • Electricity: 1.835

Huurwoning

Gas: 813 • Electricity: 1.666

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.866

Appartement

Gas: 714 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 1.835

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 942 • Electricity: 2.340

Business activity in Oppenhuizen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oppenhuizen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oppenhuizen.

Frequently asked questions about living in Oppenhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oppenhuizen?

Oppenhuizen telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oppenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oppenhuizen is in 2025 circa € 352.299.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oppenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oppenhuizen ligt rond € 29.161 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oppenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oppenhuizen?

In Oppenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer houses in Oppenhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.