Jump to content
Logo of Douwsma Makelaardij V.o.f.

De Bou 7

8625JB Oppenhuizen • Fryslân

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 3.725

Photo Gallery

De Bou 7 Oppenhuizen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

De Bou 7, 8625 JB Oppenhuizen Ontdek de potentie van deze hoekwoning op een top locatie! Gelegen in het rustige en groene dorp Oppenhuizen, op een ruime perceel van maar liefst 304 m², vind je deze praktische hoekwoning aan de De Bou 7. Met een woonoppervlakte van circa 92 m² biedt deze woning uit 1994 een solide basis vol mogelijkheden. Hoewel de woning enigszins gedateerd is, straalt ze een enorme potentie uit, ideaal voor starters, gezinnen of juist voor mensen op leeftijd die op zoek zijn naar een huis op één niveau met ruimte voor aanpassingen. De hoekligging biedt extra vrijheid, met volop potentieel voor een uitbouw of zelfs de aanbouw van een garage. Prima locatie met alle gemakken Oppenhuizen is een sfeervol dorp in de gemeente Súdwest-Fryslân, nabij Sneek en met uitstekende verbindingen naar de A7 richting Heerenveen, Groningen et cetera. Sneek is op korte afstand voorzien van vele voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en recreatie. De woning ligt aan een brede straat met veel groen, op loopafstand van basisschool, supermarkt en recreatiemogelijkheden aan het water. De hoekligging zorgt voor extra privacy en een royale tuin op het oosten, perfect voor ontspannen of spelen met de kinderen. Indeling vol flexibiliteit Zie de bijgevoegde plattegronden voor een gedetailleerd overzicht van de indeling. Begane grond: De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. Via de entree kom je in de hal met meterkast. Hier vind je de woonkamer, die licht en sfeervol is met uitzicht op de tuin, een halfopen keuken met basisinrichting (gasfornuis, koelkast en voldoende kastruimte) die ruimte biedt voor een moderne upgrade, een achterkamer (voormalige slaapkamer) voor extra veelzijdig gebruik, een toilet, een badkamer met douche en een bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegangsdeur naar de achtertuin. Deze indeling maakt het huis al levensloopbestendig, met eenvoudige opties voor verdere aanpassingen. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, ideaal voor een klein gezin of stel. Tuin en berging: De achtertuin is prima en zonnig op het oosten, onderhoudsarm ingericht met gazon en borders. De tuin is voorzien van een houten tuinschuur met elektra, ideaal voor fietsen en gereedschap. Dankzij de hoekpositie is er een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, plus een royale voortuin voor extra groen en privacy. Energie en onderhoud De woning heeft energielabel B, wat een goede uitgangspositie biedt voor verdere verduurzaming, denk aan isolatie-upgrades of zonnepanelen voor lagere energiekosten. Met een paar slimme investeringen transformeer je dit huis in een eigentijds droompaleis. Waarom deze woning ? Voor gezinnen: Ruime kamers met potentie voor uit-/aanbouw, veilige buurt en speelruimte in de tuin/omgeving. Voor senioren: Al voorzien van een badkamer en voormalige slaapkamer op de begane grond voor zorgeloos wonen. Investering : Lage onderhoudskosten en volop kansen in deze gewilde dorpskern, inclusief uitbreidingsmogelijkheden zoals een uitbouw of garage. Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je inspireren door wat deze woning kan worden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
304 m²
Content
350 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8625

Google Maps

Map of Oppenhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Oppenhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oppenhuizen. In 2025 were there 1.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.299.

Residents

1.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 352.299

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.161

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oppenhuizen
Year Residents
2021 1.070
2022 1.080
2023 1.055
2024 1.045
2025 1.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oppenhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 251.874
2022 EUR 280.632
2023 EUR 319.305
2024 EUR 332.493
2025 EUR 352.299

Composition of residents

Age build-up

65+: 300 0-15: 125 15-25: 130 25-45: 175 45-65: 320

Education level

Hoger

180

Praktisch

240

Middelbaar

350

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

960

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 69
Appartementen 27
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 118

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 3
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

135

Label C

97

Label A

91

Label G

77

Label D

51

Label F

14

Label E

13

Label A+++

13

Label A++

2

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oppenhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.349 2.628
2021 1.537 2.757
2022 1.170 2.529
2023 982 2.539
2024 950 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 853 • Electricity: 1.835

Huurwoning

Gas: 813 • Electricity: 1.666

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.866

Appartement

Gas: 714 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 1.835

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 942 • Electricity: 2.340

Business activity in Oppenhuizen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oppenhuizen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oppenhuizen.

Frequently asked questions about living in Oppenhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oppenhuizen?

Oppenhuizen telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oppenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oppenhuizen is in 2025 circa € 352.299.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oppenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oppenhuizen ligt rond € 29.161 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oppenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oppenhuizen?

In Oppenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer houses in Oppenhuizen

View more homes in this location.