Jump to content
Logo of Struiksma Makelaars Sneek

Tsjerkebuorren 48

8625HD Oppenhuizen • Fryslân

Sold Buyer's agent: Vastgoedboutique UNYK makelaardij

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.064

Photo Gallery

Tsjerkebuorren 48 Oppenhuizen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande, voormalige pastoriewoning (1955), ligt op een ruim hoekperceel van 583m2, heeft een grote garage/berging (ca. 34m2) met vliering, een heerlijk vrije en zonnige tuin en biedt leefruimte met 6 slaapkamers en zo'n 139m2 woonoppervlak. De woning is de laatste 10 jaar gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd en biedt voor de nieuwe bewoners veel wooncomfort, sfeer, karakter en ruimte! Het dorp Oppenhuizen is een ideale plek voor de watersporter of waterliefhebber, direct bij de stad en in een actief dorp met enige middenstand (slager, bakker), een basisschool en veel (sport) verenigingen. In het dorp zijn mogelijkheden voor het huren van een ligplaats voor een boot. Het water, een staande mastenroute, heeft een uitstekende vaarverbinding naar het Prinses Margrietkanaal, Sneekermeer en de Friese meren. Begane grond: Ruime entree/hal met passende tegelvloer. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje met kast. Trapopgang. Meterkast (8 gr./pv groep/aardlek). Ruime provisiekelder (ca. 7m2). Heerlijke lichte en ruime woonkamer (ca. 41m2) met eiken vloerdelen, een rookkanaal met houtkachel (ter overname), vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend de keuken (ca. 8m2) en bijkeuken (ca. 7m2) met tegelvloer. De keukeninrichting is modern en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur (combimagnetron, vaatwasmachine, koeler, gasfornuis met brede oven, afzuigkap) en een werkblad van natuursteen. De bijkeuken is praktisch ingericht met vaste kasten een werkblad met lage kasten, wasmachine/wasdroger, witgoed en opstelling van de cv-combiketel, en heeft een deur naar buiten. Tuin: De tuin is volledig aangelegd (2017) en biedt veel zon en ruimte. De aanleg met diverse terrassen, gazon en borders is ideaal voor kinderen en huisdieren. Het gazon is gedraineerd, er is een sprinklersysteem en een buitendouche aanwezig. De overkapte loungehoek is een perfecte plek om tot in de late uren van het buitenleven te genieten. De loungehoek heeft warm en koud water en riolering. De zijtuin is thans ingericht als moestuin met een kippenren. De voortuin biedt extra speelruimte voor een gezin en wordt gescheiden van de openbare ruimte met een brede heg. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's of een camper. De grote garage/berging (ca. 34m2) met vliering is gebouwd in 2017 en voorzien van een geïsoleerde betonvloer, een spoelbak (k/w water), gas, elektra en is voorbereid voor krachtstroom. Dubbele toegangsdeuren aan de voorzijde. Ideaal voor stalling, hobby en opslag! 1e verdieping: Ruime overloop en drie slaapkamers met moderne laminaatvloer. Eén slaapkamer is voorzien van een bedstee en twee kamers met een vaste kast. Grote en ruimtelijke vierde slaapkamer, heeft een kastenwand en twee dak-/kantelramen. Moderne badkamer (ca. 6m2) ingericht met ligbad, douchehoek, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, 2e toilet (wandcloset), plafond met inbouwverlichting en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Vaste trap. Twee extra slaapkamers, of ideaal voor berging/hobbydoeleinden, met dak-/kantelramen. Info: Energielabel B. Spouwmuurisolatie grafiet parels (2018). Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing en HR (++) beglazing. Bodemisolatie grafiet parels. Dakisolatie. Dak voorzien van nieuwe panlatten en folie. CV (Remeha HR-combiketel 2024; eigendom (hybride voorbereid). 7 Zonnepanelen (2022) goed voor een jaaropbrengst van zo'n 3000 kWh. Rookkanaal gerenoveerd en beide schoorstenen voorzien van nieuw lood. Bouwjaar 1955. Eigen grond 583m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 139m2. Garage ca. 34m2. Inhoud ca. 525m3. Sfeer, karakter, ruimte en wooncomfort! Voormalige pastoriewoning met grote garage en heerlijk zonnige tuin in dorp onder de rook van Sneek! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
583 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
47 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (CW5) HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8625

Google Maps

Map of Oppenhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Oppenhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oppenhuizen. In 2025 were there 1.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.299.

Residents

1.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 352.299

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.161

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oppenhuizen
Year Residents
2021 1.070
2022 1.080
2023 1.055
2024 1.045
2025 1.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oppenhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 251.874
2022 EUR 280.632
2023 EUR 319.305
2024 EUR 332.493
2025 EUR 352.299

Composition of residents

Age build-up

65+: 300 0-15: 125 15-25: 130 25-45: 175 45-65: 320

Education level

Hoger

180

Praktisch

240

Middelbaar

350

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

960

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 69
Appartementen 27
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 118

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 3
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

135

Label C

97

Label A

91

Label G

77

Label D

51

Label F

14

Label E

13

Label A+++

13

Label A++

2

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oppenhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.349 2.628
2021 1.537 2.757
2022 1.170 2.529
2023 982 2.539
2024 950 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 853 • Electricity: 1.835

Huurwoning

Gas: 813 • Electricity: 1.666

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.866

Appartement

Gas: 714 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 1.835

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 942 • Electricity: 2.340

Business activity in Oppenhuizen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oppenhuizen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oppenhuizen.

Frequently asked questions about living in Oppenhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oppenhuizen?

Oppenhuizen telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oppenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oppenhuizen is in 2025 circa € 352.299.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oppenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oppenhuizen ligt rond € 29.161 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oppenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oppenhuizen?

In Oppenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer houses in Oppenhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.