Aller directement au contenu
Logo de Struiksma Makelaars Sneek

Tsjerkebuorren 48

8625HD Oppenhuizen • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: Vastgoedboutique UNYK makelaardij

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.064

Galerie de photos

Tsjerkebuorren 48 Oppenhuizen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande, voormalige pastoriewoning (1955), ligt op een ruim hoekperceel van 583m2, heeft een grote garage/berging (ca. 34m2) met vliering, een heerlijk vrije en zonnige tuin en biedt leefruimte met 6 slaapkamers en zo'n 139m2 woonoppervlak. De woning is de laatste 10 jaar gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd en biedt voor de nieuwe bewoners veel wooncomfort, sfeer, karakter en ruimte! Het dorp Oppenhuizen is een ideale plek voor de watersporter of waterliefhebber, direct bij de stad en in een actief dorp met enige middenstand (slager, bakker), een basisschool en veel (sport) verenigingen. In het dorp zijn mogelijkheden voor het huren van een ligplaats voor een boot. Het water, een staande mastenroute, heeft een uitstekende vaarverbinding naar het Prinses Margrietkanaal, Sneekermeer en de Friese meren. Begane grond: Ruime entree/hal met passende tegelvloer. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje met kast. Trapopgang. Meterkast (8 gr./pv groep/aardlek). Ruime provisiekelder (ca. 7m2). Heerlijke lichte en ruime woonkamer (ca. 41m2) met eiken vloerdelen, een rookkanaal met houtkachel (ter overname), vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend de keuken (ca. 8m2) en bijkeuken (ca. 7m2) met tegelvloer. De keukeninrichting is modern en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur (combimagnetron, vaatwasmachine, koeler, gasfornuis met brede oven, afzuigkap) en een werkblad van natuursteen. De bijkeuken is praktisch ingericht met vaste kasten een werkblad met lage kasten, wasmachine/wasdroger, witgoed en opstelling van de cv-combiketel, en heeft een deur naar buiten. Tuin: De tuin is volledig aangelegd (2017) en biedt veel zon en ruimte. De aanleg met diverse terrassen, gazon en borders is ideaal voor kinderen en huisdieren. Het gazon is gedraineerd, er is een sprinklersysteem en een buitendouche aanwezig. De overkapte loungehoek is een perfecte plek om tot in de late uren van het buitenleven te genieten. De loungehoek heeft warm en koud water en riolering. De zijtuin is thans ingericht als moestuin met een kippenren. De voortuin biedt extra speelruimte voor een gezin en wordt gescheiden van de openbare ruimte met een brede heg. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's of een camper. De grote garage/berging (ca. 34m2) met vliering is gebouwd in 2017 en voorzien van een geïsoleerde betonvloer, een spoelbak (k/w water), gas, elektra en is voorbereid voor krachtstroom. Dubbele toegangsdeuren aan de voorzijde. Ideaal voor stalling, hobby en opslag! 1e verdieping: Ruime overloop en drie slaapkamers met moderne laminaatvloer. Eén slaapkamer is voorzien van een bedstee en twee kamers met een vaste kast. Grote en ruimtelijke vierde slaapkamer, heeft een kastenwand en twee dak-/kantelramen. Moderne badkamer (ca. 6m2) ingericht met ligbad, douchehoek, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, 2e toilet (wandcloset), plafond met inbouwverlichting en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Vaste trap. Twee extra slaapkamers, of ideaal voor berging/hobbydoeleinden, met dak-/kantelramen. Info: Energielabel B. Spouwmuurisolatie grafiet parels (2018). Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing en HR (++) beglazing. Bodemisolatie grafiet parels. Dakisolatie. Dak voorzien van nieuwe panlatten en folie. CV (Remeha HR-combiketel 2024; eigendom (hybride voorbereid). 7 Zonnepanelen (2022) goed voor een jaaropbrengst van zo'n 3000 kWh. Rookkanaal gerenoveerd en beide schoorstenen voorzien van nieuw lood. Bouwjaar 1955. Eigen grond 583m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 139m2. Garage ca. 34m2. Inhoud ca. 525m3. Sfeer, karakter, ruimte en wooncomfort! Voormalige pastoriewoning met grote garage en heerlijk zonnige tuin in dorp onder de rook van Sneek! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
583 m²
Contenu
525 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
47 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (CW5) HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8625

Google Maps

Carte de Oppenhuizen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Oppenhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oppenhuizen. En 2025 étaient 1.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.299.

Résidents

1.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 352.299

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.161

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oppenhuizen
Année Résidents
2021 1.070
2022 1.080
2023 1.055
2024 1.045
2025 1.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oppenhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.874
2022 EUR 280.632
2023 EUR 319.305
2024 EUR 332.493
2025 EUR 352.299

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 300 0-15: 125 15-25: 130 25-45: 175 45-65: 320

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

240

Middelbaar

350

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

960

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 69
Appartementen 27
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 75
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 3
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

135

Étiquette C

97

Étiquette A

91

Étiquette G

77

Étiquette D

51

Étiquette F

14

Étiquette E

13

Étiquette A+++

13

Étiquette A++

2

Étiquette A+

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oppenhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.349 2.628
2021 1.537 2.757
2022 1.170 2.529
2023 982 2.539
2024 950 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 853 • Électricité: 1.835

Huurwoning

Gaz: 813 • Électricité: 1.666

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.866

Appartement

Gaz: 714 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 1.835

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.183

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 942 • Électricité: 2.340

Activité dans Oppenhuizen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oppenhuizen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oppenhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oppenhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oppenhuizen?

Oppenhuizen telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oppenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oppenhuizen is in 2025 circa € 352.299.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oppenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oppenhuizen ligt rond € 29.161 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oppenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oppenhuizen?

In Oppenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer maisons in Oppenhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.