Residents
1.050
Last year: 2025
Broerstrjitte 45
8625JA Oppenhuizen • Fryslân
Available
€ 449.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.840
2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.340
Purchase price /m²: € 3.512
Photo Gallery
Description
Op een vrije locatie aan de rand van het dorp staat deze moderne tweekapper (1995) met aangebouwde bijkeuken en werkkamer, op een ruime kavel van 331m2. Het ruime erf biedt aan de voorzijde voldoende parkeerruimte, de zijtuin biedt veel beschutting en ruimte aan een vrijstaande berging, de op het zuidwesten gesitueerde achtertuin grenst aan een sloot en sportvelden. Echt een vrije, zonnige en ruimtelijke locatie! Het dorp Oppenhuizen is een ideale plek voor de watersporter of waterliefhebber, direct bij de stad en in een actief dorp met enige middenstand (slager, bakker), een basisschool en veel (sport) verenigingen. In het dorp zijn mogelijkheden voor het huren van een ligplaats voor een boot. Het water, een staande mastenroute, heeft een uitstekende vaarverbinding naar het Prinses Margrietkanaal, Sneekermeer en de Friese meren. Begane grond: Ruime hal (ca. 9m2) voorzien van tegelvloer. Meterkast (7 gr./kookgroep/aardlek). Ruime wc met fonteintje. Open trapopgang. Heerlijke ruime en lichte tuingerichte woonkamer (ca. 32m2) met eiken parketvloer, strakke wanden en plafond en een brede harmonica pui met toegang tot de zijtuin. De inrichting van de open keuken (ca. 9m2) is vernieuwd in 2015 en voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuiging, combimagnetron, vaatwasmachine) en een keramisch werkblad. Grote bijkeuken/berging (ca. 11m2) met tegelvloer, wasmachine/wasdroger aansluiting, een uitstortgootsteen en deur naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de multifunctionele kamer (ca. 13m2), een heerlijke thuiswerkplek, speel- of hobbykamer. Voorzien van laminaatvloer, en cv-kast en mv-kast. Ruime tuin aan de voor-, zij- en achterkant. De terrassen zijn recentelijk opgehoogd en de walbeschoeiing vernieuwd met 5cm hardhouten planken. De tuin biedt veel zon en privacy en een gedeelte gazon met ruimte voor kind en huisdier. 1e verdieping: Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 9, 9, 16m2) voorzien van laminaatvloer. Ruime berging/inloopkast. Volledig betegelde badkamer ingericht met douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet. Vliering: Berging in de nok van het huis. Info: Energielabel B. Volledig geïsoleerd. CV (Remeha Avanta HR-combiketel 2017; eigendom). Mechanische ventilatie. Elektrisch zonnescherm achtergevel. Bouwjaar 1995. Eigen grond 331m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 128m2. Berging ca. 9m2. Inhoud ca. 485m3. Een moderne eengezinswoning met verrassend veel ruimte in en om het huis, vrij gelegen aan de rand van het dorp, direct onder de rook van Sneek! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Mortgage berekenen
€ 449.500
Cost of copper (estimated): € 10.840
2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.340
2,78%
Yearly
%
€ 22.475
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 449.500 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 128 m²
- Land area
- 331 m²
- Content
- 485 m³
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 99 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1995
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 09-01-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Oppenhuizen
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Oppenhuizen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oppenhuizen. In 2025 were there 1.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.299.
Average WOZ
EUR 352.299
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.161
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
17
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.070 |
| 2022 | 1.080 |
| 2023 | 1.055 |
| 2024 | 1.045 |
| 2025 | 1.050 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.874 |
| 2022 | EUR 280.632 |
| 2023 | EUR 319.305 |
| 2024 | EUR 332.493 |
| 2025 | EUR 352.299 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 300
0-15: 125
15-25: 130
25-45: 175
45-65: 320
Education level
Hoger
180
Praktisch
240
Middelbaar
350
Origin of residents (2025)
Europa
35
Nederland
960
Buiten Europa
55
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
69
Appartementen
27
Tussenwoningen
75
Vrijstaande woningen
203
Twee-onder-één-kap woningen
118
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
30
1900 tot 1925
35
1925 tot 1950
37
1950 tot 1970
75
1970 tot 1980
96
1980 tot 1990
57
1990 tot 2000
107
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
3
2020 en later
17
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
135
Label C
97
Label A
91
Label G
77
Label D
51
Label F
14
Label E
13
Label A+++
13
Label A++
2
Label A+
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.349 | 2.628 |
| 2021 | 1.537 | 2.757 |
| 2022 | 1.170 | 2.529 |
| 2023 | 982 | 2.539 |
| 2024 | 950 | 2.553 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 853 • Electricity: 1.835
Huurwoning
Gas: 813 • Electricity: 1.666
Koopwoning
Gas: 1.051 • Electricity: 2.866
Appartement
Gas: 714 • Electricity: 1.785
Tussenwoning
Gas: 764 • Electricity: 1.835
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.183
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 942 • Electricity: 2.340
Business activity in Oppenhuizen (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 145
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oppenhuizen.
Frequently asked questions about living in Oppenhuizen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Oppenhuizen?
Oppenhuizen telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oppenhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oppenhuizen is in 2025 circa € 352.299.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oppenhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oppenhuizen ligt rond € 29.161 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oppenhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oppenhuizen?
In Oppenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.
Meer houses in Oppenhuizen
View more homes in this location.
-
- Available
Broerstrjitte 22
8625JA Oppenhuizen
€ 525.000 k.k.
€ 4.339/m²
ASave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 359 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Broerstrjitte 28
8625JA Oppenhuizen
€ 495.000 k.k.
€ 4.381/m²
ASave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 371 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Jarichstrjitte 26
8625JD Oppenhuizen
€ 600.000 k.k.
€ 4.285/m²
ASave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 443 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
P.Walmastrjitte 23
8625HE Oppenhuizen
€ 375.000 k.k.
€ 3.472/m²
CSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 228 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Sjaerdawei 21
8625HR Oppenhuizen
€ 475.000 k.k.
€ 2.987/m²
CSave as favorite- Living area
- 159 m²
- Land area
- 961 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Bonningastrjitte 62
8625HK Oppenhuizen
€ 258.500 k.k.
€ 3.314/m²
DSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- 128 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
De Bou 7
8625JB Oppenhuizen
€ 339.000 k.k.
€ 3.725/m²
BSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- 304 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Tsjerkebuorren 48
8625HD Oppenhuizen
€ 565.000 k.k.
€ 4.064/m²
BSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 583 m²
- Bedrooms
- 6
