Ir directamente al contenido
Logotipo de Anna de Graaff Makelaars

Almersdorperweg 20

1674NX Opperdoes • Noord-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.647

Galería de fotos

Almersdorperweg 20 Opperdoes
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning met 5 slaapkamers op een prachtig perceel van maar liefst 2.374 m²! Richtprijs € 725.000,- k.k. Op een prachtige locatie in Opperdoes staat deze ruime vrijstaande woning met een riante achtertuin van maar liefst 86 meter diep. Een ideale plek voor liefhebbers van rust, ruimte en buitenleven! De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1951 en in 1996 aan de achterzijde fors uitgebouwd. Daarbij zijn tevens de garage en diverse extra voorzieningen gerealiseerd. Het resultaat is een verrassend ruime gezinswoning met volop mogelijkheden, zowel binnen als buiten. De royale tuin biedt alle ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. Denk aan een eigen moestuin, fruitbomen, kleinvee, speelruimte voor (klein)kinderen of juist meerdere fijne zitplekken in de zon en schaduw. Dankzij de ruimte en de groene omgeving ervaart u hier iedere dag een heerlijk gevoel van vrijheid. Bij binnenkomst treft u de entree met toegang tot de ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De keuken (1997) is in de afgelopen jaren voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur. In de naastgelegen praktische bijkeuken is plaats voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer met houtkachel, veel lichtinval en dubbele tuindeuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een complete badkamer (1996) voorzien van onder andere een heerlijk ligbad. Tevens is er op deze verdieping een praktische berging aanwezig met de opstelling van de cv-ketel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een verrassend ruime vijfde slaapkamer is gerealiseerd. Ook buiten is het volop genieten. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De garage (1996) is ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen en motoren. Verder zijn er verschillende extra voorzieningen, zoals een carport, een blokhut en twee sfeervolle overkappingen in de tuin waar u heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast zijn op het dak van de garage 14 zonnepanelen geplaatst (2018), wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De woning ligt nabij de natuurgebieden De Skôot en Twisk/Oostermare, waar u prachtig kunt wandelen, fietsen, hardlopen of vogels spotten. In het dorp Opperdoes zijn onder andere een basisschool en peuterspeelgroep aanwezig. Begin volgend jaar komt er ook een nieuwe supermarkt. Het gezellige havenstadje Medemblik met winkels, restaurants, havens en het Emmapark bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn Hoorn en de A7 richting de Randstad en Noord-Nederland uitstekend bereikbaar. Kortom: een unieke kans voor wie royaal en vrij wil wonen op een prachtige locatie! Bouwjaar: ca. 1951 Perceeloppervlak: 2.374m2 Woonoppervlak: ca. 156m2 Overige inpandige ruimte: ca. 24m2 (zolder) Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 20m2 (carport) Externe bergruimte: ca. 56m2 (vrijstaande schuur + berging) Inhoud: ca. 604m3 Energielabel: C Verwarming: Intergas CV-ketel (bouwjaar 2016) Ligging achtertuin: oost Indeling Begane grond: zij-entree, hal, trapopgang, toilet met hangcloset en fonteintje, woonkeuken, bijkeuken met aansluiting witgoed , woonkamer en achter-entree naar tuin met overkapping. 1e verdieping: overloop, badkamer met ligbad, douche, wastafel, hobby kamer en 4 slaapkamers 2e verdieping: vaste trap naar zolderverdieping met 5e slaapkamer.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
2374 m²
Contenido
604 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1674

Mapas de Google

Ubicación de Opperdoes

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Opperdoes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Opperdoes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Opperdoes. En 2025 había 2.010 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 411.000.

Inhabitantes

2.010

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 411.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

37

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Opperdoes
Año Inhabitantes
2021 1.935
2022 1.925
2023 2.000
2024 1.990
2025 2.010

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Opperdoes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 411.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 395 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 450 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

380

Praktisch

420

Middelbaar

720

Origen de los residentes (2025)

Europa

210

Nederland

1.605

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 95
Appartementen 158
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 361
Twee-onder-één-kap woningen 114

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 136
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 16
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

182

Etiqueta C

172

Etiqueta G

142

Etiqueta A

126

Etiqueta D

64

Etiqueta F

56

Etiqueta E

45

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Opperdoes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.070
2021 1.590 3.180
2022 1.230 2.990
2023 1.030 2.910
2024 980 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Opperdoes (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Opperdoes
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Opperdoes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Opperdoes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Opperdoes?

Opperdoes telt in 2025 ongeveer 2.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opperdoes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opperdoes?

In Opperdoes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 361 woningen.

Meer viviendas in Opperdoes

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.