Ir directamente al contenido
Logotipo de Anna de Graaff Makelaars

Julianastraat 39

1674PE Opperdoes • Noord-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 2.672

Galería de fotos

Julianastraat 39 Opperdoes
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Keurige uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin aan doorgaand vaarwater Richtprijs € 350.000,- k.k. In een rustige en groene woonomgeving in Opperdoes staat deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning uit 1973 met een woonoppervlakte van maar liefst 131 m². De woning is gelegen aan doorgaand vaarwater en beschikt over een eigen aanlegsteiger – een unieke plek voor liefhebbers van rust, ruimte en water. De heerlijk lichte woonkamer biedt zowel aan de voor- als achterzijde een fraai uitzicht en zorgt direct voor een aangename sfeer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime en praktische bijkeuken met plaats voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een royale badkamer met ligbad – een fijne plek om na een lange dag heerlijk te ontspannen. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel bevindt. De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en zon gedurende de dag. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, terwijl de ligging aan open vaarwater zorgt voor een bijzonder gevoel van vrijheid. De tuin beschikt daarnaast over een berging en een eigen aanlegsteiger. Het schuine dakvlak aan de achterzijde biedt bovendien mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor één auto aanwezig en ook in de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Opperdoes beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool, bushalte en speeltuin op loopafstand. Het gezellige havenstadje Medemblik en het IJsselmeer liggen op steenworp afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn Hoorn en Amsterdam bovendien uitstekend bereikbaar. Kortom: een heerlijke ruime gezinswoning op een prachtige locatie aan het water, die u zó kunt betrekken! Bouwjaar: 1973 Perceeloppervlak: 190m2 Woonoppervlak: ca. 131m2 Inhoud: ca. 464m3 Verwarming: C.V.-ketel bouwjaar 2022 Energielabel: C Ligging tuin: zuid-oost Indeling Begane grond: voor-entree, hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer, open keuken met als inbouwapparatuur een gaskookplaat, oven en koelkast, bijkeuken met witgoed-aansluiting, toegang naar berging en achter-entree naar tuin met steiger aan vaarwater. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, hangcloset, wastafel en een ligbad. 2e Verdieping: vaste trap naar voorzolder, 4e ruime slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
464 m³
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1674

Mapas de Google

Ubicación de Opperdoes

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Opperdoes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Opperdoes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Opperdoes. En 2025 había 2.010 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 411.000.

Inhabitantes

2.010

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 411.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

37

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Opperdoes
Año Inhabitantes
2021 1.935
2022 1.925
2023 2.000
2024 1.990
2025 2.010

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Opperdoes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 411.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 395 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 450 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

380

Praktisch

420

Middelbaar

720

Origen de los residentes (2025)

Europa

210

Nederland

1.605

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 95
Appartementen 158
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 361
Twee-onder-één-kap woningen 114

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 136
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 16
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

182

Etiqueta C

172

Etiqueta G

142

Etiqueta A

126

Etiqueta D

64

Etiqueta F

56

Etiqueta E

45

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Opperdoes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.070
2021 1.590 3.180
2022 1.230 2.990
2023 1.030 2.910
2024 980 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Opperdoes (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Opperdoes
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Opperdoes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Opperdoes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Opperdoes?

Opperdoes telt in 2025 ongeveer 2.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opperdoes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opperdoes?

In Opperdoes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 361 woningen.

Meer viviendas in Opperdoes

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.