Residents
2.010
Last year: 2025
Julianastraat 39
1674PE Opperdoes • Noord-Holland
Available
€ 350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 358.850
Purchase price /m²: € 2.672
Photo Gallery
Description
Keurige uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin aan doorgaand vaarwater Richtprijs € 350.000,- k.k. In een rustige en groene woonomgeving in Opperdoes staat deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning uit 1973 met een woonoppervlakte van maar liefst 131 m². De woning is gelegen aan doorgaand vaarwater en beschikt over een eigen aanlegsteiger – een unieke plek voor liefhebbers van rust, ruimte en water. De heerlijk lichte woonkamer biedt zowel aan de voor- als achterzijde een fraai uitzicht en zorgt direct voor een aangename sfeer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime en praktische bijkeuken met plaats voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een royale badkamer met ligbad – een fijne plek om na een lange dag heerlijk te ontspannen. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel bevindt. De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en zon gedurende de dag. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, terwijl de ligging aan open vaarwater zorgt voor een bijzonder gevoel van vrijheid. De tuin beschikt daarnaast over een berging en een eigen aanlegsteiger. Het schuine dakvlak aan de achterzijde biedt bovendien mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor één auto aanwezig en ook in de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Opperdoes beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool, bushalte en speeltuin op loopafstand. Het gezellige havenstadje Medemblik en het IJsselmeer liggen op steenworp afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn Hoorn en Amsterdam bovendien uitstekend bereikbaar. Kortom: een heerlijke ruime gezinswoning op een prachtige locatie aan het water, die u zó kunt betrekken! Bouwjaar: 1973 Perceeloppervlak: 190m2 Woonoppervlak: ca. 131m2 Inhoud: ca. 464m3 Verwarming: C.V.-ketel bouwjaar 2022 Energielabel: C Ligging tuin: zuid-oost Indeling Begane grond: voor-entree, hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer, open keuken met als inbouwapparatuur een gaskookplaat, oven en koelkast, bijkeuken met witgoed-aansluiting, toegang naar berging en achter-entree naar tuin met steiger aan vaarwater. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, hangcloset, wastafel en een ligbad. 2e Verdieping: vaste trap naar voorzolder, 4e ruime slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte
Mortgage berekenen
€ 350.000
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 358.850
2,78%
Yearly
%
€ 17.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 350.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 131 m²
- Land area
- 190 m²
- Content
- 464 m³
- Backyard area
- 85 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1973
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 18-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Opperdoes
Discover where agents are active in Opperdoes
Residential and neighborhood statistics in Opperdoes
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Opperdoes. In 2025 were there 2.010 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.
Average WOZ
EUR 411.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
37
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.935 |
| 2022 | 1.925 |
| 2023 | 2.000 |
| 2024 | 1.990 |
| 2025 | 2.010 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 291.000 |
| 2022 | EUR 328.000 |
| 2023 | EUR 378.000 |
| 2024 | EUR 385.000 |
| 2025 | EUR 411.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 395
0-15: 330
15-25: 260
25-45: 450
45-65: 575
Education level
Hoger
380
Praktisch
420
Middelbaar
720
Origin of residents (2025)
Europa
210
Nederland
1.605
Buiten Europa
195
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
95
Appartementen
158
Tussenwoningen
122
Vrijstaande woningen
361
Twee-onder-één-kap woningen
114
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
106
1925 tot 1950
104
1950 tot 1970
110
1970 tot 1980
136
1980 tot 1990
63
1990 tot 2000
140
2000 tot 2010
63
2010 tot 2020
16
2020 en later
103
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
182
Label C
172
Label G
142
Label A
126
Label D
64
Label F
56
Label E
45
Label A+
32
Label A++
17
Label A+++
9
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.070 |
| 2021 | 1.590 | 3.180 |
| 2022 | 1.230 | 2.990 |
| 2023 | 1.030 | 2.910 |
| 2024 | 980 | 2.920 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.640
Huurwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.110
Koopwoning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.360
Appartement
Gas: 710 • Electricity: 1.650
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 3.550
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 2.860
Business activity in Opperdoes (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 285
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Opperdoes.
Frequently asked questions about living in Opperdoes
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Opperdoes?
Opperdoes telt in 2025 ongeveer 2.010 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes?
De gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes is in 2025 circa € 411.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes ligt rond € 28.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Opperdoes?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Opperdoes?
In Opperdoes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 361 woningen.
Meer houses in Opperdoes
View more homes in this location.
-
- Available
De Kaag 4
1674MZ Opperdoes
€ 395.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 213 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Walakker 11
1674ME Opperdoes
€ 599.000 k.k.
€ 5.034/m²
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 450 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Noorderpad 53
1674NT Opperdoes
€ 475.000 k.k.
€ 4.130/m²
GSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 490 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
De Plaat 1
1674ML Opperdoes
€ 475.000 k.k.
€ 2.932/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 162 m²
- Land area
- 234 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Burgemeester Pierhagenlaan 19
1674PA Opperdoes
€ 335.000 k.k.
€ 3.316/m²
CSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 168 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Hoge Werf 10
1674PJ Opperdoes
€ 335.000 k.k.
€ 3.252/m²
ASave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 169 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Waid 110
1674MJ Opperdoes
€ 195.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Noorderpad 6
1674NR Opperdoes
€ 419.000 k.k.
€ 4.410/m²
ESave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 309 m²
- Bedrooms
- 1
