Résidents
2.010
Dernière année: 2025
Julianastraat 39
1674PE Opperdoes • Noord-Holland
Disponible
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 2.672
Galerie de photos
Description
Keurige uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin aan doorgaand vaarwater Richtprijs € 350.000,- k.k. In een rustige en groene woonomgeving in Opperdoes staat deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning uit 1973 met een woonoppervlakte van maar liefst 131 m². De woning is gelegen aan doorgaand vaarwater en beschikt over een eigen aanlegsteiger – een unieke plek voor liefhebbers van rust, ruimte en water. De heerlijk lichte woonkamer biedt zowel aan de voor- als achterzijde een fraai uitzicht en zorgt direct voor een aangename sfeer. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime en praktische bijkeuken met plaats voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een royale badkamer met ligbad – een fijne plek om na een lange dag heerlijk te ontspannen. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel bevindt. De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en zon gedurende de dag. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, terwijl de ligging aan open vaarwater zorgt voor een bijzonder gevoel van vrijheid. De tuin beschikt daarnaast over een berging en een eigen aanlegsteiger. Het schuine dakvlak aan de achterzijde biedt bovendien mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor één auto aanwezig en ook in de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Opperdoes beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool, bushalte en speeltuin op loopafstand. Het gezellige havenstadje Medemblik en het IJsselmeer liggen op steenworp afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn Hoorn en Amsterdam bovendien uitstekend bereikbaar. Kortom: een heerlijke ruime gezinswoning op een prachtige locatie aan het water, die u zó kunt betrekken! Bouwjaar: 1973 Perceeloppervlak: 190m2 Woonoppervlak: ca. 131m2 Inhoud: ca. 464m3 Verwarming: C.V.-ketel bouwjaar 2022 Energielabel: C Ligging tuin: zuid-oost Indeling Begane grond: voor-entree, hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer, open keuken met als inbouwapparatuur een gaskookplaat, oven en koelkast, bijkeuken met witgoed-aansluiting, toegang naar berging en achter-entree naar tuin met steiger aan vaarwater. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, hangcloset, wastafel en een ligbad. 2e Verdieping: vaste trap naar voorzolder, 4e ruime slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Contenu
- 464 m³
- Aire de la cour arrière
- 85 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1973
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Opperdoes
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Opperdoes
Chiffres de logement et de quartier dans Opperdoes
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Opperdoes. En 2025 étaient 2.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.
Moyenne WOZ
EUR 411.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
37
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.935 |
| 2022 | 1.925 |
| 2023 | 2.000 |
| 2024 | 1.990 |
| 2025 | 2.010 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 291.000 |
| 2022 | EUR 328.000 |
| 2023 | EUR 378.000 |
| 2024 | EUR 385.000 |
| 2025 | EUR 411.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 395
0-15: 330
15-25: 260
25-45: 450
45-65: 575
Niveau d'enseignement
Hoger
380
Praktisch
420
Middelbaar
720
Origine des habitants (2025)
Europa
210
Nederland
1.605
Buiten Europa
195
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
95
Appartementen
158
Tussenwoningen
122
Vrijstaande woningen
361
Twee-onder-één-kap woningen
114
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
106
1925 tot 1950
104
1950 tot 1970
110
1970 tot 1980
136
1980 tot 1990
63
1990 tot 2000
140
2000 tot 2010
63
2010 tot 2020
16
2020 en later
103
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
182
Étiquette C
172
Étiquette G
142
Étiquette A
126
Étiquette D
64
Étiquette F
56
Étiquette E
45
Étiquette A+
32
Étiquette A++
17
Étiquette A+++
9
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.070 |
| 2021 | 1.590 | 3.180 |
| 2022 | 1.230 | 2.990 |
| 2023 | 1.030 | 2.910 |
| 2024 | 980 | 2.920 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.640
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.110
Koopwoning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.360
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 1.650
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.550
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 2.860
Activité dans Opperdoes (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 285
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Opperdoes.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Opperdoes
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Opperdoes?
Opperdoes telt in 2025 ongeveer 2.010 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes?
De gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes is in 2025 circa € 411.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes ligt rond € 28.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Opperdoes?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Opperdoes?
In Opperdoes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 361 woningen.
Meer maisons in Opperdoes
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Kaag 4
1674MZ Opperdoes
€ 395.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Walakker 11
1674ME Opperdoes
€ 599.000 k.k.
€ 5.034/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 450 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Noorderpad 53
1674NT Opperdoes
€ 475.000 k.k.
€ 4.130/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 490 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
De Plaat 1
1674ML Opperdoes
€ 475.000 k.k.
€ 2.932/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Burgemeester Pierhagenlaan 19
1674PA Opperdoes
€ 335.000 k.k.
€ 3.316/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Hoge Werf 10
1674PJ Opperdoes
€ 335.000 k.k.
€ 3.252/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Waid 110
1674MJ Opperdoes
€ 195.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Noorderpad 6
1674NR Opperdoes
€ 419.000 k.k.
€ 4.410/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 309 m²
- Chambres de coucher
- 1
