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Noorderpad 53

1674NT Opperdoes • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Medemblik

Galerie de photos

Noorderpad 53 Opperdoes
Photo 2
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Description

Verrassend ruime en karakteristieke vrijstaande woning met schuur gelegen op 490m2 grond! Richtprijs € 475.000,- k.k. In de dorpskern van Opperdoes staat deze vrijstaande woning met vrijstaande schuur (28m2). De woning met schuur biedt tal van mogelijkheden zoals een ruim kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte of gewoon lekker veel ruimte voor het hele gezin. Op de begane grond treft u de lichte en ruime woonkamer met erker, de woonkeuken en een praktische bijkeuken met vloerverwarming. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de keurige badkamer met vloerverwarming. In de verzorgde en zonnige tuin op zuiden zijn diverse mooie plekjes waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Ook is er een overkapping waardoor u het jaar rond buiten kunt verblijven. De schuur met zolder is ideaal om lekker te klussen. Het dakvlak aan de zuidzijde leent zich nog prima voor zonnepanelen. Op de eigen oprit is parkeergelegenheid. Het gezellige havenstadje Medemblik is met diverse winkels en restaurants op steenworp afstand. De snelweg A7 ligt op enkele minuten rijafstand, Amsterdam is binnen ca. 35 minuten bereikbaar en de halte voor openbaar vervoer is op loopafstand. Kortom: betaalbaar en vrijstaand wonen met volop mogelijkheden! Kenmerken: Bouwjaar: 1919 Perceeloppervlak: 490m² Woonoppervlak: ca. 115m² Overige inpandige ruimte: ca. 36m² (schuur 28m2 en zolder 8m2) Inhoud: ca. 417m³ Ligging achtertuin: Zuid-oost Energielabel: G Begane grond: voor-entree, hal met meterkast, trapopgang en bergruimte, woonkamer met erker, open keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met toiletruimte en witgoedaansluiting, overkapping en toegang tot de tuin met vrijstaande stenen schuur met bergzolder en overkapping. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en voorzien van vloerverwarming. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
490 m²
Contenu
417 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
305 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1674

Google Maps

Localisation de Opperdoes

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Chiffres de logement et de quartier dans Opperdoes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Opperdoes. En 2025 étaient 2.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

2.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

37

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Opperdoes
Année Résidents
2021 1.935
2022 1.925
2023 2.000
2024 1.990
2025 2.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Opperdoes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 395 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 450 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

380

Praktisch

420

Middelbaar

720

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

1.605

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 95
Appartementen 158
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 361
Twee-onder-één-kap woningen 114

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 136
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 16
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

182

Étiquette C

172

Étiquette G

142

Étiquette A

126

Étiquette D

64

Étiquette F

56

Étiquette E

45

Étiquette A+

32

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

9

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Opperdoes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.070
2021 1.590 3.180
2022 1.230 2.990
2023 1.030 2.910
2024 980 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Activité dans Opperdoes (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Opperdoes
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Opperdoes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Opperdoes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Opperdoes?

Opperdoes telt in 2025 ongeveer 2.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opperdoes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opperdoes?

In Opperdoes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 361 woningen.

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