Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Walakker 11

1674ME Opperdoes • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Waarland

Galerie de photos

Walakker 11 Opperdoes
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze geweldige vrijstaande Finnhouse uit 1997 heeft een robuuste en karaktervolle uitstraling en staat op een royaal perceel van 450 m². De woning biedt een woonoppervlakte van circa 119 m² en een inhoud van 469 m³, waardoor er volop ruimte is voor comfortabel wonen. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die veel privacy biedt en waar u op elk moment van de dag van het buitenleven kunt genieten. De heerlijke veranda vormt een fijne plek om te ontspannen en om in alle rust te genieten van lange zomeravonden. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het schilderwerk is in topconditie en de kozijnen zijn buitenom nog in 2025 geschilderd. Dankzij de aanwezige dak-, muur-, vloer- en glasisolatie beschikt de woning over energielabel C. Ook op technisch vlak is het huis goed onderhouden. De cv-ketel dateert uit 2014 en heeft in 2025 nog onderhoud gehad. Dit alles zorgt ervoor dat de woning direct te betrekken is en jarenlang wooncomfort kan bieden. Bij aankomst valt meteen de stoere en warme uitstraling van deze Finnhouse op. De woning heeft een eigen oprit waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Daarnaast beschikt het huis over een riante garage die niet alleen veel bergruimte biedt, maar ook zeer geschikt is voor bijvoorbeeld kangoeroe wonen, een werkruimte aan huis of een hobbyruimte. De ligging aan doorgaand vaarwater maakt het geheel extra bijzonder en geeft de woning een unieke woonbeleving. Binnen treft u een sfeervol interieur waarin hout een belangrijke rol speelt. Het vele houtwerk geeft het huis een warme en authentieke uitstraling en zorgt voor een gezellige en uitnodigende sfeer. De riante woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel daglicht dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor wordt de tuin op een natuurlijke manier bij het wonen betrokken en ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich de echte woonkeuken, een plek waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en vormt daarmee het hart van het huis. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, die extra bergruimte en gebruiksgemak biedt. Vanuit de bijkeuken is er een directe doorgang naar de tuin, wat ideaal is in het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is gebouwd in 2015 en is verzorgd en modern uitgevoerd. Het toilet op de begane grond is vernieuwd in 2019. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar waar zich een ruime bergzolder bevindt, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. De constructie van de woning bestaat uit een betonnen vloer op de begane grond, terwijl de eerste en tweede verdieping een houten vloerconstructie hebben. Deze combinatie zorgt voor een solide basis en draagt bij aan het karakter van het huis. De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk. Het gezellige havenstadje Medemblik met diverse winkels, restaurants en terrassen ligt op steenworp afstand. Daarnaast wordt binnenkort weer een nieuwe Vomar supermarkt geopend en is er een basisschool in de directe omgeving aanwezig. Voor woon-werkverkeer is de ligging eveneens gunstig: de snelweg A7 ligt op enkele minuten rijafstand en Amsterdam is binnen circa 35 minuten bereikbaar. Ook de halte voor het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand. Kortom, een sfeervolle en goed onderhouden vrijstaande woning op een prachtige locatie aan het water, met veel ruimte, comfort en mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Richtprijs € 599.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
450 m²
Contenu
469 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1674

Google Maps

Localisation de Opperdoes

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Opperdoes

Chiffres de logement et de quartier dans Opperdoes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Opperdoes. En 2025 étaient 2.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

2.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

37

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Opperdoes
Année Résidents
2021 1.935
2022 1.925
2023 2.000
2024 1.990
2025 2.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Opperdoes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 395 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 450 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

380

Praktisch

420

Middelbaar

720

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

1.605

Buiten Europa

195

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 95
Appartementen 158
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 361
Twee-onder-één-kap woningen 114

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 136
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 16
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

182

Étiquette C

172

Étiquette G

142

Étiquette A

126

Étiquette D

64

Étiquette F

56

Étiquette E

45

Étiquette A+

32

Étiquette A++

17

Étiquette A+++

9

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Opperdoes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.070
2021 1.590 3.180
2022 1.230 2.990
2023 1.030 2.910
2024 980 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Activité dans Opperdoes (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 285

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Opperdoes
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Opperdoes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Opperdoes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Opperdoes?

Opperdoes telt in 2025 ongeveer 2.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opperdoes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opperdoes?

In Opperdoes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 361 woningen.

Meer maisons in Opperdoes

Voir plus d'habitations dans cette ville.