Résidents
2.010
Dernière année: 2025
Almersdorperweg 20
1674NX Opperdoes • Noord-Holland
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 4.647
Galerie de photos
Description
Vrijstaande woning met 5 slaapkamers op een prachtig perceel van maar liefst 2.374 m²! Richtprijs € 725.000,- k.k. Op een prachtige locatie in Opperdoes staat deze ruime vrijstaande woning met een riante achtertuin van maar liefst 86 meter diep. Een ideale plek voor liefhebbers van rust, ruimte en buitenleven! De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1951 en in 1996 aan de achterzijde fors uitgebouwd. Daarbij zijn tevens de garage en diverse extra voorzieningen gerealiseerd. Het resultaat is een verrassend ruime gezinswoning met volop mogelijkheden, zowel binnen als buiten. De royale tuin biedt alle ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. Denk aan een eigen moestuin, fruitbomen, kleinvee, speelruimte voor (klein)kinderen of juist meerdere fijne zitplekken in de zon en schaduw. Dankzij de ruimte en de groene omgeving ervaart u hier iedere dag een heerlijk gevoel van vrijheid. Bij binnenkomst treft u de entree met toegang tot de ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De keuken (1997) is in de afgelopen jaren voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur. In de naastgelegen praktische bijkeuken is plaats voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer met houtkachel, veel lichtinval en dubbele tuindeuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een complete badkamer (1996) voorzien van onder andere een heerlijk ligbad. Tevens is er op deze verdieping een praktische berging aanwezig met de opstelling van de cv-ketel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een verrassend ruime vijfde slaapkamer is gerealiseerd. Ook buiten is het volop genieten. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De garage (1996) is ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen en motoren. Verder zijn er verschillende extra voorzieningen, zoals een carport, een blokhut en twee sfeervolle overkappingen in de tuin waar u heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast zijn op het dak van de garage 14 zonnepanelen geplaatst (2018), wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De woning ligt nabij de natuurgebieden De Skôot en Twisk/Oostermare, waar u prachtig kunt wandelen, fietsen, hardlopen of vogels spotten. In het dorp Opperdoes zijn onder andere een basisschool en peuterspeelgroep aanwezig. Begin volgend jaar komt er ook een nieuwe supermarkt. Het gezellige havenstadje Medemblik met winkels, restaurants, havens en het Emmapark bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn Hoorn en de A7 richting de Randstad en Noord-Nederland uitstekend bereikbaar. Kortom: een unieke kans voor wie royaal en vrij wil wonen op een prachtige locatie! Bouwjaar: ca. 1951 Perceeloppervlak: 2.374m2 Woonoppervlak: ca. 156m2 Overige inpandige ruimte: ca. 24m2 (zolder) Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 20m2 (carport) Externe bergruimte: ca. 56m2 (vrijstaande schuur + berging) Inhoud: ca. 604m3 Energielabel: C Verwarming: Intergas CV-ketel (bouwjaar 2016) Ligging achtertuin: oost Indeling Begane grond: zij-entree, hal, trapopgang, toilet met hangcloset en fonteintje, woonkeuken, bijkeuken met aansluiting witgoed , woonkamer en achter-entree naar tuin met overkapping. 1e verdieping: overloop, badkamer met ligbad, douche, wastafel, hobby kamer en 4 slaapkamers 2e verdieping: vaste trap naar zolderverdieping met 5e slaapkamer.
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,04%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 2374 m²
- Contenu
- 604 m³
- Autre espace intérieur
- 24 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Aire de la cour arrière
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1951
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en beschutte ligging
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Opperdoes
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Opperdoes
Chiffres de logement et de quartier dans Opperdoes
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Opperdoes. En 2025 étaient 2.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.
Moyenne WOZ
EUR 411.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
37
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.935 |
| 2022 | 1.925 |
| 2023 | 2.000 |
| 2024 | 1.990 |
| 2025 | 2.010 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 291.000 |
| 2022 | EUR 328.000 |
| 2023 | EUR 378.000 |
| 2024 | EUR 385.000 |
| 2025 | EUR 411.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 395
0-15: 330
15-25: 260
25-45: 450
45-65: 575
Niveau d'enseignement
Hoger
380
Praktisch
420
Middelbaar
720
Origine des habitants (2025)
Europa
210
Nederland
1.605
Buiten Europa
195
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
95
Appartementen
158
Tussenwoningen
122
Vrijstaande woningen
361
Twee-onder-één-kap woningen
114
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
106
1925 tot 1950
104
1950 tot 1970
110
1970 tot 1980
136
1980 tot 1990
63
1990 tot 2000
140
2000 tot 2010
63
2010 tot 2020
16
2020 en later
103
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
182
Étiquette C
172
Étiquette G
142
Étiquette A
126
Étiquette D
64
Étiquette F
56
Étiquette E
45
Étiquette A+
32
Étiquette A++
17
Étiquette A+++
9
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.070 |
| 2021 | 1.590 | 3.180 |
| 2022 | 1.230 | 2.990 |
| 2023 | 1.030 | 2.910 |
| 2024 | 980 | 2.920 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.640
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.110
Koopwoning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.360
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 1.650
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.550
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 2.860
Activité dans Opperdoes (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 285
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Opperdoes.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Opperdoes
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Opperdoes?
Opperdoes telt in 2025 ongeveer 2.010 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes?
De gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes is in 2025 circa € 411.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes ligt rond € 28.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Opperdoes?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Opperdoes?
In Opperdoes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 361 woningen.
Meer maisons in Opperdoes
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Julianastraat 39
1674PE Opperdoes
€ 350.000 k.k.
€ 2.672/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 190 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Kaag 4
1674MZ Opperdoes
€ 395.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Walakker 11
1674ME Opperdoes
€ 599.000 k.k.
€ 5.034/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 450 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Noorderpad 53
1674NT Opperdoes
€ 475.000 k.k.
€ 4.130/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 490 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
De Plaat 1
1674ML Opperdoes
€ 475.000 k.k.
€ 2.932/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Burgemeester Pierhagenlaan 19
1674PA Opperdoes
€ 335.000 k.k.
€ 3.316/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Hoge Werf 10
1674PJ Opperdoes
€ 335.000 k.k.
€ 3.252/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Waid 110
1674MJ Opperdoes
€ 195.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 2
