Ir directamente al contenido
Logotipo de MWW Makelaardij - Arnold Goedegebure

Noorderpad 6

1674NR Opperdoes • Noord-Holland

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 4.410

Galería de fotos

Noorderpad 6 Opperdoes

Día abierto

Zondag 08-11 van 10:00 tot 12:00

Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 08-11 van 10:00 tot 12:00

We starten de verkoop met een kijkdag op zaterdag 8 november 2025. Daarvoor zijn er nog geen bezichtigingen mogelijk. U kunt zich ALLEEN aanmelden via de mail, dan nemen wij contact met u op om een afspraak in te plannen. Noorderpad 6 te Opperdoes Vraagprijs: € 419.000,-- k.k. Op prima locatie aan een doorgaande straat in Opperdoes staat deze smaakvol ingerichte, in 2023 verbouwde vrijstaande woning met royale straatgerichte woonkamer op meer dan 300 m² eigen grond. Op de 1e verdieping bevindt zich één zeer royale slaapkamer, die desgewenst is op te delen in 2 slaapkamers. Verder een nieuwe luxe keuken, een smaakvolle badkamer en toiletruimte en een heerlijke tuingerichte zithoek met dubbele tuindeuren naar de zonnige tuin op het zuiden met zeer veel privacy. Naast de woning is een parkeerplaats op eigen erf. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in een gang met garderobe, deze gang geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is straatgericht en voorzien van een mooie houtenvloer. Tevens is er een schoorsteenmantel met rookkanaal. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductieplaat met Bora afzuigsysteem. Achter de woonkamer is een zeer smaakvol ingerichte zithoek met tuindeuren en zicht op de besloten, zonnige achtertuin. Ook is er vanuit de zitkamer toegang tot de achterhal met wasruimte. In de achterhal is de compacte badkamer met badmeubel en ruime douchegelegenheid. Tevens is de toiletruimte in de hal. Al deze ruimtes en de zithoek zijn voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Op deze verdieping is één grote slaapkamer met die is ingedeeld als slaapvertrek en een royale kleedruimte. Deze ruimte is ook éénvoudig weer op te delen in 2 slaapkamers. Door de grote dakkapel aan de achterzijde is er genoeg stahoogte en ruimte voor een 2-persoonsbed. Tuin: De achtertuin is prima te bereiken via het brede oprijpad aan de zijkant van de woning, waar ook ruimte is om een auto te parkeren op eigen erf. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Bouwjaar: ca. 1900 (in 2023 verbouwd) Woonoppervlakte: 95 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw geb. buitenruime: 0 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud woning: 318 m³ Perceeloppervlakte: 309 m² Energielabel: E Ligging Gelegen aan een doorgaande straat. De halte voor openbaar vervoer is aan het eind van de straat. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en op openbare parkeerplaatsen. Bestemming De bestemming van dit object is wonen. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Elektra 12 groepen, 4 groepen in de meterkast en een 2e groepenkast met nog eens 8 groepen. Allebei met automatische schakelaars en aardlekschakelaar. Verwarming / warmwatervoorziening C.V. combiketel (HR) Merk: Nefit Bouwjaar: 2017 De woning is deels voorzien van vloerverwarming (2023) Onderhoud binnen / buiten Prima. Isolatie De woning is deels voorzien van muurisolatie, dakisolatie en glasisolatie. Bouw Traditioneel gebouwde woning met deels betonvloer en deels houtenvloer op begane grond en hout op de verdiepingsvloer. Het dak is gedekt met pannen en bitumen. Kadastrale gegevens Gemeente : NOORDER-KOGGENLAND Sectie : T Nummer : 1151 / 2560 Ter grootte van : 1 a 74 ca. / 1a 35 ca. (totaal 309 m²) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zondag 08-11 van 10:00 tot 12:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
309 m²
Contenido
318 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
195 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1674

Mapas de Google

Ubicación de Opperdoes

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Opperdoes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Opperdoes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Opperdoes. En 2025 había 2.010 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 411.000.

Inhabitantes

2.010

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 411.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

37

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Opperdoes
Año Inhabitantes
2021 1.935
2022 1.925
2023 2.000
2024 1.990
2025 2.010

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Opperdoes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 411.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 395 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 450 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

380

Praktisch

420

Middelbaar

720

Origen de los residentes (2025)

Europa

210

Nederland

1.605

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 95
Appartementen 158
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 361
Twee-onder-één-kap woningen 114

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 136
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 16
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

182

Etiqueta C

172

Etiqueta G

142

Etiqueta A

126

Etiqueta D

64

Etiqueta F

56

Etiqueta E

45

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Opperdoes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.070
2021 1.590 3.180
2022 1.230 2.990
2023 1.030 2.910
2024 980 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Opperdoes (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Opperdoes
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Opperdoes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Opperdoes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Opperdoes?

Opperdoes telt in 2025 ongeveer 2.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opperdoes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opperdoes?

In Opperdoes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 361 woningen.

Meer viviendas in Opperdoes

Ver más viviendas en este lugar.