Ir directamente al contenido
Logotipo de Anna de Graaff Makelaars

De Plaat 1

1674ML Opperdoes • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Medemblik

Galería de fotos

De Plaat 1 Opperdoes
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzame uitgebouwde 2/1-kapwoning op een unieke locatie met A+++ label! Richtprijs: € 475.000,- k.k. Op een prachtige en rustige locatie in het gezellige dorp Opperdoes staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met een royaal woonoppervlak van maar liefst 162 m². De woning is door de jaren heen flink uitgebouwd (2003 en 2021), verduurzaamd, gasloos gemaakt en voorzien van kunststof kozijnen, kunststof gevelbekleding én zonnepanelen. Uniek pluspunt: dankzij de uitbouw is gelijkvloers wonen mogelijk! Met vrij uitzicht over de landelijke omgeving én de karakteristieke stoomtreinlijn Hoorn-Medemblik, vaarwater direct aan de overzijde van de straat en een zonnige tuin achter de woning, is dit een perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort. Bij binnenkomst valt direct het lichte karakter van de woning op. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette, praktische keuken, in landelijke stijl. Vanuit hier kijkt u heerlijk vrij weg over de landerijen. Aan de achterzijde ligt de ruime en gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin met veel privacy en ruimte voor gezellig samenzijn. In de achteraanbouw is bovendien voldoende ruimte om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren – ideaal voor wie voorbereid wil zijn op de toekomst of levensloopbestendig wil wonen. Deze ruimte kan ook goed als speelkamer, mancave of werkkamer worden gebruikt. Tevens is er op de begane grond een ruime wasruimte en 2 bergingen die beiden binnendoor bereikbaar zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer met ligbad. De vaste trap leidt naar een ruime zolderverdieping die naar wens in te richten is – als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De woning is voorzien van airconditioning wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in de zomer. De Plaat 1 ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Opperdoes. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij en de historische stad Medemblik is binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de goede verbinding naar de A7 bent u bovendien snel in Hoorn, Amsterdam en de rest van de randstad. Kortom: een comfortabele en toekomstbestendige gezinswoning op een unieke plek. Benieuwd naar deze fijne woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bouwjaar: 1997 Perceeloppervlak: 234m2 Woonoppervlak: ca. 162m2 Inhoud: ca. 570m3 Ligging tuin: zuid-oost Verwarming: Warmtepomp 2023 Energielabel: A+++ Indeling Begane grond: zij-entree, hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte, woonkamer, open keuken in landelijke stijl met als inbouwapparatuur een kookplaat, afzuigkap met schouw, koelkast, vaatwasser en oven, uitbouw met openslaande tuindeuren, wasruimte met witgoed-aansluiting, zitkamer met openslaande tuindeuren, toegang naar berging met achterentree naar tuin. 1e verdieping: overloop, airco, badkamer met whirlpool, douche, wastafelmeubel en hangcloset, 3 slaapkamers waarvan 1 met schuifkast. 2e verdieping: vaste trap naar ruime zolderkamer met berging en warmtepomp. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
234 m²
Contenido
570 m³
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1674

Mapas de Google

Ubicación de Opperdoes

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Opperdoes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Opperdoes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Opperdoes. En 2025 había 2.010 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 411.000.

Inhabitantes

2.010

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 411.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

37

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Opperdoes
Año Inhabitantes
2021 1.935
2022 1.925
2023 2.000
2024 1.990
2025 2.010

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Opperdoes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 411.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 395 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 450 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

380

Praktisch

420

Middelbaar

720

Origen de los residentes (2025)

Europa

210

Nederland

1.605

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 95
Appartementen 158
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 361
Twee-onder-één-kap woningen 114

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 136
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 16
2020 en later 103

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

182

Etiqueta C

172

Etiqueta G

142

Etiqueta A

126

Etiqueta D

64

Etiqueta F

56

Etiqueta E

45

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Opperdoes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.070
2021 1.590 3.180
2022 1.230 2.990
2023 1.030 2.910
2024 980 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Opperdoes (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Opperdoes
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Opperdoes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Opperdoes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Opperdoes?

Opperdoes telt in 2025 ongeveer 2.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opperdoes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opperdoes?

In Opperdoes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 361 woningen.

Meer viviendas in Opperdoes

Ver más viviendas en este lugar.