Direkt zum Inhalt
Logo von MWW Makelaardij - Arnold Goedegebure

Noorderpad 6

1674NR Opperdoes • Noord-Holland

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.410

Fotoalbum

Noorderpad 6 Opperdoes

Offenes Haus

Zondag 08-11 van 10:00 tot 12:00

Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 08-11 van 10:00 tot 12:00

We starten de verkoop met een kijkdag op zaterdag 8 november 2025. Daarvoor zijn er nog geen bezichtigingen mogelijk. U kunt zich ALLEEN aanmelden via de mail, dan nemen wij contact met u op om een afspraak in te plannen. Noorderpad 6 te Opperdoes Vraagprijs: € 419.000,-- k.k. Op prima locatie aan een doorgaande straat in Opperdoes staat deze smaakvol ingerichte, in 2023 verbouwde vrijstaande woning met royale straatgerichte woonkamer op meer dan 300 m² eigen grond. Op de 1e verdieping bevindt zich één zeer royale slaapkamer, die desgewenst is op te delen in 2 slaapkamers. Verder een nieuwe luxe keuken, een smaakvolle badkamer en toiletruimte en een heerlijke tuingerichte zithoek met dubbele tuindeuren naar de zonnige tuin op het zuiden met zeer veel privacy. Naast de woning is een parkeerplaats op eigen erf. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in een gang met garderobe, deze gang geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is straatgericht en voorzien van een mooie houtenvloer. Tevens is er een schoorsteenmantel met rookkanaal. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductieplaat met Bora afzuigsysteem. Achter de woonkamer is een zeer smaakvol ingerichte zithoek met tuindeuren en zicht op de besloten, zonnige achtertuin. Ook is er vanuit de zitkamer toegang tot de achterhal met wasruimte. In de achterhal is de compacte badkamer met badmeubel en ruime douchegelegenheid. Tevens is de toiletruimte in de hal. Al deze ruimtes en de zithoek zijn voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Op deze verdieping is één grote slaapkamer met die is ingedeeld als slaapvertrek en een royale kleedruimte. Deze ruimte is ook éénvoudig weer op te delen in 2 slaapkamers. Door de grote dakkapel aan de achterzijde is er genoeg stahoogte en ruimte voor een 2-persoonsbed. Tuin: De achtertuin is prima te bereiken via het brede oprijpad aan de zijkant van de woning, waar ook ruimte is om een auto te parkeren op eigen erf. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Bouwjaar: ca. 1900 (in 2023 verbouwd) Woonoppervlakte: 95 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw geb. buitenruime: 0 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud woning: 318 m³ Perceeloppervlakte: 309 m² Energielabel: E Ligging Gelegen aan een doorgaande straat. De halte voor openbaar vervoer is aan het eind van de straat. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en op openbare parkeerplaatsen. Bestemming De bestemming van dit object is wonen. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Elektra 12 groepen, 4 groepen in de meterkast en een 2e groepenkast met nog eens 8 groepen. Allebei met automatische schakelaars en aardlekschakelaar. Verwarming / warmwatervoorziening C.V. combiketel (HR) Merk: Nefit Bouwjaar: 2017 De woning is deels voorzien van vloerverwarming (2023) Onderhoud binnen / buiten Prima. Isolatie De woning is deels voorzien van muurisolatie, dakisolatie en glasisolatie. Bouw Traditioneel gebouwde woning met deels betonvloer en deels houtenvloer op begane grond en hout op de verdiepingsvloer. Het dak is gedekt met pannen en bitumen. Kadastrale gegevens Gemeente : NOORDER-KOGGENLAND Sectie : T Nummer : 1151 / 2560 Ter grootte van : 1 a 74 ca. / 1a 35 ca. (totaal 309 m²) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 08-11 van 10:00 tot 12:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
309 m²
Inhalt
318 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1674

Google Karten

Standort von Opperdoes

Entdecken Sie, wo Makler in Opperdoes aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Opperdoes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Opperdoes. In 2025 waren da 2.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

2.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Opperdoes
Jahr Einwohner
2021 1.935
2022 1.925
2023 2.000
2024 1.990
2025 2.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Opperdoes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 395 0-15: 330 15-25: 260 25-45: 450 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

420

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

1.605

Buiten Europa

195

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 95
Appartementen 158
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 361
Twee-onder-één-kap woningen 114

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 136
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 16
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

182

Bezeichnung C

172

Bezeichnung G

142

Bezeichnung A

126

Bezeichnung D

64

Bezeichnung F

56

Bezeichnung E

45

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Opperdoes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.070
2021 1.590 3.180
2022 1.230 2.990
2023 1.030 2.910
2024 980 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Opperdoes (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Opperdoes
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Opperdoes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Opperdoes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Opperdoes?

Opperdoes telt in 2025 ongeveer 2.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opperdoes is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opperdoes ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opperdoes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opperdoes?

In Opperdoes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 361 woningen.

Meer Häuser in Opperdoes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.