Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Berghemseweg 86

5348CL Oss • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Aarle-Rixtel

Galería de fotos

Berghemseweg 86 Oss
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: representatieve woning met bedrijfsruimte aan de Berghemseweg 86 te Oss Bent u op zoek naar een representatieve en ruime woning met bedrijfsruimte, op korte afstand van het centrum van Oss? Dan biedt dit object, met een totale gebruiksoppervlakte van circa 124 m², een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Het geheel beschikt over diverse functionele en praktische toepassingsmogelijkheden. Oppervlakten • Woning: circa 124 m² • Bedrijfsruimte: circa 213 m² • Perceeloppervlakte: circa 400 m² De woning, gebouwd in 1935, is voorzien van een authentieke uitstraling in combinatie met hedendaags comfort. De bedrijfsruimte dateert uit 1970. Dankzij de aanwezigheid van 12 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en voorbereid op de toekomst. Gelegen in een rustige woonwijk biedt de woning veel privacy en comfort. De groene tuin sluit op natuurlijke wijze aan op de bedrijfsruimte. In de directe omgeving is ruime parkeergelegenheid beschikbaar. De bedrijfsruimte verkeert in goede staat van onderhoud en is zeer veelzijdig inzetbaar. Via de centrale entree is toegang tot twee verdiepingen, die door de grote raampartijen worden voorzien van overvloedig natuurlijk licht. De huidige, ruim opgezette indeling biedt diverse mogelijkheden om de ruimtes naar wens te herinrichten. Het pand is voorheen in gebruik geweest als pilatesstudio, maar leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een praktijkruimte, kantoorruimte of mantelzorgvoorziening. Locatie Berghemseweg 86 in Oss ligt in een woonstraat net buiten het centrum. De omgeving bestaat vooral uit woningen met enkele bedrijven in de buurt. Het adres heeft een centrale ligging en voorzieningen van Oss zijn goed bereikbaar. Ligging: woonwijk met voorzieningen, nabij bedrijventerrein Het achterliggende terrein grenst aan de woonomgeving van de Kardinaal de Jongstraat en richting Industriepark-Oost. De wijk Schadewijk kent een gemeentelijke gebiedsaanpak (2025–2045) met een langjarige investering in het toekomstbestendig maken van de wijk, waaronder verbeteringen aan de fysieke leefomgeving en woningkwaliteit/duurzaamheid. schadewijk-oss.nl Woningbouwontwikkelingen in de directe omgeving Rondom de Berghemseweg zijn meerdere woningbouwprojecten vergund, waaronder een woongebouw met 11 appartementen (Berghemseweg 101–107) en een woongebouw met 8 appartementen (Berghemseweg 104–106). Daarnaast is woningbouw aan de rand van Industriepark-Oost vergund (4 rijwoningen). Disclaimer Ruimtelijke plannen en vergunningprocedures kunnen wijzigen. De meest actuele planstatus (geldend/ontwerp) is raadpleegbaar via het Omgevingsloket (‘Regels op de kaart’) en de officiële bekendmakingen van de gemeente.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
400 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
213 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5348

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.