Aller directement au contenu
Logo de Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Berghemseweg 86

5348CL Oss • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Aarle-Rixtel

Galerie de photos

Berghemseweg 86 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: representatieve woning met bedrijfsruimte aan de Berghemseweg 86 te Oss Bent u op zoek naar een representatieve en ruime woning met bedrijfsruimte, op korte afstand van het centrum van Oss? Dan biedt dit object, met een totale gebruiksoppervlakte van circa 124 m², een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Het geheel beschikt over diverse functionele en praktische toepassingsmogelijkheden. Oppervlakten • Woning: circa 124 m² • Bedrijfsruimte: circa 213 m² • Perceeloppervlakte: circa 400 m² De woning, gebouwd in 1935, is voorzien van een authentieke uitstraling in combinatie met hedendaags comfort. De bedrijfsruimte dateert uit 1970. Dankzij de aanwezigheid van 12 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en voorbereid op de toekomst. Gelegen in een rustige woonwijk biedt de woning veel privacy en comfort. De groene tuin sluit op natuurlijke wijze aan op de bedrijfsruimte. In de directe omgeving is ruime parkeergelegenheid beschikbaar. De bedrijfsruimte verkeert in goede staat van onderhoud en is zeer veelzijdig inzetbaar. Via de centrale entree is toegang tot twee verdiepingen, die door de grote raampartijen worden voorzien van overvloedig natuurlijk licht. De huidige, ruim opgezette indeling biedt diverse mogelijkheden om de ruimtes naar wens te herinrichten. Het pand is voorheen in gebruik geweest als pilatesstudio, maar leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een praktijkruimte, kantoorruimte of mantelzorgvoorziening. Locatie Berghemseweg 86 in Oss ligt in een woonstraat net buiten het centrum. De omgeving bestaat vooral uit woningen met enkele bedrijven in de buurt. Het adres heeft een centrale ligging en voorzieningen van Oss zijn goed bereikbaar. Ligging: woonwijk met voorzieningen, nabij bedrijventerrein Het achterliggende terrein grenst aan de woonomgeving van de Kardinaal de Jongstraat en richting Industriepark-Oost. De wijk Schadewijk kent een gemeentelijke gebiedsaanpak (2025–2045) met een langjarige investering in het toekomstbestendig maken van de wijk, waaronder verbeteringen aan de fysieke leefomgeving en woningkwaliteit/duurzaamheid. schadewijk-oss.nl Woningbouwontwikkelingen in de directe omgeving Rondom de Berghemseweg zijn meerdere woningbouwprojecten vergund, waaronder een woongebouw met 11 appartementen (Berghemseweg 101–107) en een woongebouw met 8 appartementen (Berghemseweg 104–106). Daarnaast is woningbouw aan de rand van Industriepark-Oost vergund (4 rijwoningen). Disclaimer Ruimtelijke plannen en vergunningprocedures kunnen wijzigen. De meest actuele planstatus (geldend/ontwerp) is raadpleegbaar via het Omgevingsloket (‘Regels op de kaart’) en de officiële bekendmakingen van de gemeente.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
213 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5348

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.