Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Berghemseweg 86

5348CL Oss • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aarle-Rixtel

Fotoalbum

Berghemseweg 86 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: representatieve woning met bedrijfsruimte aan de Berghemseweg 86 te Oss Bent u op zoek naar een representatieve en ruime woning met bedrijfsruimte, op korte afstand van het centrum van Oss? Dan biedt dit object, met een totale gebruiksoppervlakte van circa 124 m², een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Het geheel beschikt over diverse functionele en praktische toepassingsmogelijkheden. Oppervlakten • Woning: circa 124 m² • Bedrijfsruimte: circa 213 m² • Perceeloppervlakte: circa 400 m² De woning, gebouwd in 1935, is voorzien van een authentieke uitstraling in combinatie met hedendaags comfort. De bedrijfsruimte dateert uit 1970. Dankzij de aanwezigheid van 12 zonnepanelen is de woning bovendien energiezuinig en voorbereid op de toekomst. Gelegen in een rustige woonwijk biedt de woning veel privacy en comfort. De groene tuin sluit op natuurlijke wijze aan op de bedrijfsruimte. In de directe omgeving is ruime parkeergelegenheid beschikbaar. De bedrijfsruimte verkeert in goede staat van onderhoud en is zeer veelzijdig inzetbaar. Via de centrale entree is toegang tot twee verdiepingen, die door de grote raampartijen worden voorzien van overvloedig natuurlijk licht. De huidige, ruim opgezette indeling biedt diverse mogelijkheden om de ruimtes naar wens te herinrichten. Het pand is voorheen in gebruik geweest als pilatesstudio, maar leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een praktijkruimte, kantoorruimte of mantelzorgvoorziening. Locatie Berghemseweg 86 in Oss ligt in een woonstraat net buiten het centrum. De omgeving bestaat vooral uit woningen met enkele bedrijven in de buurt. Het adres heeft een centrale ligging en voorzieningen van Oss zijn goed bereikbaar. Ligging: woonwijk met voorzieningen, nabij bedrijventerrein Het achterliggende terrein grenst aan de woonomgeving van de Kardinaal de Jongstraat en richting Industriepark-Oost. De wijk Schadewijk kent een gemeentelijke gebiedsaanpak (2025–2045) met een langjarige investering in het toekomstbestendig maken van de wijk, waaronder verbeteringen aan de fysieke leefomgeving en woningkwaliteit/duurzaamheid. schadewijk-oss.nl Woningbouwontwikkelingen in de directe omgeving Rondom de Berghemseweg zijn meerdere woningbouwprojecten vergund, waaronder een woongebouw met 11 appartementen (Berghemseweg 101–107) en een woongebouw met 8 appartementen (Berghemseweg 104–106). Daarnaast is woningbouw aan de rand van Industriepark-Oost vergund (4 rijwoningen). Disclaimer Ruimtelijke plannen en vergunningprocedures kunnen wijzigen. De meest actuele planstatus (geldend/ontwerp) is raadpleegbaar via het Omgevingsloket (‘Regels op de kaart’) en de officiële bekendmakingen van de gemeente.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
213 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5348

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.