Ir directamente al contenido
Logotipo de Heuvel Makelaars

Hofvijver 69

5346KB Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.059

Galería de fotos

Hofvijver 69 Oss
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water, met een tuin op het zuiden én helemaal instapklaar. Dit is zo’n unieke kans die je niet vaak tegenkomt! Deze instapklare woning combineert een fijne ligging met verrassend veel ruimte, vier slaapkamers, een inpandige garage en een zonnige, sfeervol aangelegde tuin aan het water. Een bijzondere plek om te wonen, in een rustige en geliefde woonwijk. In de kindvriendelijke wijk Mettegeupel, aan de noordwestkant van Oss, woon je rustig en ruimtelijk, omringd door groen, speelplekken en waterpartijen. Op korte afstand van de woning vind je allerlei voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkten, een gezondheidscentrum en sportverenigingen. Ook het gezellige stadscentrum van Oss, met winkels, horeca en een NS-station, ligt op korte fietsafstand. En dankzij de ligging bij de N329 rijd je zó richting de A50 of A59 naar Nijmegen, ’s-Hertogenbosch of Eindhoven. Indeling: Begane grond: Hal, toilet, inpandige garage Eerste verdieping: Woonkamer, wasruimte, keuken Tweede verdieping: Overloop, vier slaapkamers, badkamer Kenmerken: - Inhoud 468 m³, woonoppervlakte 117m² - Perceel 190 m², bouwjaar ca. 2000 - Energielabel A+ - Bij binnenkomst tref je een lichte hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de inpandige garage - Het toilet is voorzien van een fonteintje en is neutraal betegeld - De inpandige garage is keurig afgewerkt en ideaal voor opslag, fietsen of als hobbyruimte - Op de eerste verdieping valt meteen de vide en het hoge plafond op: hierdoor voelt de woonkamer extra ruim en licht - De woonkamer biedt een gezellige zithoek met prachtig uitzicht - De nette keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een licht beige kleurstelling - Voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en voldoende kastruimte - Bij de keuken is voldoende ruimte voor een mooie grote eettafel met uitzicht op het park - Langs de keuken bevindt zich een afgesloten ruimte met de cv ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger - De tweede verdieping beschikt over vier slaapkamers, allen met een nette afwerking - De badkamer is compleet ingericht met een douchebad, een wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator - De achtertuin is sfeervol door de meerdere niveaus en verschillende terrassen - Het verhoogde terras grenst direct aan de woonkamer en vangt volop zon dankzij de zuidligging - Via een trap bereik je het lager gelegen gedeelte aan het water, een unieke plek om in alle rust te genieten aan het water - De woning beschikt over HR++ beglazing, volledige isolatie en 18 zonnepanelen - Verwarming en warm water via een HR-combiketel - Eigen oprit met ruimte voor het parkeren van 2 auto's, voorzien van laadpaal voor een elektrische auto. Om de sfeer, ruimte en het uitzicht te ervaren moet je deze woning komen bekijken! Interesse, binnenkijken? Dat kan! Neem contact met ons op voor een bezichtiging

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
468 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CombiPact 24/33 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garagebox en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
25-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5346

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.