Jump to content
Logo of Heuvel Makelaars

Hofvijver 69

5346KB Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.059

Photo Gallery

Hofvijver 69 Oss
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water, met een tuin op het zuiden én helemaal instapklaar. Dit is zo’n unieke kans die je niet vaak tegenkomt! Deze instapklare woning combineert een fijne ligging met verrassend veel ruimte, vier slaapkamers, een inpandige garage en een zonnige, sfeervol aangelegde tuin aan het water. Een bijzondere plek om te wonen, in een rustige en geliefde woonwijk. In de kindvriendelijke wijk Mettegeupel, aan de noordwestkant van Oss, woon je rustig en ruimtelijk, omringd door groen, speelplekken en waterpartijen. Op korte afstand van de woning vind je allerlei voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkten, een gezondheidscentrum en sportverenigingen. Ook het gezellige stadscentrum van Oss, met winkels, horeca en een NS-station, ligt op korte fietsafstand. En dankzij de ligging bij de N329 rijd je zó richting de A50 of A59 naar Nijmegen, ’s-Hertogenbosch of Eindhoven. Indeling: Begane grond: Hal, toilet, inpandige garage Eerste verdieping: Woonkamer, wasruimte, keuken Tweede verdieping: Overloop, vier slaapkamers, badkamer Kenmerken: - Inhoud 468 m³, woonoppervlakte 117m² - Perceel 190 m², bouwjaar ca. 2000 - Energielabel A+ - Bij binnenkomst tref je een lichte hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de inpandige garage - Het toilet is voorzien van een fonteintje en is neutraal betegeld - De inpandige garage is keurig afgewerkt en ideaal voor opslag, fietsen of als hobbyruimte - Op de eerste verdieping valt meteen de vide en het hoge plafond op: hierdoor voelt de woonkamer extra ruim en licht - De woonkamer biedt een gezellige zithoek met prachtig uitzicht - De nette keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een licht beige kleurstelling - Voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en voldoende kastruimte - Bij de keuken is voldoende ruimte voor een mooie grote eettafel met uitzicht op het park - Langs de keuken bevindt zich een afgesloten ruimte met de cv ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger - De tweede verdieping beschikt over vier slaapkamers, allen met een nette afwerking - De badkamer is compleet ingericht met een douchebad, een wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator - De achtertuin is sfeervol door de meerdere niveaus en verschillende terrassen - Het verhoogde terras grenst direct aan de woonkamer en vangt volop zon dankzij de zuidligging - Via een trap bereik je het lager gelegen gedeelte aan het water, een unieke plek om in alle rust te genieten aan het water - De woning beschikt over HR++ beglazing, volledige isolatie en 18 zonnepanelen - Verwarming en warm water via een HR-combiketel - Eigen oprit met ruimte voor het parkeren van 2 auto's, voorzien van laadpaal voor een elektrische auto. Om de sfeer, ruimte en het uitzicht te ervaren moet je deze woning komen bekijken! Interesse, binnenkijken? Dat kan! Neem contact met ons op voor een bezichtiging

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
190 m²
Content
468 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CombiPact 24/33 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
25-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5346

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.